土地

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス茅野市長峰

【1号地】日当たりの良い角地（2026年2月撮影）
1号地（2026年2月撮影）
2号地（2026年2月撮影）
【区画図】2026年4月23日現在
1号地～3号地の分譲地内接道（2026年2月撮影）
分譲地入口（2026年2月撮影）
案内図

所在地: 長野県茅野市玉川字笹ツル子4821番1、他

交通: JR中央本線「茅野」駅車で約8分（約2980m）
丸山線「長峰上」バス停徒歩5分

価格: 630万円～1,040万円ローンシミュレーター

土地面積: 197.11m²（約59.62坪）～276.62m²（約83.67坪）

販売区画数／総区画数: 5区画／10区画

建築条件: 付

■■オギノ長峰店まで徒歩8分
■　【おすすめ周辺環境】・玉川保育園　徒歩約21分・宮川小学校　徒歩約26分・東部中学校　徒歩約34分・茅野市運動公園　徒歩約15分・諏訪中央病院　徒歩約10分
■　土地の広さやロケーションをぜひご体感ください！土地に合わせて建物プランのご相談も承っております。まずはお気軽にお問合せください。

設備・仕様

ご希望のプランをご提案します区画に合わせてご希望の間取りをご提案します。お気軽にお問い合わせください。
雨に濡れない屋根の下で大切に家をつくるセキスイハイムは「住まいの大半」を工場で建築。屋根の下の環境は部材を風雨から守ることはもちろん、職人と先進技術による質の高い施工を可能にします。
安心の60年長期サポートシステム業界最長クラスの60年長期サポート。専門のアフターメンテナンス部門が約60万棟分のノウハウを活かして住まいをケア。定期診断で、末永く暮らしをサポートさせていただきます。

外観・分譲地

3号地（2026年2月撮影）
9号地（2026年2月撮影）
【10号地】北西側からの様子（2026年2月撮影）
【10号地】北東側からの様子（2026年2月撮影）
【10号地】南東側からの様子（2026年2月撮影）

周辺環境・地図

【買い物】オギノ長峰店（約510～600m）
【病院・役所】諏訪中央病院（約720～800m）
【学校】玉川保育園（約1,600～1,680m）
【学校】茅野市立宮川小学校（約1,950～2,030m）
【学校】茅野市立長峰中学校（約1,000～1,080m）
【レジャー】茅野市運動公園（約1,080～1,160m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格630万円〜1,040万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］セキスイハイム信越株式会社　諏訪展示場: TEL:0266-54-5816; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1707517-0000040

所在地	周辺地図長野県茅野市玉川字笹ツル子4821番1、他
交通	JR中央本線「茅野」駅車で約8分（約2980m）
その他交通	丸山線「長峰上」バス停徒歩5分
土地面積	197.11m²（約59.62坪）～276.62m²（約83.67坪）
総区画数	10区画	販売区画数	5区画
開発面積	2855.55m²	造成予定年月	造成完了済み
用途地域	指定なし	建ぺい率・容積率	建ぺい率60％（1号地・10号地は角地緩和10％あり）容積率200%
国土法届出	日本	施工会社	セキスイハイム信越株式会社
建築条件	付	地目	宅地
建築確認番号／開発許可番号	完成済みのため省略	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	4.0m・4.5m・6.3m（アスファルト舗装）	売主	セキスイハイム信越株式会社
売主免許番号	国土交通大臣（5）第6275号	取引態様	売主／セキスイハイム信越株式会社
取引条件有効期限	2026/06/30
販売スケジュール	先着順受付中／販売中
その他費用	水道加入金：110,000円（13mm・税込）・220,000円（20ｍｍ・税込）、検査手数料：4,000円（非課税）、下水道受益者負担金：＠250円/m2（不課税）、自治会費：令和8年度は調査中
主たる設備の概要	上水道：茅野市営水道、下水道：茅野市公共下水道、電気：中部電力、雨水：浸透式
備考・制限等	※本物件は建物建築にあたりPV＋HEMS＋蓄電池＋ＥＶコンセントの設置を推奨しております。〈建築条件付宅地分譲〉 ※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセキスイハイム信越株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。
情報提供元	セキスイハイム信越株式会社　南信営業部〒392-0012　長野県諏訪市四賀1640 ［TEL］0265-24-0816 ■免許番号国土交通大臣 (5) 第 6275 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)長野県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/05/28
次回更新予定	2026/06/11
LIFULL HOME'S 物件番号	17075170000040

この物件のこだわりポイント

角地
南道路
敷地延長・変形地
自由設計対応
総戸数・総区画数が10以上〜30未満
分譲物件
公営水道
下水
仲介手数料不要
売主・代理
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。