土地

ドリームタウン寺戸町古城１期

【完成予想パース図：外観】前道6.1ｍ×間口7.1ｍ！駐車が苦手な方も安心してお車を停めることができますね♪
【完成予想パース図：キッチン】リビングやダイニングを見渡せる対面キッチンで、お子様を見守りながら家事ができます。
【完成予想パース図：リビング】「おかえり」「ただいま」が聞こえるリビングイン階段を採用。ご家族が自然と顔を合わせやすい間取りです。
まどり
【完成予想パース図：リビング】 18帖超の広々開放的なLDKで、のびのびとした暮らしを実現。家族団らんの時間をより快適にしてくれます。
【完成予想パース図：ダイニング】毎日の食卓を囲む時間がより心地よくなる、明るく開放感のあるダイニングスペース。
案内図
交通図

所在地: 京都府向日市寺戸町古城6-64

交通: 阪急京都本線「東向日」駅徒歩10分
JR東海道・山陽本線「向日町」駅徒歩15分

価格: 2599万円ローンシミュレーター

土地面積: 公薄98.90m²

販売区画数／総区画数: 1区画／1区画

建築条件: 付

■＼通勤・通学便利／・阪急東向日駅歩10分・JR向日町駅歩15分　～夢を叶える自由設計～前道6.1ｍ×間口7.1ｍ
■～まどりのポイント～ ■「耐震・制震ダンパーK3」×「ZEH水準」・LDK広々１８帖・駐車２台可能・ウォークインクローゼット付　など
■―――・。□ 詳細情報をお求めの方は、まずはお電話を！「HOME'Sを見て」とお問い合わせいただくとスムーズにご案内できます！掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送りいたします！

内観・室内

内観予想パース図：リビング明るく開放感のあるリビングで、毎日の暮らしを快適に。
内観予想パース図：リビング家族みんながゆったりと過ごせる、心地よいリビング空間です。
内観予想パース図：リビングママに嬉しい！！キッチン・洗面・浴室を近くに配置し、スムーズな家事動線を実現。
内観予想パース図：洋室衣類や季節物もすっきり収納できる、ウォークインクローゼット付きの洋室。すっきりとしたお部屋で快適にお過ごしいただけます。
内観予想パース図：洋室お子様部屋や書斎など、多目的にお使いいただける洋室です。
内観予想パース図：洋室プライベート空間としてゆったり過ごせる居室。

設備・仕様

【ドリームタウンシリーズ施工例：3口コンロ】■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
【ドリームタウン施工例：TVモニター付きインターホン】■来客者を確認出来るＴＶモニタ-付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
【ドリームタウンシリーズ施工例：食器洗浄乾燥機】■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりと過ごせます♪ ■朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！
【ドリームタウンシリーズ施工例：追い炊き機能】冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことが出来ます♪
【ドリームタウンシリーズ施工例：浴室暖房乾燥機】梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
【ドリームタウンシリーズ施工例：グリル】■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
【ドリームタウンシリーズ施工例：トイレ】白を基調とした清潔感のある落ち着いた空間に♪
【ドリームタウンシリーズ施工例：洗面】お気に入りの洗顔＆歯磨きアイテムで毎日を楽しく清潔に！
【ドリームタウンシリーズ施工例：浴室】1坪タイプの浴室です！お子様と並んで体を洗ってもゆとりがあります！

外観・分譲地

現地土地写真【来場予約受付中】お仕事帰りなどでもお気軽にお電話でご相談ください♪
現地土地写真弊社は毎日新物件の情報を入荷しており、水面下物件も多数！いつ来ても新情報が沢山！住宅ローンのご相談や売却のご相談などご質問にお答え致します。理想のお家探しを全力でお手伝いします！
現地土地写真【来場予約受付中】お仕事帰りなどでもお気軽にお電話でご相談ください♪
現地前道写真【来場予約受付中】お仕事帰りなどでもお気軽にお電話でご相談ください♪
現地前道写真現地でのお待ち合わせはもちろん、ご自宅や近隣の施設までお迎えも可能ですのでお気軽にお問い合わせください！
外観予想パース図駐車スペースを2台分を確保した、ファミリーにもおすすめの住まいです。

施工例・参考プラン

【新築参考プラン】土地2599万円　建物1900万円　設計監理費用170万円（税込）、外構費120万円（税込）別途要　建物面積85.95m2

周辺環境・地図

【学校】第6向陽小学校（約900ｍ）
【買い物】ドラッグユタカ東向日店（約450ｍ）
【買い物】イオンフードスタイル（約700ｍ）
【買い物】ホームセンターコーナン向日町大原野店（約750ｍ）
【車・交通】ドラッグストアホップス東向日店（約920ｍ）
【買い物】セブンイレブン向日南垣内店（約96ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,599万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社ドリームホーム東向日駅前店: TEL:0120-901-773; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1707470-0000239

所在地	周辺地図京都府向日市寺戸町古城6-64
交通	阪急京都本線「東向日」駅徒歩10分
その他交通	JR東海道・山陽本線「向日町」駅徒歩15分
土地面積	公薄98.90m²
総区画数	1区画	販売区画数	1区画
造成予定年月	未定	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％　容積率100％	都市計画	市街化区域
建築条件	付	地目	宅地
建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	北側公道：幅員6.1m　間口7.1m	取引態様	株式会社ドリームホーム/専属専任媒介
取引条件有効期限	2027/12/20
販売スケジュール	販売中
その他費用	設計監理費用170万円、外構費120万円
主たる設備の概要	電気、公営水道、都市ガス
備考・制限等	現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／9:00～19:00 【　☆プライベート見学会ご予約受付中☆　】建物内は換気・消毒をしながら「一組様ずつご案内」致します。 ◆ご案内方法ご自宅へお迎えはもちろん、最寄の駅等などご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。弊社へのご来店もご相談下さいませ！ ◆駐車場も完備！・お車でいらっしゃる場合 →駐車場（８台）がございます。カーナビに「向日市寺戸町渋川2-14」とご入力ください。・電車でいらっしゃる場合 →弊社担当が阪急京都線「東向日駅」またはJR京都線「向日町駅」までお迎えに上ります。 ◆見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております！１）サクッと現地見学コース（所要時間：約30分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。２）じっくり見学コース（所要時間：約1時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。３）納得見学コース（所要時間：約2時間）物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ◆住宅ローン相談「住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい」、「自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたい」「他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配」…などなど適確にアドバイス致しますのでご安心下さいませ。まずはお気軽にご相談頂き、資金面の不安を解決しましょう♪
情報提供元	株式会社ドリームホーム　東向日駅前店〒617-0002　京都府向日市寺戸町渋川2-14 ［TEL］075-284-0015 ■免許番号国土交通大臣 (1) 第 10161 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会京都府本部
情報更新日	2026/06/01
次回更新予定	2026/06/15
LIFULL HOME'S 物件番号	17074700000239

この物件のこだわりポイント

低層住宅地
複数路線
自由設計対応
分譲物件
公営水道
都市ガス
駐車場あり
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。