土地

ドリームタウン御陵荒木町【全２区画】

【分譲イメージパース】阪急桂駅まで徒歩20分！自転車だと約７分！自由設計につき、外装やクロスのお色味などお選びいただけます♪
【分譲イメージパース】嬉しい駐車２台可能！
【２号地：イメージパース】ダイニング横には便利なカウンター！
【分譲区割図】土地４５坪！建築条件無土地も販売中です！
【２号地まどり】

所在地: 京都府京都市西京区御陵荒木町

交通: 阪急京都本線「桂」駅徒歩20分

価格: 2800万円ローンシミュレーター

土地面積: 156.03m²（47.19坪）

販売区画数／総区画数: 1区画／2区画

建築条件: 付

■【現地＆モデルハウスへご案内致します！】 ■両区画土地４６坪×自由設計対応！ ■国道沿いで買い物・通勤・お出掛けにも便利！・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
■○o。..嬉しい設備！..。o○ ・手肌に優しく時短が可能な「食器洗浄乾燥機」・カビ防止や梅雨の時期に嬉しい「浴室暖房乾燥機」・断熱効果や結露を解消できる「ペアガラス」等々！
■・・・・・・・・・・・・・・・・・ □出勤前の時間、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせて対応させて頂きます。 □お車での送迎も行っております！

魅力1◇自分らしさを叶える、夢の自由設計！

■未完成の間は同仕様のモデルハウスへご案内致します！
■事前ご予約で現地でのFPとのライフプランニング相談も可能です！

災害に備えた安心構造×家計にやさしい省エネ性能
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
地震の揺れに効果的な”耐震×制震”K3ダンパーを搭載し、
災害から大切なご家族を守ります。
さらに、ＺＥＨ水準の高断熱・高効率仕様で
１年を通して快適な温度を保ちつつ、
光熱費も大幅にカットしてくれます。

Kダンパー搭載

現地写真(R8.1)

魅力2◇暮らしに寄り添う、ドリームホームのおうち！

■ドリームタウンシリーズの共通仕様は追加費用が不要！
食器洗乾燥機や追い焚き機能など、暮らしを豊かにする多彩な設備を標準で備えております。
■京都各地にあるモデルハウスへご案内致します！
実際に見て、触れて、新生活のイメージを膨らませましょう！

食器洗浄乾燥機

ＴVモニター付きインターホン

浴室暖房換気乾燥機

魅力3◇ドリームホームは京都で生まれ育った地域をよく知る住宅会社です！

AVANTIAグループ「ドリームホーム」です！不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。大切な不動産のご売却もお任せください！アットホームな店舗で、のんびりリラックスしてお家を探すことができます♪キッズルームには、おもちゃやＤＶＤなども完備しておりますのでお子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください♪

ドリームホーム洛西口駅前店

【オーナーズクラブ】

【ホームビルダーランキング】

内観・室内

【２号地：イメージパース】
【２号地：イメージパース】
【２号地：イメージパース】
【２号地：イメージパース】
【２号地：イメージパース】

設備・仕様

【耐震・制震ダンパーK3】■弊社では地震の揺れに効果的な”耐震×制震”ダンパーK3を採用しています。
【全居室LOW-E複層ガラス】■遮熱、断熱、省エネ性能にも優れ、より快適な住まいを実現します。また、結露を減らして汚れの進行や、ダニ・カビを抑制してくれます。（ドリームタウン仕様例）
【ホーロートップガスコンロ＆グリル】■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りも出来ます！グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております♪■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！（ドリームタウン仕様例）
【食器洗浄乾燥機】■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪ ■朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！（ドリームタウン仕様例）
【ＴＶモニター付きインターホン】■来客者を確認出来るＴＶモニタ-付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！（ドリームタウン仕様例）
【追い炊き機能】■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことが出来ます♪（ドリームタウン仕様例）
【浴室暖房乾燥機】
【洗面化粧台】
【トイレ】

外観・分譲地

【分譲イメージパース】
【２号地：イメージパース】キッチン横に便利な可動棚あり！パントリー並みに収納可能な可動棚は日用品や食品などの保管にぴったり！

施工例・参考プラン

２号地：新築参考プラン※最低敷地面積100m2

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,800万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］ドリームホーム洛西口駅前店: TEL:075-382-0866; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1707469-0000162

所在地	周辺地図京都府京都市西京区御陵荒木町
交通	阪急京都本線「桂」駅徒歩20分
土地面積	156.03m²（47.19坪）
総区画数	2区画	販売区画数	1区画
造成予定年月	―	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率50% 容積率80%	都市計画	市街化区域
国土法届出	届出不要	建築条件	付
地目	宅地	建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	道路幅：6m（北側）
売主	株式会社DreamTown	売主免許番号	国土交通大臣（1）第10161号
取引態様	株式会社ドリームホーム（専属専任媒介）	取引条件有効期限	2026/11/14
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	公営水道、都市ガス、買主指定の電力会社
備考・制限等	インターネット予約で当日見学が可能です！～ご相談・見学までの流れ～ ◆Step1：ご相談まずはお気軽にご相談ください。物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！ ◆Step2：スケージュール調整平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。お客様のご都合をお聞かせ下さい。 ◆Step3:ご見学ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。 1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。 ●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。３）納得見学コース（所要時間：約２時間）物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。【営業時間　9:00-19:00】
情報提供元	株式会社ドリームホーム　洛西口駅前店〒615-8103　京都府京都市西京区川島六ノ坪町94-4 ［TEL］075-382-0866 ■免許番号国土交通大臣 (1) 第 10161 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会京都府本部
情報更新日	2026/05/29
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17074690000162

この物件のこだわりポイント

低層住宅地
複数路線
自由設計対応
分譲物件
公営水道
都市ガス
駐車場あり
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。