新築一戸建て

ドリームタウン上桂宮ノ後町

  • 外観

    ■外観イメージパース 広々としたバルコニーが特徴的！駐車３台可能な存在感あるお家が建てられます♪ お客様のご要望に合わせた間取りの変更が可能です！生活のイメージがしやすいパース作成も致します♪

  • その他

    ■内観イメージパース

  • その他

    ■内観イメージパース

  • その他

    建物面積98.42m2

  • その他

    ■現地写真 土地広々46坪超！存在感のあるおうちが建てられる！ 現地＆モデルハウスへご案内いたします！お気軽にお問い合わせください。（R8.5撮影）

  • 交通図

    交通図

所在地
京都府京都市西京区上桂宮ノ後町76
交 通
阪急嵐山線「上桂」駅 徒歩3分
阪急京都本線「桂」駅 徒歩17分
価 格
7159万円ローンシミュレーター
土地面積
155.37m²（46.99坪）
建物面積
98.42m²
間取り
3LDK

■＼阪急上桂駅徒歩３分！／ ■土地ドーンと４６坪！駐車２台可能！ ■南側には広い庭アリ！夏はBBQや家庭菜園などが楽しめます！
■＼追加費用ナシ！／ ●ドリームタウンシリーズ共通設備 　システムキッチン・ウォシュレット・全居室Low-Eペアガラス 　浴室暖房換気乾燥機・追い焚き機能・食器洗い乾燥機など
■・・・・・・・・・・・・・・・・・ □出勤前の時間、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせて対応させて頂きます。 □お車での送迎も行っております！

魅力1土地ドーンと４６坪！

《おすすめＰＯＩＮＴ！！》
■土地ドーンと４６坪！駐車２台可能！
■南側には広い庭アリ！夏はBBQや家庭菜園などが楽しめます♪
■キッチン裏にあるパントリーには食料・日用品のストック・キッチン家電の収納などに便利！
■ランドリールームにはホスクリーンを設置！浴室乾燥機×ランドリールームで雨の日も安心！

＼耐震・制震ダンパーK3搭載×省エネ住宅！／
【高性能K３ダンパー】
耐震と制震を兼ね備えており、
２つの性能の相乗効果で地震から住まいを守ります
【ZEH水準】
ZEH水準の家は、断熱性能の強化と高効率設備の導入により、
快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅！

魅力2暮らしに寄り添う、ドリームホームのおうち！

■ドリームタウンシリーズの共通仕様は追加費用が不要！
食器洗乾燥機や追い焚き機能など、暮らしを豊かにする多彩な設備を標準で備えております。
■京都各地にあるモデルハウスへご案内致します！
実際に見て、触れて、新生活のイメージを膨らませましょう♪

魅力3ドリームホームは京都で生まれ育った地域をよく知る住宅会社です！

AVANTIAグループ「ドリームホーム」です！不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。大切な不動産のご売却もお任せください！アットホームな店舗で、のんびりリラックスしてお家を探すことができます♪キッズルームには、おもちゃやＤＶＤなども完備しておりますのでお子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください♪

間取図

  • -
    -
    間取り3LDK
    価格7,159万円
    建物面積98.42m²
    土地面積155.37m²

内観・室内

  • 【イメージパース・リビング】大きな吹抜で開放的なリビング！

  • 【イメージパース・ダイニング】忙しい朝もしっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース！

  • 【イメージパース・キッチン】収納力アリ！食洗器付きのシステムキッチン！

  • 【イメージパース・洗面】広い洗面スペース+ランドリールームで家事もラクラク！

  • 【弊社施工例・浴室】１坪タイプの浴室は大人の方でもゆったり足が伸ばせるサイズです！

  • 【弊社施工例・WIC】ご家族分のお洋服やカバンなどたっぷり収納可能なWCL付き！

設備・仕様

  • 食器洗い乾燥機■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪ ■朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！（ドリームタウン仕様例）

  • ３口コンロ■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りも出来ます！グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております♪（ドリームタウン仕様例）

  • グリル■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！（ドリームタウン仕様例）

  • ＴＶモニター付きインターホン■来客者を確認出来るＴＶモニタ-付インターフォン。 普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！（ドリームタウン仕様例）

  • 追い炊き機能■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことが出来ます♪（ドリームタウン仕様例）

  • 浴室暖房換気乾燥機■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪ また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。（ドリームタウン仕様例）

外観・分譲地

  • 【現地写真】ワイドな間口で存在感のあるおうちが建てられます！（R8.5撮影）※掲載画像はAI技術を用いて雑草を除去・補正加工しております。実際の現地状況と一部異なる場合がございます。

  • 【現地写真】陽当たり・風通し良好のスッキリ角地！（R8.5撮影）※掲載画像はAI技術を用いて雑草を除去・補正加工しております。実際の現地状況と一部異なる場合がございます。

  • 【現地写真】即日の現地のご案内可能です！お車での送迎も行っております！お気軽にお問い合わせください♪（R8.5撮影）※掲載画像はAI技術を用いて雑草を除去・補正加工しております。実際の現地状況と一部異なる場合がご

周辺環境・地図

  • 【買い物】 サンディ上桂店（約409ｍ）

  • 【買い物】 セブンイレブン上桂宮ノ後町店（約201ｍ）

  • 【買い物】 スギ薬局桂五条店（約586ｍ）

  • 【学校】 桂川小学校（約916ｍ）

  • 【病院・役所】 三菱京都病院（約526ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,159万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］ドリームホーム洛西口駅前店
TEL:075-382-0866
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1707469-0000131

所在地 京都府京都市西京区上桂宮ノ後町76
交通 阪急嵐山線「上桂」駅 徒歩3分
その他交通 阪急京都本線「桂」駅 徒歩17分
間取 3LDK
土地面積 155.37m²（46.99坪）
建物面積 98.42m²
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造２階建 築年月／完成予定年月 未定
駐車スペース 3台 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 容積率80% 国土法届出 届出不要
建築確認番号／開発許可番号 第R08確認建築IPEC00007号 地目 宅地
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 北側（公道）幅：6m　間口8m　東側（公道）幅：6.3m　間口10.8m
売主 株式会社DreamTown 取引態様 株式会社ドリームホーム（専属専任媒介）
取引条件有効期限 2026/12/26   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 公営水道、都市ガス、買主指定の電力会社
備考・制限等 インターネット予約で当日見学が可能です！

～ご相談・見学までの流れ～
◆Step1：ご相談
まずはお気軽にご相談ください。
物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

◆Step2：スケージュール調整
平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！
当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。
お客様のご都合をお聞かせ下さい。

◆Step3:ご見学
ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。
図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。

●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！

１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。
【営業時間　9:00-19:00】
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社ドリームホーム　洛西口駅前店
〒615-8103　京都府京都市西京区川島六ノ坪町94-4
［TEL］075-382-0866
■免許番号
国土交通大臣 (1) 第 10161 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会京都府本部
情報更新日 2026/05/29
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号		 17074690000131

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 角地
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］ドリームホーム洛西口駅前店
TEL:075-382-0866
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ　資料請求

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-62786
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい

LIFULL HOME’S物件番号：1707469-0000131／

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。