新築一戸建て

ドリームタウン樫原平田町

【現地の様子】 □□ 令和6年4月建物完成しました □□ ◆シックモダンスタイルを採用☆大人の雰囲気漂う高級感のあるスタイル♪現地へご案内致します！本日のご案内もＯＫ♪ （写真撮影R6.４）
□□ 令和6年4月完成しました □□
＼☆前道☆／ ●車通りが少なくお子様も安心！ ●閑静な住宅地！（写真撮影R6.4）
家具設置しました！（写真撮影R6.5）
いつでもご内覧可能です！（写真撮影R6.5）
（写真撮影R6.4）

所在地: 京都府京都市西京区樫原平田町1-15

交通: 阪急京都本線「桂」駅徒歩17分
市・京阪・ヤサカバス　「樫原塚ノ本町」停徒歩2分

価格: 4699万円ローンシミュレーター

土地面積: 109.84m²　セットバック面積0.75m²含

建物面積: 90.72m²

間取り: 3LDK

■高級感のあるシックモダンスタイルを採用！土地ゆったり３２坪！小中学校徒歩１０分圏内でお子様も安心の立地！
■～スーパーに学校に家族のハッピーと安心がつまったお家！間口が広く立派なお家は毎日の帰宅が楽しみになります！～
■■定休日なし！水曜日も休まず営業しております！出勤前の時間、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせて対応させて頂きます。 ■お車での送迎も行っております！

間取図

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間取り 3LDK

価格 4,699万円

建物面積 90.72m²

土地面積 109.84m²

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間取り	3LDK
価格	4,699万円
建物面積	90.72m²
土地面積	109.84m²

内観・室内

【現地の様子】食器洗い乾燥機付きのシステムキッチン！
【現地の様子】シックモダンスタイルを採用！21帖のリビング！
【現地の様子】吹抜けから南の光が差し込みます！
【現地の様子】吹抜けから南の光が差し込みます！
【現地の様子】１坪タイプの浴室！
【現地の様子】三面鏡の洗面！

設備・仕様

ドリームタウンシリーズ共通設備【浴室暖房乾燥機】【浴室暖房乾燥機】 ◆梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
ドリームタウンシリーズ共通設備【食器洗浄乾燥機】■後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪ ■朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！
ドリームタウンシリーズ共通【TVモニター付きインターフォン】◆来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
ドリームタウンシリーズ共通設備【追い焚き機能付】◆冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
ドリームタウンシリーズ共通設備【グリル】◆フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
ドリームタウンシリーズ共通設備【３口コンロ】◆バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪

外観・分譲地

【現地の様子】
【現地の様子】
【現地の様子】

周辺環境・地図

【学校】樫原中学校（約720ｍ）
【学校】樫原小学校（約560ｍ）
【買い物】新鮮激安市場！樫原店（約400ｍ）
【買い物】セブンイレブン京都樫原水築町店（約170ｍ）
【買い物】ダックス西京樫原店（約424ｍ）
【買い物】万代樫原店（約450ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,699万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］ドリームホーム洛西口駅前店: TEL:075-382-0866; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1707469-0000063

所在地	周辺地図京都府京都市西京区樫原平田町1-15
交通	阪急京都本線「桂」駅徒歩17分
その他交通	市・京阪・ヤサカバス　「樫原塚ノ本町」停徒歩2分
間取	3LDK
土地面積	109.84m²　セットバック面積0.75m²含
建物面積	90.72m²
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
構造・規模	木造2階建	築年月／完成予定年月	2024年４月完成予定
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率・容積率	建ぺい50％/容積80％
都市計画	市街化区域	国土法届出	届出不要
建築確認番号／開発許可番号	第R05確認建築PLN奈支0470号	地目	宅地
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	北側私道　3.8m　間口7.5m
取引態様	株式会社ドリームホーム/専属専任媒介	取引条件有効期限	2024/09/30
販売スケジュール	販売中
その他費用	設計監理費用120万円(税込)別途要/外構費110万円(税込)別途要
主たる設備の概要	公共上下水・買主指定の電力・ガス
情報提供元	株式会社ドリームホーム　洛西口駅前店〒615-8103　京都府京都市西京区川島六ノ坪町94-4 ［TEL］075-382-0866 ■免許番号国土交通大臣 (1) 第 10161 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会京都府本部
情報更新日	2024/05/19
次回更新予定	2024/06/02
LIFULL HOME'S 物件番号	17074690000063

この物件のこだわりポイント

低層住宅地
複数路線
分譲物件
公営水道
下水
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［お問合せ先］ドリームホーム洛西口駅前店: TEL:075-382-0866; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-72903

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい

LIFULL HOME’S物件番号：1707469-0000063／

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京都市営烏丸線「北大路」駅バス乗車20分　「西賀茂車庫前」停歩7分徒歩35分
4,480万円～（税込）
土地：121.79m²～165.31m²
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間取：3LDK～4SLDK

京都市　左京区　修学院泉殿町
■仲介手数料￥0については弊社独自のサービスとしております■掲載していない物件もご相談下さい！住宅ローン提携銀行多数！最優遇金利0.3%！光熱費削減キャンペーン実施！オプション工事最大40%OFF！　■□物件情報満載！お客様の理想・希望・全て私たちにお伝えください。常に新鮮な情報をお届けいたします。□■ ○．・●・．○．・●・．○．・●・．○．・●　○．・●．・○．・● 『金利優遇』ほとんどの方が知らないこと… 実は、銀行金利優遇は不動産会社、自己資金額、ご年収、ご職業、ご年齢によって異なります。取引件数実績多数あり。当店は、銀行様に数多くのお客様をご紹介して参りました。そのため銀行様から、より多くのお客様をご紹介して欲しいと、他店ではないような優遇金利を提示して頂けるようになりましたので、好条件で住宅ローンを組むことができます。『住宅ローン相談』転職して間もないけれど…？頭金がゼロだけど大丈夫…？自営業だけど…？永住権がないけれど…？多くのお取引事例で培ったノウハウと、都市銀行・地方銀行・信用金庫・フラット３５等、多くの金融機関様との大口取引の中から、最適な金融機関様をご紹介させて頂きます。『住宅購入時に付帯する物』 ■火災保険料２０％OFF！ ■オプション工事、定価の４０％OFF！ ■その他、太陽光発電、オール電化、カーポート、テラス等、リフォーム全般対応できます。 ☆住宅ローンに組み入れて、低金利で月々のご負担少なく済ませる方法もございます。 ○．・●・．○．・●・．○．・●・．○．・●　○．・●．・○．・●・．○．・● ◇◆　資料の請求・ご案内はお電話でも受け付けております。　◆◇ また平日でも現地をご案内できます！ご不明な点などございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい！ ☆ハウジングプラザ京滋店☆『0120-891-001』 ○．・●・．○．・●・．○．・●・．○．・●　○．・●．・○．・●・．○．・● ◇◆　お買い替えをご検討のお客様へ　◆◇ 現在お住まいになられているお家が手狭になったや、相続など将来の事を考えて処分したいなど、お買い替えをお考えの際は、　ハウジングプラザ京滋店　にてお住まいのご売却のお手伝いをさせていただきます。また、ご購入とのタイミングでお急ぎの場合は、当社での買取もございますので、弊社営業までお問い合わせください。社員一同お待ちしております。 ○．・●・．○．・●・．○．・●・．○．・●　○．・●．・○．・●・．○．・●
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