土地

ドリームタウン一文橋1丁目【2区画】

【分譲地外観パース】パース図を使って家具を配置した際の間取りをご説明いたします！家具を置いたらどうなるんだろう？と不安な気持ちも解消できるのがイメージパースの強みです！お気軽にお声がけください♪
【1号地外観パース】家具のレイアウトなどご希望ございましたらお客様に合わせて作成させて頂きます！
【2号地外観パース】間取り図を基に作成したイメージパース図です。外構など、ご要望ございましたらお客様に合わせて作成いたします！
【分譲地区画図】＼☆土地のみのご購入も可能☆／好きなハウスメーカー・建築会社で建築OK！設計やデザインなどのこだわりが強い方、好きなだけ時間をかけて家造りをしたい方にオススメ！
【1号地リビングイメージパース】大型テレビも置ける18帖超の広々リビングは、陽当りが良く、部屋いっぱいに明るい陽光が広がります。明るく居心地の良いリビング空間には、自然と家族が集まります♪
【2号地リビングイメージパース】オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。
案内図
交通図

所在地: 京都府長岡京市一文橋1丁目18-6他

交通: 阪急京都本線「長岡天神」駅徒歩15分

価格: 2499万円ローンシミュレーター

土地面積: 実測100.04m²

販売区画数／総区画数: 2区画／2区画

建築条件: 付

■■土地30坪超！間口6ｍ超！ ■阪急長岡天神駅歩15分 ■裏側駐車場につき、通風採光良好！ ■「耐震・制震ダンパーK3」×「ZEH水準」
■○o。..嬉しい設備！..。o○ ・手肌に優しく時短が可能な「食器洗い乾燥機」・カビ防止や梅雨の時期に嬉しい「浴室暖房乾燥機」・遮熱効果の「全居室Low-E複層ガラス」等々！
■■詳しい資料のご請求・お家見学のご依頼はページ内【資料をもらう(無料)】【見学予約をする(無料)】ボタンへ！ ■「1件だけ」「今すぐ見たい」もOK！現地をお楽しみください

魅力1◇自分らしさを叶える、夢の自由設計！

■自由設計対応のお家！お客様のご希望に合わせて間取りの変更が可能です！
■収納を増やしたり、水廻りを２階に移動したり、バルコニーを広げたり・・・。
■間取りだけでなく、外構のお色やお部屋のクロスもお客様のお好みでお選びいただけます！参考資料やモデルハウスを見て一緒にイメージを膨らませましょう♪
■お客様の夢のマイホーム作りを、ぜひドリームホームにお手伝いさせてください♪
際に見て、触れて、新生活のイメージを膨らませましょう♪

【イメージパース（1号地）】

【イメージパース（2号地）】

魅力2◇暮らしに寄り添う、ドリームホームのおうち！

■ドリームタウンシリーズの共通仕様は追加費用が不要！
食器洗乾燥機や追い焚き機能など、暮らしを豊かにする多彩な設備を標準で備えております。
■京都各地にあるモデルハウスへご案内致します！
実際に見て、触れて、新生活のイメージを膨らませましょう♪

【ドリームタウンシリーズ施工例】

魅力3◇ドリームホームは京都で生まれ育った地域をよく知る住宅会社です！

AVANTIAグループ「ドリームホーム」です！不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。大切な不動産のご売却もお任せください！
アットホームな店舗で、のんびりリラックスしてお家を探すことができます♪
キッズルームには、おもちゃやＤＶＤなども完備しておりますので
お子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください♪

ドリームホーム長岡京店

地図

内観・室内

1号地内観イメージパース/LDK 18.25帖【1号地】建物プラン例：建物価格1929万円、建物面積89.31m2　大型テレビも置ける18帖超の広々リビングは、陽当りが良く、部屋いっぱいに明るい陽光が広がります。
1号地内観イメージパース/LDK 18.25帖【1号地】建物プラン例：建物価格1929万円、建物面積89.31m2　ホームパーティのお客様が増えても、これだけ広いリビングなら大丈夫！
1号地内観イメージパース/洋室6.5帖【1号地】建物プラン例：建物価格1929万円、建物面積89.31m2　家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります。
2号地内観イメージパース/LDK 18帖【2号地】建物プラン例：建物価格1929万円、建物面積89.10m2　大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたい！休日はおひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか？
2号地内観イメージパース/LDK 18帖【2号地】建物プラン例：建物価格1929万円、建物面積89.10m2　リビングが見渡せるカウンターキッチンです！家事をしながらご家族と一日の出来事を話したり！
2号地内観イメージパース/洋室 6帖【2号地】建物プラン例：建物価格1929万円、建物面積89.1m2　落ち着きがある主寝室や遊び心と可愛らしさが共存した子ども部屋など毎日過ごすプライベートな居室を寛げる空間に。

設備・仕様

●〇食器洗浄乾燥機●〇■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりと過ごせます♪ ■朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！
●〇ホーロートップガスコンロ●〇■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りも出来ます！グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております♪
●◯グリル●◯■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
●〇レンジフード●〇■コンロ上方がフードに覆われることで、調理の煙や臭い、油分を効率よく吸い込むことができます。
●〇浴室暖房乾燥機●〇■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪ また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
●〇追い焚き機能付●〇■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことが出来ます♪
●〇ＴＶモニター付インターフォン●〇■来客者を確認出来るＴＶモニタ-付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
●〇ウォシュレット●〇節水型でエコなトイレには、今では当たり前のウォシュレット付き。便座を温める機能もついていて、居心地良くてトイレから出られなくなるかも！
●〇キッチン収納●〇■よく使うものほど取り出しやすいアシストポケットなど収納たっぷりなので調理器具や調味料も出し入れしやすくキッチンに立つ時間がもっと楽しい時間にかわります！

外観・分譲地

分譲地外観イメージパース自由設計ですので、「洋室を和室に変えたい。」「収納をもっと増やしたい。」などご要望があればお気軽にお問い合わせください♪掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送りいたします！
1号地外観イメージパース【1号地】建物プラン例：建物価格　2030万円、建物面積　89.31m2　　　自由設計の為、お客様のご要望に合わせて間取りの変更可能！一緒に理想のマイホームを完成させましょう♪
1号地外観イメージパース【1号地】建物プラン例：建物価格　2030万円、建物面積　89.31m2お客様のご要望をお伺いし、間取りプランを提案致します！
2号地外観イメージパース【2号地】建物プラン例：建物価格　2030万円、建物面積　89.10m2 お客様の家族構成やライフスタイルに合った理想の住まいをカタチにします！
2号地外観イメージパース【2号地】建物プラン例：建物価格　2030万円、建物面積　89.10m2当社では、お客様のライフスタイルに合わせた自由設計プランも対応しております！夢のマイホームを一緒につくりませんか？

施工例・参考プラン

新築参考プラン【1号地】【好きをカタチに。自由設計で家族の暮らしをプロデュース】・収納はたくさんほしい・自宅で仕事がしたい・趣味を充実させたい・納得のいくお家を建てたいお客様のご希望をお聞かせください！ドリームホームのプランナーがサポート致します！
新築参考プラン【2号地】【好きをカタチに。自由設計で家族の暮らしをプロデュース】・収納はたくさんほしい・自宅で仕事がしたい・趣味を充実させたい・納得のいくお家を建てたいお客様のご希望をお聞かせください！ドリームホームのプランナーがサポート致します！

周辺環境・地図

【買い物】フレンドマート長岡京店（約1228ｍ）
【買い物】セブンイレブン向日一文橋店（約444ｍ）
【買い物】ドラッグユタカ向日上植野店（約476ｍ）
【学校】長岡京市立長岡第七小学校（約801ｍ）
【車・交通】阪急長岡天神駅（約1200ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,499万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］ドリームホーム長岡京店: TEL:075-959-3666; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1707468-0000302

所在地	周辺地図京都府長岡京市一文橋1丁目18-6他
交通	阪急京都本線「長岡天神」駅徒歩15分
土地面積	実測100.04m²
総区画数	2区画	販売区画数	2区画
造成予定年月	-	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％　容積率184％	都市計画	市街化区域
国土法届出	届出不要	建築条件	付
地目	宅地	建築確認番号／開発許可番号	-
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	北側4.6mの公道に接する
売主	株式会社DreamTown	取引態様	株式会社ドリーム/（専属専任媒介）
取引条件有効期限	2026/12/31
販売スケジュール	販売中
モデルルーム情報	京都各地のモデルハウスへご案内いたします！
その他費用	設計監理費用170万円（税込）・外構費120万（税込）別途要
主たる設備の概要	関西電力、公営上下水、都市ガス
備考・制限等	インターネット予約で当日見学が可能です！～ご相談・見学までの流れ～ ◆Step1：ご相談まずはお気軽にご相談ください。物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！ ◆Step2：スケジュール調整平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。お客様のご都合をお聞かせ下さい。 ◆Step3:ご見学ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。 1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。 ●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。３）納得見学コース（所要時間：約２時間）物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。【営業時間　9:00-19:00】
情報提供元	株式会社ドリームホーム　長岡京店〒617-0828　京都府長岡京市馬場2丁目6-13 ［TEL］075-959-3666 ■免許番号国土交通大臣 (1) 第 10160 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会京都府本部
情報更新日	2026/05/29
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17074680000302

この物件のこだわりポイント

自由設計対応
分譲物件
公営水道
都市ガス
下水
駐車場あり
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。