土地

ドリームタウン滝ノ町１丁目【２区画】

  • 外観

    【現地へ何度でもご案内OK！】 「昼の雰囲気はよかったけど夜は？」「平日と休日では雰囲気は変わる？」などの不安を一緒に解消しましょう！

  • その他

    【リビング/施工例】 家族が自然と集まるリビング！家族団らんのひと時をお過ごしください。

  • その他

    【リビング/施工例】 「お家探しの進め方を知りたい！」「ローンが不安」などお家探しに関することは何でもご相談ください！ お客様のお家探しを全力でサポート致します！

  • その他

    【キッチン/施工例】 対面式のシステムキッチンでお料理しながら会話を楽しんだり、お子様の宿題や、遊んでいる様子を確認することもできます！

  • その他

    【バスルーム/施工例】 1坪タイプの浴室は大人の方でもゆったり足が伸ばせてリラックスした状態で入浴できます！落ち着きのある配色で一日の疲れもリフレッシュ！

  • その他

    【洗面化粧台/施工例】 ミラーキャビネットになっており、メイク用品や洗顔小物をスッキリ収納できます！来客時にも安心の収納力です。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
京都府長岡京市滝ノ町１丁目
交 通
阪急京都本線「西向日」駅 徒歩12分
価 格
2000万円（土地のみの価格）ローンシミュレーター
土地面積
仮測量100.51m²～110.33m²（30.4坪～33.37坪）
販売区画数／総区画数
2区画／2区画
建築条件
付

■【３/１８新登場！】 ■夢を叶える自由設計！ ■両区画土地３０坪以上！ ■間口ゆったり５ｍ超！ ■駅やスーパーなどが近く、居住性と利便性を兼ね備えた立地です！
■―― ○o。..嬉しい設備！..。o○ ・手肌に優しく時短が可能な「食器洗い乾燥機」 ・カビ防止や梅雨の時期に嬉しい「浴室暖房乾燥機」 ・遮熱効果の「全居室Low-E複層ガラス」等々！ ――
■【周辺施設充実】 ■キリン堂…歩２分（約158ｍ） ■業務スーパー…歩２分（約160ｍ） ■新鮮激安市場…歩２分（約160ｍ） ■滝ノ町保育所…歩２分（約131ｍ）

魅力1【ドリームホームの夢を叶える自由設計！】

■まどりの変更が可能な自由設計対応のお家です！
■収納を増やしたり、水廻りを２階に移動したり、お客様のご希望に沿ってまどりは決定致します！
■お気軽にお客様のご希望をお聞かせ下さい♪
■お客様の夢のマイホーム作りを、ぜひドリームホームにお手伝いさせてください♪

魅力2【京都各地にモデルハウスございます！お家ツアーへレッツゴー！】

□京都各地のモデルハウスへご案内いたします！

□設備やお部屋の広さを実際に体感してみませんか？

□生活のイメージがしやすい家具搬入済みのモデルハウスもございます！

魅力3【ドリームホームは京都で生まれ育った地域をよく知る住宅会社です！】

AVANTIAグループ「ドリームホーム」です！不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。大切な不動産のご売却もお任せください！アットホームな店舗で、のんびりリラックスしてお家を探すことができます♪キッズルームには、おもちゃやＤＶＤなども完備しておりますのでお子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください♪

内観・室内

  • 【リビング/施工例】家具入りのモデルハウスが京都各地にございます！建物の仕様を肌で感じてみてください！

  • 【キッチン/施工例】対面式のシステムキッチンでお料理しながら会話を楽しんだり、お子様の宿題や、遊んでいる様子を確認することもできます！

  • 【吹抜/施工例】リビング上部に吹抜を設置することでお部屋が広く感じ、明るい光が差し込みます！

  • 【バスルーム/施工例】１坪タイプの浴室は大人の方でもゆったり足が伸ばせてリラックスした状態で入浴できます！落ち着きのある配色で一日の疲れもリフレッシュ！

  • 【タタミコーナー/施工例】転んでも安全なタタミコーナーはお子様のプレイスペースとしてもお使いいただけます！

  • 【洋室/施工例】アクセントクロスでお部屋をおしゃれにすることも！

設備・仕様

  • 【キッチン収納】食器や食料品が収納できる大容量のキッチン収納です！キッチン周りがスッキリと片付くのでママも嬉しいですね！

  • 【食器洗い乾燥機】食器洗い乾燥機付きのシステムキッチンで、食後の団らん時間もご家族と一緒に楽しむことができます！手肌にも優しくママも嬉しい！

  • 【３つ口 コンロ】バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪

  • 【グリル】フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！

  • 【換気扇】女性の方でも取り外せるワンタッチの換気扇なのでお掃除もラクラクできちゃいますね！汚れやすいキッチン周りがキレイに保てます！

  • 【浴室暖房乾燥機】冬は暖め、夏は涼しくでき、快適に入浴できます！梅雨の時期や花粉症の方がいらっしゃるご家庭には嬉しい乾燥機！カビも防げて嬉しいですね！

  • 【追い炊き】毎回お湯を張りなおす必要がないので水道代の節約に！いつでも温かいお風呂に浸かれます！呼び出し機能もあるので安心ですね！

  • 【ＴＶ付カラーモニターホン】モニターで訪問者を確認できるので、知らない人やセールス・勧誘など避けられて安心です！

外観・分譲地

  • 【現地へご案内いたします！】「1件だけ見たい」「今すぐ見たい」も大歓迎です！是非、お気軽に現地を楽しんでください！

  • 【現地へ何度でもご案内OK！】「昼の雰囲気はよかったけど夜は？」「平日と休日では雰囲気は変わる？」などの不安を一緒に解消しましょう！

  • 【周辺施設も一緒にご案内OK！】生活する上で大切な周辺環境も一緒にご案内いたします！ お気軽にお申し付けくださいませ♪

  • 【外観/施工例】落ち着いたトーンの配色にすることも！

  • 【外観/施工例】外観のお色もお好みの色をお選びいただけます！

  • 【外観/施工例】外観のお色もお客様のお好みの色をお選びいただけます♪

施工例・参考プラン

  • １号地：新築参考プラン■土地2000万円（仮測量100.51ｍ2） ■建物1909万円（92.10ｍ2）

  • ２号地：新築参考プラン■土地2000万円（仮測量110.33ｍ2） ■建物1909万円（92.81ｍ2）

周辺環境・地図

  • 【買い物】 業務スーパー西向日店（約158ｍ）

  • 【買い物】 新鮮激安市場！向日町店（約158ｍ）

  • 【買い物】 ファミリーマート梶友西向日駅前店（約914ｍ）

  • 【買い物】 キリン堂長岡京滝ノ町店（約158ｍ）

  • 【学校】 長岡第二中学校（約1147ｍ）

  • 【学校】 長岡第十小学校（約1055ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,000万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］ドリームホーム長岡京店
TEL:075-959-3666
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1707468-0000212

所在地 京都府長岡京市滝ノ町１丁目
交通 阪急京都本線「西向日」駅 徒歩12分
土地面積 仮測量100.51m²～110.33m²（30.4坪～33.37坪）
総区画数 2区画 販売区画数 2区画
造成予定年月 - 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率80％　容積率200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 届出不要 建築条件 付
地目 宅地 建築確認番号／開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 北西側（公道）幅員4.32m　間口5.18m～5.19m
売主 株式会社DreamTown 取引態様 株式会社ドリームホーム（仲介）
取引条件有効期限 2024/08/30   
販売スケジュール 販売中
その他費用 設計監理費用120万円(税込)別途要・外構費110万円(税込)別途要
主たる設備の概要 公共上下水・買主指定の電力・ガス
備考・制限等 ※土地先行決済要

【☆ 現 地 見 学 会！】
───────────
（事前に必ずお問い合わせください）
□日程／毎週土日祝
□時間／9:00～19:00

◆プライベート見学会ご予約受付中！
モデルハウス内は換気・消毒を実施しながら「一組様ずつご案内」いたします。
ご希望日時をお電話またはメールにてお知らせください。

◆駐車場も完備！
・お車でお越しの場合
→駐車場（９台）がございます。カーナビに「長岡京市馬場2丁目6-13」とご入力ください。
・電車でお越しの場合
→弊社担当が「ＪＲ長岡京駅」or「阪急長岡天神駅」までお迎えに上ります。

◆キッズルーム完備！
小さなお子様も退屈しないよう、DVD・おもちゃ・絵本・ぬり絵などを取り揃えております。
フリードリンクやお菓子もご用意しております。

◆お子様連れのお客様も大歓迎！！
店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。
チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。
　
　
【☆３ つ の 見 学 方 法！】
─────────────
◆見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！
１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。


◆ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。
お家探しに不安なこと、住宅のプロに何でもお気軽にご相談ください！
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社ドリームホーム　長岡京店
〒617-0828　京都府長岡京市馬場2丁目6-13
［TEL］075-959-3666
■免許番号
国土交通大臣 (1) 第 10160 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会京都府本部
情報更新日 2024/04/23
次回更新予定 2024/05/07
LIFULL HOME'S
物件番号		 17074680000212

この物件のこだわりポイント

  • 更地
  • 自由設計対応
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 下水
  • スーパー 800ｍ以内
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］ドリームホーム長岡京店
TEL:075-959-3666
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LIFULL HOME’S物件番号：1707468-0000212／

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