新築一戸建て

【NITTO】～日東リバティが自信を持ってご紹介～暮らしやすい街、口田南

  • 外観

    陽射したっぷり南向きの間取りの明るいお住まい♪すぐに内覧可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

  • その他

    並列駐車で車の出し入れも簡単です。周辺は交通量も少ない落ち着きのある閑静な住環境です。

  • その他

    前面道路は交通量も少なく落ち着きのある閑静な住環境。車の出し入れもラクラク広々敷地♪子育て家族にも暮らしやすい立地です。

  • その他

    その他

  • その他

    光と広がりを感じるゆとりのリビング・ダイニング。大きな窓と一体感のある空間設計が、日常に上質な心地よさと開放感をもたらします。

  • その他

    開放感あふれる対面キッチンは、リビングとの一体感が魅力。家族との会話を楽しみながら、日々の家事を心地よくこなせる居心地の良い空間です。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
広島県広島市安佐北区口田南６丁目8-
交 通
JR芸備線「安芸矢口」駅 徒歩16分
上小田 徒歩10分
価 格
3380万円ローンシミュレーター
土地面積
238.95m²
建物面積
104.54m²
間取り
4LDK

■駐車も4台可能な70坪超の大きな敷地に全居室南向きの明るいお家。　先進の設備仕様で暮らしやすいお住まい。参考物件でのご案内も可能です。お気軽にお問い合わせ下さい。

魅力1すぐに内覧も可能です。お気軽にお問い合わせください。

間取図

  • No.1
    No.1
    間取り4LDK
    価格3,380万円
    建物面積104.54m²
    土地面積238.95m²

内観・室内

  • リビング奥行きを感じるゆったりとしたLDK。梁現しの天井と対面キッチンが空間にメリハリを生み、開放感あふれる上質な住まいを演出します。

  • ダイニング忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。奥様が作る手料理をカウンター越しに受けとって頂けます。

  • キッチンリビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理が出来る対面式カウンターキッチンは、大切なご家族をいつも身近に感じられ、毎日のお料理も楽しくなりますね。

  • 階段ホールやさしい光が差し込む階段ホール。シンプルで明るい空間が、上下階をつなぎながら住まい全体に心地よい開放感をもたらします。

  • 居室全居室に収納を完備した暮らしやすい間取り。クローゼットを有効活用すれば、生活空間をより上質なものにしてくれるでしょう。ベッドルームも綺麗に保てます。

  • 主寝室主寝室は折り上げ天井にダウンライトを採用、スタイリッシュな空間を演出。木目調で温かみを感じるフローリング、ホワイト系のクロスにアクセントクロスを加え、落ち着きの住空間を確保!!

外観・分譲地

  • 2026年4月　撮影

  • 2026年4月　撮影

  • 2026年4月　撮影

  • 2026年4月　撮影

  • 2026年2月　撮影

  • 2025年12月　撮影

周辺環境・地図

  • 【買い物】 フレスタ口田南店（827ｍ）

  • 【買い物】 フレスタ矢口店（761ｍ）

  • 【学校】 広島市立口田中学校（1015ｍ）

  • 【買い物】 ウォンツ高陽矢口店（1135ｍ）

  • 【車・交通】 JR安芸矢口駅（950ｍ）

  • 【学校】 口田保育園（558ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,380万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］（株）日東リバティ
TEL:082-261-5110
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1707447-0000880

所在地 広島県広島市安佐北区口田南６丁目8-
交通 JR芸備線「安芸矢口」駅 徒歩16分
その他交通 上小田 徒歩10分
間取 4LDK
土地面積 238.95m²
建物面積 104.54m²
総戸数 3戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建 築年月／完成予定年月 2026年3月頃
駐車スペース 4台 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 建築確認番号／開発許可番号 第R07認広建セ00777号
引き渡し可能年月 即入居可能
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 南西　4.5m
取引態様 （株）日東リバティ/仲介 取引条件有効期限 2026/12/31
販売スケジュール 先着順受付中/販売中
主たる設備の概要 公営水道、本下水、オール電化・エコキュート
備考・制限等 ☆フレスタ口田南店まで　徒歩11分
☆フレスタ矢口店まで　徒歩10分
☆コープ高陽まで　徒歩19分
☆セブンイレブン広島上小田店まで　徒歩14分
☆ウォンツ高陽矢口店まで　徒歩15分
☆広島市立口田中学校まで　徒歩13分
☆広島市立口田小学校まで　徒歩11分
☆口田保育園まで　徒歩7分
☆JR安芸矢口駅まで　徒歩12分
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社日東リバティ
〒732-0818　広島県広島市南区段原日出2丁目2-22-2F
［TEL］082-261-5229
■免許番号
広島県知事 (8) 第 7286 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会広島県本部
情報更新日 2026/06/02
次回更新予定 2026/06/16
LIFULL HOME'S
物件番号		 17074470000880
自社管理番号 983377

この物件のこだわりポイント

  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 即入居可
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］（株）日東リバティ
TEL:082-261-5110
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LIFULL HOME’S物件番号：1707447-0000880／／自社管理番号：983377

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