土地

【ヴェルビレッジ】魚住町住吉3期

JR魚住駅徒歩6分・山電魚住駅徒歩6分！
幹線道路より中に入った閑静な住宅街♪
近隣施設充実の住環境♪
全体区画図
弊社施工事例
弊社施工事例

所在地: 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目

交通: JR山陽本線「魚住」駅徒歩6分
山陽電鉄本線「山陽魚住」駅徒歩10分

価格: 2,208.5万円ローンシミュレーター

土地面積: 137.77m²

販売区画数／総区画数: 1区画／4区画

建築条件: 付

■【2024年5月12日更新】■JR魚住駅まで徒歩約6分！山電魚住駅まで徒歩約10分！【人気エリアにつきラスト1区画となりました！】
■■錦浦小学校まで徒歩約9分、錦浦幼稚園が隣接しています！買い物・病院・公園など生活に欠かせない施設が1ｋｍ圏内に充実！のびのびと過ごせる暮らしやすい立地です
■■敷地に合わせてベストプランをご提案させていただきます。資金計画やローンのご相談等何でもご相談下さい

魅力1■お好きなプランで建築可能！納得の注文住宅が建設可能です！

・コストを抑えた企画型住宅からこだわり抜いたフルオーダーまで、豊富なバリエーションの中からお選び頂けます。
・各シリーズ、等身大のモデルハウスを建築しておりますので、住むお家のイメージが湧きやすくなっております。
・アフターメンテナンス部・リフォーム部もございますので住まわれてからも手厚くサポートさせて頂きます。

弊社施工例

内観・室内

■内観施工例ヴェルハウジングは、建物シリーズが豊富ですので、ご希望の立地・建物・ご予算に少しでも近づけたご提案が可能です♪
■内観施工例建物シリーズの他に、＋パッケージもございますので高気密・高断熱仕様や屋上庭園、蔵のあるお家など様々なご要望にもお応えさせて頂いております♪
建物シリーズ【Es】外観イメージ建物面積87.77m2～/建物参考価格1750万円（税込）～
建物シリーズ【Sage】外観イメージ建物面積96.88m2～/建物参考価格1950万円（税込）～
建物シリーズ【DELTA】外観イメージ建物面積99.36m2～/建物参考価格2150万円（税込）～
建物シリーズ【Smart】外観イメージ建物参考価格2350万円（税込）～

外観・分譲地

現地写真【2024年1月12日撮影】
現地写真【2024年1月12日撮影】
現地写真【2024年1月12日撮影】
現地写真【2024年1月12日撮影】
現地写真【2024年1月12日撮影】
現地写真【2024年1月12日撮影】

周辺環境・地図

【買い物】ラ・ムー明石南店（約550ｍ）
【学校】錦浦小学校（約700ｍ）
【学校】魚住中学校（約1800ｍ）
【車・交通】 JR魚住駅（約450ｍ）
【病院・役所】大国クリニック（約800ｍ）
【その他】明石西郵便局（約850ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,208.5万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］ヴェル・ハウジング株式会社　明石大久保店: TEL:078-935-8200; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1707353-0000083

所在地	周辺地図兵庫県明石市魚住町住吉1丁目
交通	JR山陽本線「魚住」駅徒歩6分
その他交通	山陽電鉄本線「山陽魚住」駅徒歩10分
土地面積	137.77m²
総区画数	4区画	販売区画数	1区画
造成予定年月	不明	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％、容積率200％	都市計画	市街化区域
施工会社	ヴェル・ハウジング株式会社	建築条件	付
地目	宅地	建築確認番号／開発許可番号	明開指令第1-5号(R5)
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	南東側6m、北東側6m
取引態様	売主/ヴェル・ハウジング株式会社	取引条件有効期限	2024/12/31
販売スケジュール	先着順受付中
主たる設備の概要	電気、公営水道、都市ガス
備考・制限等	第三種高度地区、埋蔵文化財有
情報提供元	ヴェル・ハウジング株式会社　明石大久保店〒674-0058　兵庫県明石市大久保町駅前2丁目6-3ワインウエル201 ［TEL］078-935-8200 ■免許番号国土交通大臣 (1) 第 10502 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部
情報更新日	2024/05/12
次回更新予定	2024/05/26
LIFULL HOME'S 物件番号	17073530000083
自社管理番号	魚住町住吉3期

この物件のこだわりポイント

角地
更地
複数路線
分譲物件
公営水道
都市ガス
売主・代理
スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内
小学校 800ｍ以内
総合病院 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
保育園・幼稚園 400m以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。