土地

【ヴェルビレッジ】二見町東二見2期

■全8区画の新しい世帯の集まる分譲地♪
■直通特急停車駅の山電東二見駅まで徒歩5分！通勤通学に便利な立地
■二見小学校まで徒歩2分！お子様の通学も安心な立地です
■土地面積41.34坪～43.91坪で間取りやお庭の計画もしやすい物件です
■弊社施工事例
■弊社施工事例

所在地: 兵庫県明石市二見町東二見

交通: 山陽電鉄本線「東二見」駅徒歩5分

価格: 1,860.3万円ローンシミュレーター

土地面積: 136.67m²

販売区画数／総区画数: 1区画／8区画

建築条件: 付

■【2024年5月26日更新】■山電東二見駅より徒歩約5分！通勤通学に便利な好立地！■ご好評につき【ラスト1区画】となりました！
■■お子様の見守りも安心！二見小学校まで徒歩約2分！トーホーストア東二見店まで徒歩約6分■スーパー・銀行・郵便局が徒歩約7分圏内、周辺施設が充実です！
■■近隣には、【東二見3期（全8区画）】を新規分譲中！敷地に合わせてベストプランをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせください。

魅力1納得の注文住宅が建設可能！

コストを抑えた企画型住宅からこだわり抜いたフルオーダーまで、豊富なバリエーションの中からお選び頂けます。
各シリーズ、等身大のモデルハウスを建築しておりますので、住むお家のイメージが湧きやすくなっております。
アフターメンテナンス部・リフォーム部もございますので住まわれてからも手厚くサポートさせて頂きます。

施工例

内観・室内

内観施工事例ヴェルハウジングは、建物シリーズが豊富ですので、ご希望の立地・建物・ご予算に少しでも近づけたご提案が可能です♪
内観施工事例建物シリーズの他に、＋パッケージもございますので高気密・高断熱仕様や屋上庭園、蔵のあるお家など様々なご要望にもお応えさせて頂いております♪まずは、お家づくりのご要望をお気軽にお聞かせください♪
建物シリーズ【Es】外観イメージ建物面積87.77m2～/建物参考価格1750万円（税込）～
建物シリーズ【Sage】外観イメージ建物面積96.88m2～/建物参考価格1950万円（税込）～
建物シリーズ【DELTA】外観イメージ建物面積99.36m2～/建物参考価格2150万円（税込）～
建物シリーズ【Smart】外観イメージ建物参考価格2350万円（税込）～

外観・分譲地

現地写真2023年2月6日撮影
全面道路含む写真2023年2月6日撮影
全面道路含む写真2023年2月6日撮影

周辺環境・地図

【車・交通】山陽電車東二見駅（400ｍ）
【学校】二見小学校（140ｍ）
【学校】二見中学校（1300ｍ）
【買い物】トーホーストア東二見店（500ｍ）
【病院・役所】ひまわり診療所（300ｍ）
【金融機関】 JA兵庫南二見支店（290ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,860.3万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］ヴェル・ハウジング(株)明石大久保店: TEL:078-935-8200; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1707353-0000052

所在地	周辺地図兵庫県明石市二見町東二見
交通	山陽電鉄本線「東二見」駅徒歩5分
土地面積	136.67m²
総区画数	8区画	販売区画数	1区画
造成予定年月	造成済み	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60% 容積率200%	都市計画	市街化区域
施工会社	ヴェル・ハウジング株式会社	建築条件	付
地目	宅地	建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	東側約5.92m
取引態様	売主/ヴェル・ハウジング株式会社	取引条件有効期限	2024/12/31
販売スケジュール	先着順受付中
主たる設備の概要	電気、公営水道、都市ガス
備考・制限等	第4種高度地区
情報提供元	ヴェル・ハウジング株式会社　明石大久保店〒674-0058　兵庫県明石市大久保町駅前2丁目6-3ワインウエル201 ［TEL］078-935-8200 ■免許番号国土交通大臣 (1) 第 10502 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部
情報更新日	2024/05/26
次回更新予定	2024/06/09
LIFULL HOME'S 物件番号	17073530000052
自社管理番号	二見町東二見2期

この物件のこだわりポイント

南道路
更地
自由設計対応
分譲物件
公営水道
都市ガス
仲介手数料不要
売主・代理
スーパー 800ｍ以内
小学校 800ｍ以内
保育園・幼稚園 400m以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。