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- <メルディアグレイス杁ヶ池公園駅東No.2【1期】>長久手市喜婦嶽
新築一戸建て
<メルディアグレイス杁ヶ池公園駅東No.2【1期】>長久手市喜婦嶽
- 所在地
- 愛知県長久手市喜婦嶽
- 交 通
- 愛知高速東部丘陵線「杁ヶ池公園」駅 徒歩6分
愛知高速東部丘陵線「長久手古戦場」駅 徒歩12分
N-バス「名都美術館」停 徒歩4分
- 価 格
- 5,480万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 132.24m²・132.25m²
- 建物面積
- 106.51m²~109.03m²
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)
■■[メルディアの家]40坪のゆとりある敷地&日当たり良好な南向きプラン南小学校・南中学校エリア!
■■ファミリークローゼットやSICなど収納充実でおうち時間も充実!
■■当社はMELDIAブランドの専門販売窓口です!あなたのライフスタイルにぴったりのお住まいを、一緒に探しましょう。
魅力1+・*MELDIAの新築戸建てはグループ会社の当社にお任せ下さい!*・+
― 安心の「耐震等級3(最高等級)」取得物件―
メルディアの新築戸建てはグループ会社の当社にお任せ下さい!
【利便性の高い立地】
◆リニモ「杁ヶ池公園」駅徒歩6分の好立地◎
◆小学校、公園まで徒歩1分で、子育て中のご家庭に嬉しい住環境♪
【設計士こだわりのプラン・間取り】
◆全棟南向き♪日当たり良好の立地!
◆A号棟:大型SIC付き、2WAY玄関でスッキリ収納♪
◆C号棟:LDK前のテラスは、BBQやお子様のプールのスペースにも◎
◆D号棟:LDK20帖で広々としたダイニング横にインナーテラス付きプラン☆
魅力2+*・お客様が安心安全に住まい探しができるよう、感染症対策を強化しています・*
私たちメルディアグループは、お客様の安全と従業員の安全を守ることを第一に行動いたします。
◆接客スペースは、「密」な環境にならないよう、調整させていただいております。希望されるお客様には、オンラインでの対応、直接現地での対応など臨機応変に対応させていただきますのでご相談ください。
◆接客スペースや現地物件の換気・清掃・消毒の徹底を行っています。物件を見ていただく際にはお客様用の白手袋を用意しておりますので、お気軽にお申し付け下さい。
◆従業員は、全員マスクの着用と手洗い、アルコール消毒を徹底します。また、接客の際には「ソーシャルディスタンス」を守りながら対応させていただきます。
魅力3+*・当社はメルディアグループ「三栄建築設計」のグループ会社です・*+
【MELDIAグループ、メルディア リアルティ】
三栄建築設計グループはMELDIA(メルディア)グループに生まれ変わりました。
”同じ家は、つくらない”三栄建築設計として、これまでたくさんの街づくりに取り組んでまいりました。
これまで培ってきたノウハウを活かし、全てのお客様に対し、より良いご提案をご提供するため、
又、不動産のプロフェッショナル集団に成長するため、私たちメルディア リアルティは誕生しました。
■建売住宅ではご満足できないお客様へ、新しい住宅購入のカタチをご提案いたします。
■総合的な提案力で『あらゆる住まいの窓口』として・・・お客様の”ベスト”をご提案させて頂きます。
設備・仕様
省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。
ガス温水式床暖房(TES)で足元からぽかぽか足元から「ふく射」「熱伝導」「自然対流」を組み合わせて、じんわりと、でもしっかりとお部屋全体をムラなく均一に暖めます。床暖房はお部屋に風を起こさないので、暖房による乾燥もほとんどなく、ホコリの舞わないクリーンな空気で快適にお過ごしいただけます。
Low-E複層ガラス(アルゴンガス入り)Low-E特殊金属膜の効果で一般複層ガラスの約2.0倍の断熱効果を発揮。太陽熱を取込みながら、室内の熱を逃しません。 また複層ガラスに”気体の断熱材”ともいわれるアルゴンガスを注入した仕様で、断熱性能をさらに向上させ、室内を快適に保ちながら冷暖房エネルギーを削減します。
メルディア工法メルディア工法は、木造在来軸組工法をベースに接合部の強化や構造板などを使用し、さらに進化させた建築工法です。 木造在来軸組工法とは、古くから日本の風土に育まれてきた工法。柱や梁などの軸により建物を支えるのが特徴です。
メルディア羽子板ボルト木材の伸縮から発生する金物の「ゆるみ」を克服するために開発されたのが「メルディア羽子板ボルト」。 スプリングの力や、ボルト固定のための「立ち上がり」を設けた独特な形状により、木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体の「ゆがみ」を抑え、強固な構造を持続します。
永く建物を支える集成材品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。 しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。 種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適なものを厳選して使用しています。
箱状躯体 建物全体を面構造にして耐震性能を向上外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った構造は、日本古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。 地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。
剛床工法厚さ24mmもの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。 面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。 地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。
ホールダウン金物建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。 直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。 大切な接合部を1ヵ所1ヵ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。
物件概要
物件No.1707343-0000187
所在地 | 愛知県長久手市喜婦嶽 | ||
---|---|---|---|
交通 | 愛知高速東部丘陵線「杁ヶ池公園」駅 徒歩6分 | ||
その他交通 | 愛知高速東部丘陵線「長久手古戦場」駅 徒歩12分 N-バス「名都美術館」停 徒歩4分 |
||
間取 | 3LDK+S(納戸) | ||
土地面積 | 132.24m²・132.25m² | ||
建物面積 | 106.51m²~109.03m² | ||
総戸数 | 3戸 | 販売戸数 | 3戸 |
構造・規模 | 木造2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2024年5月予定 |
駐車スペース | 並列2台駐車可 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率:50%、容積率:100% | 都市計画 | 市街化区域 |
建築確認番号/開発許可番号 | 第愛建2023建築確認02917号他 | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 2024年6月予定 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 南側 約8.0m公道 |
取引態様 | 仲介/株式会社メルディア リアルティ | 取引条件有効期限 | 2024/05/31 |
販売スケジュール | 販売中 | ||
主たる設備の概要 | 中部電力・都市ガス・公営水道・本下水 | ||
情報提供元 | 株式会社メルディア リアルティ 名古屋支店 〒460-0002 愛知県名古屋市中区丸の内1-9-11 丸の内伏見通ビル1F [TEL]052-218-2730 ■免許番号 国土交通大臣 (2) 第 9319 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会愛知県本部 |
||
情報更新日 | 2024/04/21 | ||
次回更新予定 | 2024/05/05 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17073430000187 |
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 南道路
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床暖房
- シューズクローク
- LDK15帖以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 吹き抜け
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- 小学校 800m以内
- 公園 400m以内
- 中学校 800m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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