新築一戸建て

【遊具もたくさん行田公園近く】船橋市古作3丁目 新築戸建

  • 外観

    人気の「西船橋」エリアに天空の家が登場!

  • その他

    屋上庭園では様々な使い方が楽しめます。

  • その他

    閑静な住宅街で住みやすい環境です。

  • その他

    ゆったりとした4LDK+カースペース+スカイバルコニー!

  • その他

    「京成西船」駅徒歩12分の好立地!

  • その他

    人気の葛飾小・中学区!

所在地
千葉県船橋市古作3丁目

交 通
JR総武線「西船橋」駅 徒歩19分
京成本線「京成西船」駅 徒歩12分
JR武蔵野線「船橋法典」駅 徒歩23分

価 格
5,498万円ローンシミュレーター

土地面積
96.65m²
建物面積
115.09m²
間取り
4LDK

■採光×解放感天空の家スカイバルコニー プライベート空間を確保しやすい2階リビングで寛ぎの時間を。当社施工の天空の家は充実の設備!潤いに満ち足りたワンランク上の暮らしをはじませんか。
■BBQ・ホームパーティー・ガーデニング・家庭菜園をお家で楽しめます!雨や風から愛車を守れるビルトインガレージを完備しております。
■3駅5路線利用可能!都心へのアクセスがスムーズで通勤や通学に便利な立地です。四季折々の景色を楽しめる行田公園まで自転車で7分。お子様とのお散歩にもぴったりですよ!

魅力1■□天空の家□■ それでいいじゃなく これがいい 

家に足を踏み入れた瞬間感じていただける開放感と、そのデザイン性。都市の喧騒を忘れさせるスカイバルコニーや、美しく風景を切り取る窓など、
外との一体感を生み出すスペシャルなプラン。「理由はわからないけれど、何かいい!他とは違う!」そう感じていただける家をご提案します。
その家を選ぶ理由となる“特別感”を家の中に必ず1つ設けています。

魅力2天空の家スカイバルコニー

弊社の目玉商品と言える「屋上」実際にお客様が体感すると皆さん喜んでくれます。「ここで休日読書しよう」「夏はBBQだ」「植物を育てよう」など沢山の会話が聞こえてきます。

魅力3こだわり抜いたデザイン性の高い住まい

階段や窓・吹抜けなど空間を最大限に活用したハイクォリティーなデザイン。1棟1棟こだわり抜いた住まいで快適な暮らしを実現。

間取図

  • B号棟
    B号棟
    間取り4LDK
    価格5,498万円
    建物面積115.09m²
    土地面積96.65m²

内観・室内

  • スカイバルコニー施工例【同仕様】 スカイバルコニーで休日に友人などを呼んでBBQや,お子様のプールなどで遊べますね♪

  • リビング施工例【同仕様】 忙しい朝でも、家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。

  • リビング施工例【同仕様】 窓を多く取り入れているのでお部屋全体にお日様の光が差し込みますね!

  • キッチン施工例【同仕様】 標準仕様で食洗器完備!毎日の洗い物も時短できますね♪

  • キッチン施工例【同仕様】 キッチン背面には昇降式の収納完備で、デットスペースもなく有効活用頂けます!

  • トイレ施工例【同仕様】 スタイリッシュなタンクレストイレ採用でお掃除も楽々です♪

設備・仕様

  • 食洗器食洗器は日々の家事時間を大幅に短縮してくれます。お子様との時間も増やしてくれる縁の下の力持ちです。 ※メーカーは当社指定

  • タンクレストイレタンクレストイレはトイレスペースをスタイリッシュに変貌させます!また、掃除がしやすいので常に清潔な空間を保つことができます! ※メーカーは当社指定

  • ハイドア天井まで続くハイドアは全室に使用。お家の中の解放感が格段に上がります! ※メーカーは当社指定

  • ポスト宅配BOX付き☆24時間いつでも荷物が受け取れます! ※メーカーは当社指定

  • リモコンキーリモコンキー・タグキーには非常用収納カギが内蔵されています。優れた耐ピッキング性能を持つディンプルキータイプです。 ※メーカーは当社指定

  • 窓用シャッター防災・防犯面はもちろんプライバシーも守れる窓用シャッターは防音効果もあり快適な睡眠環境をもたらす事ができます。 ※メーカーは当社指定

  • 発砲ウレタン断熱高気密・高断熱で心地よい、健康も省エネも全て叶える断熱材を使用しております。 ※メーカーは当社指定

  • Low-E複層ガラス室外側ガラスLow-E金属膜でコーティングし、太陽の熱線を約60%カット。冷房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止になります。 ※メーカーは当社指定

外観・分譲地

  • 現地写真南東道路につき日当たり良好です。

  • 現地写真このエリアで希少な2階建ての物件です。

  • 現地写真「京成西船」駅徒歩12分の好立地!

  • 現地写真ゆったりとした4LDK+カースペース+スカイバルコニーの間取り。

周辺環境・地図

  • 【レジャー】 行田公園(1300m)

  • 【レジャー】 市川市市民プール(2400m)

  • 【買い物】 イオンモール船橋(2400m)

  • 【買い物】 ニッケコルトンプラザ(2900m)

  • 【学校】 葛飾小学校(800m)

  • 【学校】 葛飾中学校(800m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,498万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]アイ・ユニットコーポレーション
TEL:047-302-2221
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1707316-0000120

所在地 千葉県船橋市古作3丁目
交通 JR総武線「西船橋」駅 徒歩19分
その他交通 京成本線「京成西船」駅 徒歩12分
JR武蔵野線「船橋法典」駅 徒歩23分
間取 4LDK
土地面積 96.65m²
建物面積 115.09m²
総戸数 2戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建 築年月/完成予定年月 2024年5月末予定
駐車スペース カースペース1台 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 都市計画 市街化区域
建築確認番号/開発許可番号 第23UDI1C建04709号 地目 宅地
引き渡し可能年月 2024年6月末予定
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 南西側4m(セットバック含む)
取引態様 アイ・ユニットコーポレーション/専任媒介 取引条件有効期限 2024/12/30
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社アイ・ユニットコーポレーション ピタットハウス西船橋北口店
〒272-0034 千葉県市川市市川1-11-8 ルミノッソ市川1階
[TEL]047-329-2880
■免許番号
千葉県知事 (4) 第 15315 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会千葉県本部
情報更新日 2024/06/25
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号
17073160000120

この物件のこだわりポイント

  • 南道路
  • 複数路線
  • 3階建て
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • タンクレストイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
  • 床下収納
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • コンビニ 400m以内
  • 小学校 800m以内
  • 中学校 800m以内
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]アイ・ユニットコーポレーション
TEL:047-302-2221
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LIFULL HOME’S物件番号:1707316-0000120/

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