新築一戸建て

~JRと都電荒川線至近の4LDK・S~家族の暮らしにゆとりを持たせる邸宅

  • 外観

    「南向き。陽当り良好。」大きな窓辺からの日差しが暖かい室内は、自然と住まう人の気分も明るくなり、リビングでの素敵なワンシーンが演出されます。

  • その他

    「開放感に満たされる・家族の和み空間」大切なご家族が集まるリビング。家族だんらんの時間が自然と増えそうなこだわりの空間です。

  • その他

    「眺望」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。

  • その他

    7290万円、3LDK、土地面積92.29m2、建物面積102.91m2 3LDK

  • その他

    「~3階建て3LDK~」18帖以上のLDK、豊富な収納、生活を彩る設備など、プラアスワンのポイントが詰まった邸宅です。

  • その他

    「開放感に満たされる・家族の和み空間」大切なご家族が集まるリビング。家族だんらんの時間が自然と増えそうなこだわりの空間です。

所在地
東京都荒川区西尾久5

交 通
JR高崎線「尾久」駅 徒歩6分
都電荒川線「荒川遊園地前」駅 徒歩4分
都電荒川線「小台」駅 徒歩7分

価 格
7290万円ローンシミュレーター

土地面積
92.29m²(27.91坪)(実測)
建物面積
102.91m²(31.13坪)(実測)
間取り
3LDK

■~JRと都電荒川線至近の4LDK・S~ 家族の暮らしにゆとりを持たせる邸宅
■・全居室6畳以上とLDK15畳超のゆとりあるプラン ・子ども部屋やワークスペースを確保しやすい間取り ・南向き×2面以上バルコニーの配置 ・各フロアで光を取り込みやすく、風が通りやすい住空
■□嬉しい設備 ・雨の日の乗り降り安心のビルトインガレージ付き ・冬場の足元からぽかぽかの床暖房 ・オートバス、高機能トイレ、オートバス ・雨の日の洗濯物も安心の浴室換気乾燥機

魅力1暮らしを快適にする設備仕様♪

○トイレ
水周りはシンプルに清潔感のあるホワイトで統一。換気出来るよう、窓も完備することで、いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮しました。

○シューズインクローク
ご家族やお客様を最初に迎える玄関には、シューズインクロークを設置。大容量の収納スペースを確保することによって、美しく広々とした玄関が保てます。

○癒しの空間バスルーム
天気に左右されずに洗濯物を乾かせる、浴室乾燥機・オートバス機能付きです。

魅力2周辺にはお買い物施設や学校が揃う嬉しい立地!

【学校】
足立区立宮城小学校:徒歩16分(1228m)
足立区立江南中学校:徒歩16分(1216m)

【幼稚園・保育園】
三星保育園:徒歩15分(1137m)

【買い物】
スーパーバリュー西尾久店:徒歩5分(362m)
ローソン LTF荒川西尾久店:徒歩9分(668m)
東武ストア西尾久店:徒歩5分(370m)
ドラッグセイムス西日暮里6丁目店:徒歩24分(1890m)

【病院】
足立区立江南コミュニティ図書館:徒歩11分(874m)

魅力3「住まい」を通じて、今そして未来も幸せに暮らしていくお手伝いをさせていただくこと

同社は創業50年、全国8位の売買仲介取引実績を誇る。歴史を重ねた「TOHO HOUSE」住宅グループの一員です。私たち東宝ハウス新小岩は不動産仲介専門の会社ですので、「売らないといけない」物件はございません。お客様のご希望や条件をじっくりお伺いして、世の中に流通しているすべての物件からお客様がこれからの人生を過ごすために最適な「住まい」をご提案致します。これから始まる暮らしに「住まい」にそっと寄り添って、皆さんが幸せな人生を過ごせるようサポートさせて頂きます。

間取図

  • -
    -
    間取り3LDK
    価格7,290万円
    建物面積102.91m²
    土地面積92.29m²

内観・室内

  • リビング「癒し空間・18帖LDK」空気感という居心地の良いBGMは、心からのやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮したリビングは地域の鼓動を感じながらお寛ぎ頂けます。

  • リビング以外の居室「穏やかな時が流れる癒しの空間」穏やかな光が明るくリビングルームを包みます。心地よい空間が、ご家族のかけがえのない時間に優しく寄り添います。

  • リビング以外の居室「2面採光の居室」居室に窓が2ヶ所あるので、明るさの確保と、風の通り道ができることで換気のしやすいお家になっています。居室のドアを開けることなく空気が入れ替えられるので、一人で落ち着きたい時にも。

  • キッチン「光と風の入る気持ちよいキッチン」明るい自然光が入る、作業スペースを多くとったキッチン。調理がしやすく余裕の広さ!食器類もすっきりと片付く収納力です。家事をしながら会話も弾みます。

  • キッチン・パントリー収納キッチン横にはパントリー収納を設置。効果的な日常備蓄ができ、日々の収納だけでなく、防災面での備えとしても有効活用できます。

  • ウォークインクローゼットたっぷりと荷物が入るよう、ウォークインクローゼットを完備いたしました。

設備・仕様

  • 三口コンロ見た目に美しく使いやすさにも優れ、吹きこぼれ等のお掃除も簡単。3口コンロで忙しくても同時に調理ができるので便利ですね。

  • レンジフード昨今主流のスリムタイプのレンジフード。そのスタイリッシュな見た目から、インテリアとしても高い人気がある型です。また、スリム型の大きなメリットとして、掃除のしやすさがあります。

  • ビルトイン食洗器通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。

  • 追い炊き給湯器スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができるシステムが付いたバスのこと。お忙しい奥様にもお忙しい奥様にも嬉しいポイントです。

  • 浴室乾燥機明日はお出かけで今日中に洗濯を・・と思っても最近は雨続き・・浴室換気乾燥機はそんな負担を減らしてくれます。また、冬場などは、入浴前に暖めておくとお着替えも楽々です。

  • 床暖房床暖房を設けられたリビングには、陽射しとともに、少しづつ装いを変える街の景観を眺めながら寛ぎの時間をお楽しみ頂けます。空気を汚さずに、優しく室内を快適な温度に保ちます。

外観・分譲地

  • 現地外観写真「~3階建て3LDK~」18帖以上のLDK、豊富な収納、生活を彩る設備など、プラアスワンのポイントが詰まった邸宅です。

  • 現地外観写真JR高崎線「尾久」徒歩6分と都電荒川線徒歩4分、2路線を使い分けやすい落ち着いた住宅エリアです。

  • バルコニーバルコニーは、ご家族のお布団やシーツもまとめて干せるゆとりある広さになっています。

  • 住戸からの眺望写真穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。

  • 区画図7290万円、3LDK、土地面積92.29m2、建物面積102.91m2

周辺環境・地図

  • 【買い物】 スーパーバリュー西尾久店(362m)

  • 【買い物】 ローソン LTF荒川西尾久店(668m)

  • 【買い物】 東武ストア西尾久店(370m)

  • 【その他】 三星保育園(1137m )

  • 【学校】 足立区立宮城小学校(1228m)

  • 【学校】 足立区立江南中学校(1216m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,290万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新小岩2課
TEL:03-6626-2500
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1707299-0000116

所在地 東京都荒川区西尾久5
交通 JR高崎線「尾久」駅 徒歩6分
その他交通 都電荒川線「荒川遊園地前」駅 徒歩4分
都電荒川線「小台」駅 徒歩7分
間取 3LDK
土地面積 92.29m²(27.91坪)(実測)
建物面積 102.91m²(31.13坪)(実測)
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造3階建 築年月/完成予定年月 2026年4月
駐車スペース 1台 用途地域 準工業地域
建ぺい率・容積率 80%・300% 建築確認番号/開発許可番号 第25UDI1T建01892号
引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 南5.2m幅
取引態様 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新小岩2課<仲介>   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 公営水道、都市ガス
備考・制限等 【イベント情報】
(事前に必ず予約してください)
時間/9:00~19:00
━━◇ 東宝ハウス新小岩×東宝ハウスNEXT◇━━
■日時
毎日、ご見学が可能です。
9:00~21:00まで
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させて
おりますので、ご安心下さい。
■コロナ対策
店内・社有車にはエアリエルコートによる特殊コーティングや空気清浄機を設置し、対策を徹底し
ております。
■未来カレンダーでのライフシュミレーション
・漠然としたキャッシュフローをカレンダーに。
・ライフプランに合った資金計画
・これからの子供の学費って? etc...
■住宅ローンのご相談
・TOHOHOUSE新小岩の提携ローン
・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的?
・適切な借入額・銀行は? etc...
※他社で借入を断られてもご相談下さい。
■店舗隣にタイムズ(駐車場)がございます。
弊社にて全額負担させて頂きます。
設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、
弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、
弊社のホームページをご参照くださいませ。
https://www.toho-shinkoiwa.com/
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社東宝ハウス新小岩
〒124-0024 東京都葛飾区新小岩1-51-18 第2クレールパル1F
[TEL]0366262500
■免許番号
東京都知事 (2) 第 103488 号
■加盟団体
(公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/19
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号
17072990000116

この物件のこだわりポイント

  • 南道路
  • 敷地延長・変形地
  • 複数路線
  • 3階建て
  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新小岩2課
TEL:03-6626-2500
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-65641
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい

LIFULL HOME’S物件番号:1707299-0000116/

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。