新築一戸建て

【JR総武線船橋駅徒歩19分】駐車2台可能・住み良い住環境のお家

  • 外観

    【寛ぎの空間リビング】 毎日過ごす場所だからこそ、飽きのこないデザインが大事。本当に欲しい【寛げる空間】を実感して頂けます。(画像内の家電・家具等はCGです。本物件には付帯されません。)

  • その他

    【~2階建て3LDK~】 18帖超えのLDK、豊富な収納、生活を彩る設備など、プラスワンのポイントが詰まった邸宅です♪♪

  • その他

    5598万円、3LDK、土地面積99.81m2、建物面積96.7m2

  • その他

    【18.9帖!ゆとりのLDK♪♪】 広々約18帖のLDK。家族団らんの場やソファーでゆっくりとくつろぐスペースにオススメです♪

  • その他

    【南向き♪バルコニー】 都市型生活をより快適にコーディネートするかのように、周りの情景とマッチしたバルコニー。住まうご家族の心地よさを最優先したバルコニーでは様々な時間を楽しめます。

  • その他

    【カースペース2台】 2台分の駐車スペースがあるので、お子様の自転車やバイク置き場にするスペースとしてもご利用いただけます。

所在地
千葉県船橋市夏見2

交 通
JR総武線「船橋」駅 徒歩19分
東武野田線「新船橋」駅 徒歩19分
東葉高速鉄道「東海神」駅 徒歩17分

価 格
5598万円ローンシミュレーター

土地面積
99.81m²(30.19坪)(実測)
建物面積
96.7m²(29.25坪)(実測)
間取り
3LDK

■□3つの路線を使い分ける軽快なフットワーク □忙しい夕暮れ時の家事時間を優しくサポートする頼もしい存在 ・スーパー徒歩6分・コンビニまで徒歩5分 ・保育園まで徒歩5分
■・南面バルコニーで揺れる洗濯物が丁寧な暮らしの足音に ・ウォークインクローゼットに収まる季節の衣類たちが居住空間をすっきりと ・対面式キッチン・リビング階段で家族がつながりやすい
■■嬉しい設備・仕様 ・食洗機採用! ・ シャワー付洗面化粧台は大きな鏡で朝の準備もばっちり

魅力1~開放感、溢れる自然光。折り上げ天井と全室2面採光が彩る家~

【キッチン】
作業スペースを多くとったキッチンには、コンロ横にスリット窓を設置し通気性と明るさを取り入れました。

【全居室2面採光】
全室2面採光で、お部屋の隅々まで自然光が広がります。通気性も抜群で、湿気がこもりにくいのも嬉しいポイント。一日中明るく、家族の笑顔も輝く住まいです。

【折り上げ天井】
天井が高いことによってお部屋を広々と感じられます。特別な開放感が居心地の良さをもたらし、寛ぎの空間を演出します。

魅力22台駐車場×食洗機付き!ゆとりを生む設備と、陽だまりのバルコニー

【ビルトインタイプ食器洗乾燥機】
通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。

【カースペース2台】
2台分の駐車スペースがあるので、お子様の自転車やバイク置き場にするスペースとしてもご利用いただけます。

【南向きバルコニー】
都市型生活をより快適にコーディネートするかのように、周りの情景とマッチしたバルコニー。住まうご家族の心地よさを最優先したバルコニーでは様々な時間を楽しめます。

魅力3「住まい」を通じて、今そして未来も幸せに暮らしていくお手伝いをさせていただくこと

同社は創業50年、全国8位の売買仲介取引実績を誇る。歴史を重ねた「TOHO HOUSE」住宅グループの一員です。私たち東宝ハウス新小岩は不動産仲介専門の会社ですので、「売らないといけない」物件はございません。お客様のご希望や条件をじっくりお伺いして、世の中に流通しているすべての物件からお客様がこれからの人生を過ごすために最適な「住まい」をご提案致します。これから始まる暮らしに「住まい」にそっと寄り添って、皆さんが幸せな人生を過ごせるようサポートさせて頂きます。

間取図

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    間取り3LDK
    価格5,598万円
    建物面積96.7m²
    土地面積99.81m²

内観・室内

  • 18.9帖!ゆとりのLDK♪♪広々約18帖のLDK。家族団らんの場やソファーでゆっくりとくつろぐスペースにオススメです♪

  • リビング【折り上げ天井×開放感♪】 天井が高いことによってお部屋を広々と感じられます。特別な開放感が居心地の良さをもたらし、寛ぎの空間を演出します。

  • リビング以外の居室【約9帖!ゆとりの主寝室】 主寝室は十分な広さに加えて、快適に目覚められるよう、大きな採光窓を設けました。

  • リビング以外の居室【スッキリ収納の居室】 大きなクローゼットには季節ものの洋服などを収納できるので、お部屋はすっきり広々と使うことができます。

  • 玄関「ただいま」・「おかえり」。新居で交わす家族同士の何気ないやり取りがただ何となく嬉しいんです。自分のお家を手に入れた事の喜びが感じられるお客様からの素敵なエピソードです。

  • 収納収納の多さも魅力です!使い勝手の良い収納を豊富に設置しております。居住スペースを充分に確保することができる為、ゆとりある室内で、ゆっくりとご寛ぎいただけます。

設備・仕様

  • 家事時短の叶うキッチン効率よくお料理ができる3口コンロ・食洗機・出し入れしやすいスライド収納を完備したシステムキッチン。確かな機能性を実感頂けます。

  • 一日の疲れをリフレッシュ♪快適バスルーム♪癒しの空間バスルームです。天気に左右されずに洗濯物を乾かせる、浴室乾燥機&オートバス機能付きです。

  • 洗面台大きな鏡で朝の準備もばっちり♪収納も多く、洗剤など日用品の保管にも便利です!

  • 温水洗浄便座付きトイレトイレは快適な温水洗浄便座付です。清潔感のあるホワイトで統一しました。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮された造りです。

  • ビルトインタイプ食器洗乾燥機通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。

外観・分譲地

  • 現地外観写真【~2階建て3LDK~】 18帖超えのLDK、豊富な収納、生活を彩る設備など、プラスワンのポイントが詰まった邸宅です♪♪

  • 南向き♪バルコニー都市型生活をより快適にコーディネートするかのように、周りの情景とマッチしたバルコニー。住まうご家族の心地よさを最優先したバルコニーでは様々な時間を楽しめます。

  • 住戸からの眺望写真穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。心地良い開放感が暮らしにゆとりと充足感をもたらします。

  • カースペース2台2台分の駐車スペースがあるので、お子様の自転車やバイク置き場にするスペースとしてもご利用いただけます。

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,598万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新小岩3課
TEL:03-6626-2500
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1707299-0000098

所在地 千葉県船橋市夏見2
交通 JR総武線「船橋」駅 徒歩19分
その他交通 東武野田線「新船橋」駅 徒歩19分
東葉高速鉄道「東海神」駅 徒歩17分
間取 3LDK
土地面積 99.81m²(30.19坪)(実測)
建物面積 96.7m²(29.25坪)(実測)
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建 築年月/完成予定年月 2026年1月
駐車スペース 2台 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 60%・160% 建築確認番号/開発許可番号 完成済みのため省略
引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 東4m幅
取引態様 <仲介>東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新小岩3課   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等 【駐車場】カースペース

【その他制限事項】景観法による規制有、法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、20m第一種高度地区、市街化区域、私道負担あり

【周辺環境】
【買い物】
アコレ 船橋本町6丁目店:徒歩11分(810m)
イトーヨーカドー 船橋店:徒歩13分(985m)
セブンイレブン船橋市場店:徒歩12分(934m)
ダイソーギガ船橋店:徒歩16分(1226m)
ファミリーマート 船橋駅北店:徒歩11分(817m)
ローソンストア100 船橋本町六丁目:徒歩10分(781m)
イオンタウン新船橋:徒歩18分(1406m)
船橋ツインビル:徒歩17分(1358m)
ランドロームフードマーケット船橋夏見店:徒歩6分(417m)
マミーマート生鮮市場TOP新夏見店:徒歩11分(809m)
マックスバリュ新船橋店:徒歩18分(1420m)
ファミリーマート船橋夏見店:徒歩5分(398m)
ウエルシア船橋夏見1丁目店:徒歩9分(695m)
マツモトキヨシ船橋北本町店:徒歩12分(948m)
ヤマダデンキYAMADA web.com船橋本店:徒歩16分(1266m)
ニトリデコホームイトーヨーカドー船橋店:徒歩17分(1358m)
ジョーシン船橋イオンモール店:徒歩22分(1698m)

【幼稚園・保育園】
みどり保育園:徒歩17分(1326m)
船橋市立夏見第一保育園:徒歩5分(357m)
ククルなかよし保育園:徒歩6分(460m)
船橋ひまわり幼稚園:徒歩6分(408m)

【病院】
総武病院:徒歩17分(1319m)
船橋総合病院:徒歩10分(739m)
医療法人社団協友会船橋総合病院:徒歩14分(1107m)

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/9:00~19:00
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/9:00~19:00

━━◇ 東宝ハウス新小岩×NEXT事業部◇━━

■日時
毎日、ご見学が可能です。
9:00~21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■コロナ対策
店内・社有車にはエアリエルコートによる特殊コーティングや空気清浄機を設置し、対策を徹底しております。

■未来カレンダーでのライフシュミレーション
  ・漠然としたキャッシュフローをカレンダーに。
  ・ライフプランに合った資金計画
  ・これからの子供の学費って? etc...

■住宅ローンのご相談
  ・TOHOHOUSE新小岩の提携ローン
  ・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的?
  ・適切な借入額・銀行は? etc...
  ※他社で借入を断られてもご相談下さい。

■店舗隣にタイムズ(駐車場)がございます。
弊社にて全額負担させて頂きます。

設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、
弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、
弊社のホームページをご参照くださいませ。
https://www.toho-shinkoiwa.com/
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社東宝ハウス新小岩
〒124-0024 東京都葛飾区新小岩1-51-18 第2クレールパル1F
[TEL]0366262500
■免許番号
東京都知事 (2) 第 103488 号
■加盟団体
(公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/04/02
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号
17072990000098

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新小岩3課
TEL:03-6626-2500
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LIFULL HOME’S物件番号:1707299-0000098/

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