新築一戸建て

～水回り集約型間取り設計～南に面した陽当たり邸

  • 外観

    【～3階建て2SLDK～】 生活を彩る設備、豊富な収納、楽々の家事動線が揃う邸宅！快適な住まいで《ワンランク上》の生活が送れます♪

  • その他

    【寛ぎの空間リビング】 毎日過ごす場所だからこそ、飽きのこないデザインが大事。本当に欲しい【寛げる空間】を実感して頂けます。

  • その他

    【家事時短の叶うキッチン◎】 効率よくお料理ができる３口コンロ・食洗機・出し入れしやすいスライド収納を完備したシステムキッチン。確かな機能性を実感頂けます。

  • その他

    7299万円、2LDK+S（納戸）、土地面積57.76m2、建物面積99.36m2

  • その他

    【床暖房完備！LDK】 LDK一部には、床暖房があります。エアコンとは違いホコリが舞わないので、小さなお子様やペットと暮らしているご家庭にもおすすめです。

  • その他

    【フレキシブルに使えます】 書斎としても、趣味やくつろぎのスペースとしてお使いいただけます。家族と一緒に楽しい時間を過ごす中にも、一人でくつろげる時間と場所は特別なものになります。

所在地
東京都江戸川区東小岩６
交 通
JR総武線「小岩」駅 徒歩12分
京成本線「江戸川」駅 徒歩12分
京成本線「京成小岩」駅 徒歩16分
価 格
6,999万円ローンシミュレーター
土地面積
57.76m²（17.47坪）（実測）
建物面積
99.36m²（30.05坪）（実測）、うち１階車庫10.31m²
間取り
2LDK+S（納戸）

■□ＪＲ総武線「小岩」歩12分 □お買い物施設が徒歩10分圏内の好立地！ 　スーパー 徒歩3分、コンビニ 徒歩3分、ドラッグストア 徒歩10分 □通学も安心！子育てにうれしい立地
■　中学校 徒歩7分、保育園 徒歩4分 ■リビング床暖房×南に面した陽当たり邸 ■のびのび過ごせる、約16帖の広々リビング ■陽当たりが良く、風通しも抜群「南面バルコニー」
■■広々とした開放的な空間「L字型対面キッチン」 ■天候に左右されず洗濯可能「浴室乾燥機」 ■高温・高圧洗浄でしっかり除菌「食器洗浄乾燥機」

魅力1料理がもっと楽しく、もっと快適に～機能美あふれるキッチン設備～

〇同時調理で時短に貢献「3口ガスコンロ」
毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の３口コンロ。同時進行で効率アップはもちろん鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減することが出来ます。

〇お手入れ簡単＆美しい「スリム型レンジフード」
昨今主流のスリムタイプのレンジフード。そのスタイリッシュな見た目から、インテリアとしても高い人気がある型です。また、スリム型の大きなメリットとして、掃除のしやすさがあります。

〇除菌もできる頼れる味方「ビルトイン食洗機」
高温・高圧水流でしっかり洗浄＆除菌。哺乳瓶の洗浄にも便利で、家事の負担を軽減します。

魅力2毎日の暮らしに便利が揃う、快適な住環境♪

【学校】
江戸川区立 小岩第一中学校：徒歩7分（490ｍ）

【幼稚園・保育園】
小岩駅前桜華保育園：徒歩4分（270ｍ）
小岩駅前みつばち保育園：徒歩5分（321ｍ）

【買い物】
無印良品500シャポー小岩店：徒歩12分（890ｍ）
まいばすけっと東小岩6丁目店：徒歩3分（172ｍ）
業務スーパー　小岩店：徒歩10分（741ｍ）
くすりの福太郎小岩店：徒歩13分（988ｍ）
セブン-イレブン 江戸川東小岩４丁目店：徒歩6分（425ｍ）

【病院】
白石医院：徒歩5分（396ｍ）

【その他】
東京東信用金庫東小岩支店：徒歩5分（352ｍ）
江戸川区立小岩図書館：徒歩5分（348ｍ）

魅力3「住まい」を通じて、今そして未来も幸せに暮らしていくお手伝いをさせていただくこと

同社は創業50年、全国8位の売買仲介取引実績を誇る。歴史を重ねた「TOHO HOUSE」住宅グループの一員です。私たち東宝ハウス新小岩は不動産仲介専門の会社ですので、「売らないといけない」物件はございません。お客様のご希望や条件をじっくりお伺いして、世の中に流通しているすべての物件からお客様がこれからの人生を過ごすために最適な「住まい」をご提案致します。これから始まる暮らしに「住まい」にそっと寄り添って、皆さんが幸せな人生を過ごせるようサポートさせて頂きます。

間取図

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    間取り2LDK+S（納戸）
    価格7,299万円
    建物面積99.36m²
    土地面積57.76m²

内観・室内

  • 玄関家の中でお客様を迎える最初の場所である玄関！豊富な玄関収納で、常に綺麗に保つことが出来ます♪

  • リビング団欒の場であるリビングには採光窓を多く取り入れていますので、暖かな陽光と心地よい風が贅沢に降り注ぎます。

  • キッチンキッチンスペースは、ゆとりの広さを確保！開放的な対面式キッチンなので、ご家族との会話を楽しうことはもちろん、お子様を見守りながら家事時間を進められます♪

  • リビング以外の居室主寝室は十分な広さに加えて、快適に目覚められるよう、大きな採光窓を設けました。

  • 洗面台・洗面所洗面台には三面鏡を採用。身だしなみを整えやすい事はもちろんですが、鏡の後ろに収納スペースを設ける事により、散らかりやすい洗面スペースをすっきりさせる事が出来るのも嬉しいですね。

  • 浴室癒しの空間バスルームです。天気に左右されずに洗濯物を乾かせる、浴室乾燥機＆オートバス機能付きです。

設備・仕様

  • ３口ガスコンロ毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の３口コンロ。同時進行で効率アップはもちろん鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減することが出来ます。

  • オートバスお風呂場と台所に操作リモコンがあり、キッチン近くにある給湯リモコンは、お料理の最中でもリビングで寛いでいるなかでもボタン一つで簡単に沸かせて便利ですね。

  • モニター付きインターホン「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。

  • レンジフード昨今主流のスリムタイプのレンジフード。そのスタイリッシュな見た目から、インテリアとしても高い人気がある型です。また、スリム型の大きなメリットとして、掃除のしやすさがあります。

  • 浄水器一体型水栓クリアな水が毎日使え、見た目にもスマートな浄水器一体型。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。

  • ビルトイン食洗機通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。

外観・分譲地

  • 現地外観写真生活を彩る設備、豊富な収納、楽々の家事動線が揃う邸宅！快適な住まいで《ワンランク上》の生活が送れます♪

  • バルコニー頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です。

  • 住戸からの眺望写真穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。心地良い開放感が暮らしにゆとりと充足感をもたらします。

周辺環境・地図

  • 【買い物】 業務スーパー　小岩店（741ｍ）

  • 【買い物】 セブンイレブン　江戸川北小岩7丁目店（716ｍ）

  • 【買い物】 ファミリーマートみすみ北小岩店（330ｍ）

  • 【買い物】 ローソン　 LTF 小岩店（339ｍ）

  • 【金融機関】 小岩郵便局（700ｍ）

  • 【病院・役所】 白石医院（396ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,999万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
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返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新小岩1課
TEL:03-6626-2500
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1707299-0000082

所在地 東京都江戸川区東小岩６
交通 JR総武線「小岩」駅 徒歩12分
その他交通 京成本線「江戸川」駅 徒歩12分
京成本線「京成小岩」駅 徒歩16分
間取 2LDK+S（納戸）
土地面積 57.76m²（17.47坪）（実測）
建物面積 99.36m²（30.05坪）（実測）、うち１階車庫10.31m²
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造3階建 築年月／完成予定年月 2026年5月
駐車スペース 1台 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 70％・160％ 建築確認番号／開発許可番号 第KBI-YKH25-10-2822号
引き渡し可能年月 2026年5月予定
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 南4m幅
取引態様 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新小岩1課＜仲介＞   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等 駐車場：車庫


【その他制限事項】
準防火地域、第二種高度地区、市街化区域


【イベント情報】
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00

━━◇ 東宝ハウス新小岩×東宝ハウスNEXT◇━━

■日時
毎日、ご見学が可能です。
9:00～21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■コロナ対策
店内・社有車にはエアリエルコートによる特殊コーティングや空気清浄機を設置し、対策を徹底しております。

■未来カレンダーでのライフシュミレーション
　　・漠然としたキャッシュフローをカレンダーに。
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・これからの子供の学費って？ etc...

■住宅ローンのご相談
　　・TOHOＨＯＵＳＥ新小岩の提携ローン
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・適切な借入額・銀行は？　etc...
　　※他社で借入を断られてもご相談下さい。

■店舗隣にタイムズ（駐車場）がございます。
弊社にて全額負担させて頂きます。

設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、
弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、
弊社のホームページをご参照くださいませ。
https://www.toho-shinkoiwa.com/
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社東宝ハウス新小岩
〒124-0024　東京都葛飾区新小岩1-51-18　第2クレールパル1F
［TEL］0366262500
■免許番号
東京都知事 (2) 第 103488 号
■加盟団体
(公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/25
次回更新予定 2026/06/08
LIFULL HOME'S
物件番号		 17072990000082

この物件のこだわりポイント

  • 南道路
  • 複数路線
  • 3階建て
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 床下収納
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新小岩1課
TEL:03-6626-2500
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ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-95446
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LIFULL HOME’S物件番号：1707299-0000082／

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