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- ~2駅2路線利用可能な新邸宅~南向きで光が差し込む陽だまりハウス
新築一戸建て
~2駅2路線利用可能な新邸宅~南向きで光が差し込む陽だまりハウス
- 所在地
- 東京都葛飾区鎌倉4
- 交 通
- 京成本線「京成小岩」駅 徒歩11分
北総鉄道「新柴又」駅 徒歩7分
京成金町線「柴又」駅 徒歩17分
- 価 格
- 5390万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 57.61m²(17.42坪)(実測)
- 建物面積
- 84.91m²(25.68坪)(実測)、うち1階車庫8.69m²
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
■■新柴又駅徒歩7分、京成小岩駅徒歩11分。
■スーパー・コンビニ徒歩3分で、忙しい平日の買い足しも軽やか
■小学校徒歩8分。子育てと家事をまとめやすい生活動線が魅力
■・南向き×3面採光×全室2面採光で、明るい住空間
・LDK15畳以上・対面キッチン
・収納たっぷり(全居室収納・納戸・床下収納)
・ビルトインガレージ付きで、雨の日も安心
■断熱性の高い複層ガラス採用!
魅力1~安心で快適な暮らしを叶える理想の住まい~
○24時間換気は、お家の中のシックハウス症候群や結露、カビの発生などを防いでくれる、お家を守ってくれる大事なシステムとなっております。
○家の顔となる玄関は、格調高いデザイン性が求められます。玄関は、高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。デザイン性だけではなく、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターン等、防犯対策を考慮。
○建物の底部全体を鉄筋コンクリートで支えるベタ基礎工法。壁の下部にのみ基礎を巡らせる布基礎工法と異なり、「面」で建物の加重を分散して受け止めます。それにより、不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。力強く暮らしを支えます。
魅力2周辺にはお買い物施設や学校が揃う嬉しい立地!
【学校】
江戸川区上小岩第二小学校:徒歩8分(573m)
江戸川区立小岩第三中学校:徒歩8分(626m)
【幼稚園・保育園】
キッズガーデン北小岩:徒歩9分(708m)
鎌倉保育園:徒歩4分(289m)
【買い物】
どらっぐぱぱす新柴又店:徒歩6分(406m)
アコレ 京成小岩駅南店:徒歩7分(532m)
セブンイレブン北小岩店:徒歩3分(196m)
ビッグ・エー 江戸川北小岩店:徒歩3分(166m)
ミニストップ西小岩5丁目店:徒歩6分(413m)
リブレ京成 新柴又店:徒歩4分(254m)
【駅】
京成本線「京成小岩」駅:徒歩7分(539m)
北総線「新柴又」駅:徒歩6分(416m)
外観・分譲地
物件概要
物件No.1707299-0000065
| 所在地 | 東京都葛飾区鎌倉4 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京成本線「京成小岩」駅 徒歩11分 | ||
| その他交通 | 北総鉄道「新柴又」駅 徒歩7分 京成金町線「柴又」駅 徒歩17分 |
||
| 間取 | 2LDK+S(納戸) | ||
| 土地面積 | 57.61m²(17.42坪)(実測) | ||
| 建物面積 | 84.91m²(25.68坪)(実測)、うち1階車庫8.69m² | ||
| 総戸数 | 1戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 構造・規模 | 木造3階建 | 築年月/完成予定年月 | 2026年7月 |
| 駐車スペース | 1台 | 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 70%・160% | 建築確認番号/開発許可番号 | 第HPA-26-00511-1号 |
| 地目 | - | 引き渡し可能年月 | 2026年7月予定 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 11m2、北3.9m幅 | 取引態様 | <仲介>東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新小岩2課 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス | ||
| 備考・制限等 | 【駐車場】車庫 【その他制限事項】景観法による規制有、準防火地域、特定都市河川浸水被害対策法 景観法 準防火地域 第2種高度地区 絶対高さ12m 日影規制有(5h-3h/1.5m) 宅地造成等工事規制区域 容積率:前面道路幅員制限 建ぺい率:準防火地域内の準耐火建築物 建物面積:1階車庫面積約11.17平米・敷地内通路等面積約1.46平米含 【イベント情報】 現地案内会(事前に必ずお問い合わせください) 日程/毎週土日祝 時間/9:00~19:00 現地案内会(事前に必ずお問い合わせください) 日程/毎週土日祝 時間/9:00~19:00 ━━◇ 東宝ハウス新小岩×NEXT事業部◇━━ ■日時 毎日、ご見学が可能です。 9:00~21:00まで ■ご案内方法 ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。 ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。 ■キッズスペースもご用意しております☆ 弊社にはお子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。 ■コロナ対策 店内・社有車にはエアリエルコートによる特殊コーティングや空気清浄機を設置し、対策を徹底しております。 ■未来カレンダーでのライフシュミレーション ・漠然としたキャッシュフローをカレンダーに。 ・ライフプランに合った資金計画 ・これからの子供の学費って? etc... ■住宅ローンのご相談 ・TOHOHOUSE新小岩の提携ローン ・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的? ・適切な借入額・銀行は? etc... ※他社で借入を断られてもご相談下さい。 ■店舗隣にタイムズ(駐車場)がございます。 弊社にて全額負担させて頂きます。 設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、 弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、 弊社のホームページをご参照くださいませ。 https://www.toho-shinkoiwa.com/ |
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| 情報提供元 | 株式会社東宝ハウス新小岩 〒124-0024 東京都葛飾区新小岩1-51-18 第2クレールパル1F [TEL]0366262500 ■免許番号 東京都知事 (2) 第 103488 号 ■加盟団体 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2026/04/02 | ||
| 次回更新予定 | 随時 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17072990000065 | ||
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 複数路線
- 3階建て
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- カウンターキッチン
- 床下収納
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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