土地

エトワールヴィ御厨栄町3丁目

【建物参考プラン】 3LDK+駐車スペース
【当社施工例】時代や世代を問わず人気があるグレーの外観。黒と白の中間色であるため、主張が激しくなく上品さが感じられます。濃淡のグレーを使い分け、かっこよさの中に柔らかな印象をプラスしています。
【参考プラン】 3LDK+駐車スペース ●敷地面積／約53.97m2（約16.32坪） ●建延面積／約93.15m2（約28.17坪）
土地・建物セット価格：3480万円
【当社施工事例】お子様の遊び場やお昼寝などにピッタリの畳コーナーが一体化した広々としたLDKです。モダンなインテリアと組み合わせることで、おしゃれで個性的な空間を演出できます。
【当社施工例】衣類やファッション小物をまとめて収納できる広いクローゼットを備えた洋室。衣類だけでなく、バッグ、帽子、寝具、季節物の家電などもまとめて収納できます。

所在地: 大阪府東大阪市御厨栄町3丁目

交通: 近鉄奈良線「河内小阪」駅徒歩12分
近鉄奈良線「八戸ノ里」駅徒歩14分

価格: 2,130万円ローンシミュレーター

土地面積: 53.967m²（16.32坪）

販売区画数／総区画数: 1区画／1区画

建築条件: 付

■【建築条件付売土地】　御厨栄町3丁目土地・建物セット価格：3480万円閑静な住宅街に誕生した限定1区画！前面道路広々5.7～6.2ｍ！
■～アクセス～ ■近鉄奈良線「河内小阪」駅…徒歩12分 ■近鉄奈良線「八戸ノ里」駅…徒歩14分～教育施設～ ■西堤小学校…徒歩10分 ■新喜多中学校…徒歩17分 ■おりづる保育園…徒歩4分
■～充実した周辺施設～ ■ウエルシア…徒歩約3分 ■万代御厨店…徒歩約3分 ■イオンタウン小阪…徒歩約6分 ■御厨郵便局…徒歩約3分 ■三菱UFJ銀行…徒歩約10分 ■御厨公園…徒歩約4分

魅力1閑静な住宅街に誕生した限定1区画！

◎閑静な住宅地
◎近鉄奈良線「河内小阪」駅徒歩12分
◎近鉄奈良線「八戸ノ里」駅徒歩14分
◎2駅利用可能
◎充実した周辺環境
◎前面道路ゆったり5.7～6.2ｍ

- 家族の時間がゆっくり流れる上品で穏やかな街並み -
駅まで徒歩圏内、周辺には保育園・小学校・公園・スーパーが整い、
“子育てのしやすさ”を実感できる環境が整っています。
それでいて、街全体は落ち着いた雰囲気。
便利さに流されず、暮らしの質を大切にしたいご家族にぴったりの分譲地です。

前面道路ゆったり5.7～6.2ｍで開放感があります

3LDK+駐車スペース

充実した収納などライフスタイルに合わせた間取りが可能☆

魅力2家族構成やライフスタイルに合わせた家族みんなが生活しやすい住まいを実現できます

性能・デザインを高めた家づくりをすることで、安心・快適な暮らしをご提案させていただきます。
ご家族それぞれの家づくりに対する想いをくみ取り、快適で飽きのこない、いつまでも愛せる住まいを実現するためのデザイン設計を行っています。
デザインだけでなく、機能性にもこだわることで、"美しさ"と"住み心地"を両立した理想の住宅をお客様にとってより身近にお届けいたします。
お客様の個性やライフスタイル、家族構成などを考え、理想の住宅をご提供いたします。

当社施工実例（LDK）

当社施工実例（洋室）

当社施工実例（玄関）

魅力3駅まで徒歩圏内、周辺が充実した、“子育てのしやすさ”を実感できる環境

●近鉄奈良線「河内小阪」駅徒歩約12分（940ｍ）
●近鉄奈良線「八戸ノ里」駅徒歩約14分（1,080ｍ）
●西堤小学校徒歩約10分（800ｍ）
●新喜多中学校徒歩17分（1,310ｍ）
●おりづる保育園徒歩約4分（260ｍ）
●うみがめ保育園徒歩約5分（340ｍ）
●ウエルシア東大阪みくりや店徒歩約3分（180ｍ）
●万代御厨店徒歩約3分（180ｍ）
●イオンタウン小阪徒歩約6分（430ｍ）
●東大阪御厨郵便局徒歩約3分（240ｍ）
●三菱UFJ銀行小阪支店徒歩約10分（760ｍ）
●川端医院徒歩約2分（140ｍ）
●御厨公園徒歩約4分（260ｍ）

近鉄奈良線「河内小阪」駅徒歩約12分（940ｍ）

西堤小学校徒歩約10分（800ｍ）

万代御厨店徒歩約3分（180ｍ）

内観・室内

当社施工実例（LDK）
当社施工実例（玄関）
当社施工実例（和室）
当社施工実例（洋室）
当社施工実例（バルコニー）
当社施工実例（洗面・浴室）

設備・仕様

キッチン設備キッチン設備（クリナップ）
キッチン設備キッチン設備（LIXIL）
洗面設備洗面設備（TOTO）
洗面設備洗面設備（LIXIL）
トイレ設備トイレ設備（TOTO）
トイレ設備トイレ設備（LIXIL）
浴室設備浴室設備（LIXIL）
浴室設備浴室設備（TOTO）
玄関ドア

外観・分譲地

現地撮影駅まで徒歩圏内、周辺には保育園・小学校・公園・スーパーが揃っています。
現地撮影“子育てのしやすさ”を実感できる環境が整っています。
現地撮影前面道路はゆったり5.7～6.2ｍ！
現地撮影近鉄奈良線「河内小阪」駅徒歩12分、近鉄奈良線「八戸ノ里」駅徒歩14分の2駅利用可能な便利な立地です！
現地撮影閑静な住宅地で落ち着いて過ごすことができます。
現地撮影便利さに流されず、暮らしの質を大切にしたいご家族にぴったりの分譲地です。

施工例・参考プラン

敷地図
1F平面図・鳥瞰図
2F平面図・鳥瞰図
3F平面図・鳥瞰図
東・南立面図
西・北立面図

周辺環境・地図

【車・交通】近鉄奈良線「河内小阪」駅（940ｍ）
【車・交通】近鉄奈良線「八戸ノ里」駅（1,080ｍ）
【学校】西堤小学校（800ｍ）
【学校】新喜多中学校（1,310ｍ）
【買い物】万代御厨店（180ｍ）
【金融機関】東大阪御厨郵便局（240ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,130万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］有限会社エトワールヴィル: TEL:06-6726-0088; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1707290-0000084

所在地	周辺地図大阪府東大阪市御厨栄町3丁目
交通	近鉄奈良線「河内小阪」駅徒歩12分
その他交通	近鉄奈良線「八戸ノ里」駅徒歩14分
土地面積	53.967m²（16.32坪）
総区画数	1区画	販売区画数	1区画
造成予定年月	未定	用途地域	準住居地域
建ぺい率・容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	建築条件	付
地目	宅地	建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	北側：5.7～6.2m
取引態様	媒介/有限会社エトワールヴィル	取引条件有効期限	2027/12/31
販売スケジュール	先着順受付中／販売中
主たる設備の概要	電気、公営水道、都市ガス
備考・制限等	- 家族の時間がゆっくり流れる上品で穏やかな街並み - 駅まで徒歩圏内、周辺には保育園・小学校・公園・スーパーが整い、 “子育てのしやすさ”を実感できる環境が整っています。それでいて、街全体は落ち着いた雰囲気。便利さに流されず、暮らしの質を大切にしたいご家族にぴったりの分譲地です。
情報提供元	有限会社エトワールヴィル〒577-0803　大阪府東大阪市下小阪2丁目3番24号［TEL］06-6726-0088 ■免許番号大阪府知事 (2) 第 58288 号 ■加盟団体 (一社)大阪府宅地建物取引業協会公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
情報更新日	2026/06/01
次回更新予定	2026/06/15
LIFULL HOME'S 物件番号	17072900000084

この物件のこだわりポイント

分譲物件
公営水道
都市ガス
駐車場あり

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［お問合せ先］有限会社エトワールヴィル: TEL:06-6726-0088; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-96028

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい

LIFULL HOME’S物件番号：1707290-0000084／

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。

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