土地

エトワールヴィル中小阪1丁目II

所在地: 大阪府東大阪市中小阪1丁目6番21号

交通: 近鉄奈良線「河内小阪」駅徒歩11分
おおさか東線「JR俊徳道」駅徒歩13分
近鉄大阪線「俊徳道」駅徒歩14分

価格: 5,880万円ローンシミュレーター

土地面積: 169.71m²

販売区画数／総区画数: 1区画／1区画

建築条件: 付

■【4/27更新】土地・建物セット価格：7230万円ー充実した住環境の限定1区画ー ■約51坪超えのゆとりの敷地 ■前面道路幅員約7.5ｍ ■便利な3ＷAYアクセス
■■通勤・通学に便利な3WAYアクセス・近鉄奈良線「河内小阪」駅徒歩11分（880ｍ）・JRおおさか東線「JR俊徳道」駅徒歩13分（970ｍ）・近鉄大阪線「俊徳道」駅徒歩14分（1050ｍ）
■■教育施設が徒歩10分圏内・小阪こども園徒歩約4分（320ｍ）・八戸の里幼稚園徒歩約8分（640ｍ）・小阪小学校徒歩約4分（320ｍ）・小阪中学校徒歩約7分（560ｍ）

魅力1充実した周辺環境が毎日の生活を彩る「エトワールヴィル中小阪II」

約51坪超えのゆとりの敷地の限定1区画！前面道路幅員も広々約7.5ｍで駐車もラクラクです。教育施設が徒歩10分圏内に集結する文教区でもあります。近鉄奈良線「河内小阪」駅徒歩11分、JRおおさか東線「JR俊徳道」駅徒歩13分、近鉄大阪線「俊徳道」駅徒歩14分という利便性の高い立地で通勤・通学に便利な3ＷAYアクセスです。充実した周辺環境が毎日の生活を彩る「エトワールヴィル中小阪II」に是非一度お越しください！

駐車3台可能なスペースを確保したゆとりの広々敷地。

毎日の生活がしやすい間取りや設備で暮らしを豊かにします。

家族構成や生活スタイルにあった住まいをご提案いたします

魅力2心ときめくテーマ、画一的でないデザイン生活の拠点としての住みやすさを叶えます

性能・デザインを高めた家づくりをすることで、安心・快適な暮らしをご提案させていただきます。
ご家族それぞれの家づくりに対する想いをくみ取り、快適で飽きのこない、いつまでも愛せる住まいを実現するためのデザイン設計を行っています。
デザインだけでなく、機能性にもこだわることで、"美しさ"と"住み心地"を両立した理想の住宅をお客様にとってより身近にお届けいたします。
お客様の個性やライフスタイル、家族構成などを考え、理想の住宅をご提供いたします。

当社施工実例（LDK）

当社施工実例（和室）

当社施工実例（洋室）

魅力3子育て世代に寄り添う充実した住環境

通勤・通学に便利な3WAYアクセスに加え、教育施設が徒歩10分圏内に集結する文教区でもあり、利便性に富んだ環境です。
普段のお買い物に便利なスーパーやドラッグストアが身近に揃い、お子さまの遊び場となる自然豊かな大小の公園も周辺に点在しています。
●近鉄奈良線「河内小阪」駅徒歩約11分（880ｍ）
●小阪こども園徒歩約4分（320ｍ）
●万代中小阪店徒歩約8分（640ｍ）
●小阪本町郵便局徒歩約3分（180ｍ）
●阪本病院徒歩約6分（430ｍ）
●大和公園徒歩約3分（180ｍ）

近鉄奈良線「河内小阪」駅徒歩約11分（880ｍ）

万代中小阪店徒歩約8分（640ｍ）

八戸の里公園徒歩約11分（850ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,880万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］有限会社エトワールヴィル: TEL:06-6726-0088; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1707290-0000065

所在地	周辺地図大阪府東大阪市中小阪1丁目6番21号
交通	近鉄奈良線「河内小阪」駅徒歩11分
その他交通	おおさか東線「JR俊徳道」駅徒歩13分近鉄大阪線「俊徳道」駅徒歩14分
土地面積	169.71m²
総区画数	1区画	販売区画数	1区画
造成予定年月	未定	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60% 容積率200%	建築条件	付
地目	宅地	建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	西側：約7.5m
取引態様	媒介/有限会社エトワールヴィル	取引条件有効期限	2025/12/31
販売スケジュール	先着順受付中
イベント情報	低金利住宅ローン相談会日時：2023年6月1日～2024年12月31日場所：大阪府東大阪市荒川3丁目5-13 お申込み締切：2024年12月31日交通：近鉄奈良線「河内永和」駅徒歩1分マイホームの購入は皆様の人生の中で一番高価なお買い物だと思います。そして住宅の購入時には現金で購入される方よりも住宅ローンで購入される方の方が圧倒的に多いです。毎月の住宅ローンのお支払いの負担を少しでも減らすためには、出来るだけ住宅ローン金利の低い銀行で住宅ローンを組んで頂く事が第一条件となります。弊社の提携銀行の中にはお客様のご年収やご年齢にもよりますが、3大疾病やがん保険をサービスしてくれる銀行もございます。万が一のことがあった時、残されたご家族に出来るだけ負担を残さないように出来る事があります。今すぐでなくても将来マイホームの購入をお考えでしたら、住宅ローンアドバイザーが対応させて頂きますので、お気軽にお越し下さいませ。参加ご希望の方はお気軽に0120-826-100　センチュリー21　新星不動産販売までご連絡下さい。　直近より3年分の源泉徴収票をお持ち頂ければ、無理なく住宅ローンを組めるかを計算させて頂きます。　ご無理の無い住宅ローンの金額が分かれば、その金額によってご予算を決めて頂けますので、マイホーム探しの際に役立ちます。　また、住宅の買い替えの場合で住宅ローンが残っている場合や、車のローンが残っている場合はそのローンの明細書をお持ち頂ければ、なお正確に計算させて頂く事が出来ます。エトワールヴィルシリーズ　モデルハウス見学会日時：2023年6月1日～2024年12月31日場所：大阪府東大阪市荒川3丁目5-13 お申込み締切：2024年12月31日交通：近鉄奈良線「河内永和」駅徒歩1分 ☆ハイグレードな住宅設備が標準仕様です！ ☆衣替えの時期に衣類などを収納出来る屋根裏収納or天井が高く開放感を作ることが出来るロフトも標準装備！ ☆他にもスキップフロアやルーフバルコニー、屋上もご覧頂けます♪是非今後のご参考に♪ ☆見学して頂いたお客様から『すごくよかった』『参考になった』との声も多数頂いております♪お気軽にお越しくださいませ♪ ☆内覧ご希望の際は0120-826-100　センチュリー21　新星不動産販売までお気軽にご連絡下さい♪ エトワールヴィルシリーズ　建築過程見学会日時：2023年6月1日～2024年12月31日場所：大阪府東大阪市荒川3丁目5-13 お申込み締切：2024年12月31日交通：近鉄奈良線「河内永和」駅徒歩1分 ☆住宅の枠組みや断熱材の量など、普段見ることの無い住宅の内側の内側までチェックして頂けます♪ また、少し聞きにくいことや素朴な疑問も親切丁寧をモットーにお答え致します♪ ☆内覧ご希望の際は0120-826-100　センチュリー21　新星不動産販売までお気軽にご連絡下さい♪
主たる設備の概要	電気、公営水道、都市ガス
備考・制限等	- 子育て世代に寄り添う充実した住環境 - 通勤・通学に便利な3WAYアクセスに加え、教育施設が徒歩10分圏内に集結する文教区でもあり、利便性に富んだ環境です。普段のお買い物に便利なスーパーやドラッグストアが身近に揃い、お子さまの遊び場となる自然豊かな大小の公園も周辺に点在しています。充実した周辺環境が毎日の生活を彩る「エトワールヴィル中小阪II」に是非一度お越しください！
情報提供元	有限会社エトワールヴィル〒577-0803　大阪府東大阪市下小阪2丁目3番24号［TEL］06-6726-0088 ■免許番号大阪府知事 (2) 第 58288 号 ■加盟団体 (一社)大阪府宅地建物取引業協会公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
情報更新日	2024/04/27
次回更新予定	2024/05/11
LIFULL HOME'S 物件番号	17072900000065

この物件のこだわりポイント

更地
複数路線
自由設計対応
分譲物件
公営水道
都市ガス
駐車場2台以上
駐車場あり
スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内
小学校 800ｍ以内
総合病院 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
中学校 800m以内
保育園・幼稚園 400m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。