土地

【サーラ住宅】注文住宅用地　サーラガーデン向山III

日当りのよい南道路。前面道路幅(南側)6.0mあります。(2026年1月現地撮影)
その他
向山小学校まで徒歩約2分教育施設が近く通学も安心！
向山緑地(向山大池) まで徒歩約7分(約540m) 大きな池を囲む遊歩道が整った公園で、散歩やジョギングに最適。桜やつつじなど四季の花が楽しめ、特に春はお花見スポットとして人気。

所在地: 愛知県豊橋市向山西町13-4

交通: JR東海道本線「豊橋」駅徒歩26分
名鉄名古屋本線「豊橋」駅徒歩26分
豊橋鉄道東田本線「前畑」駅徒歩12分

価格: 2,200万円ローンシミュレーター

土地面積: 138.64m² (41.93坪)

販売区画数／総区画数: 3区画／3区画

建築条件: 付

■■小学校・公園・スーパーが徒歩圏！　子育て世代にもシニア世代にも暮らしやすい住環境です！
■■豊橋駅や国道1号線など各方面へのアクセス容易な好立地！
■■人気の向山小校区！　向山小学校まで徒歩約2分、中部中学校まで徒歩約8分

魅力1小学校・公園・スーパーが徒歩圏！暮らしやすい住環境です！

★子育て世代にもシニア世代にもやさしい住環境です

■人気の向山小校区！
　向山小学校まで徒歩約2分 (約160m)
　中部中学校まで徒歩約8分 (約580m)
　教育施設が近く通学も安心です

■商業施設も徒歩圏内に充実！
　アピタ向山店まで徒歩約8分 (約580m)
　ドラッグスギヤマ舟原店まで徒歩約7分 (約530m)

■向山緑地(向山大池) まで徒歩約7分(約540m)
　散歩やジョギングに最適。
　桜やつつじなど四季の花が楽しめ、特に春はお花見スポットとして人気。

豊橋市立向山小学校　徒歩約2分 (約160m)

アピタ向山店　徒歩約8分 (約580m)

向山緑地(向山大池)　徒歩約7分(約540m)

魅力2NEW OPEN　「全館空調」の展示場が豊川市にオープン！

【豊川駅東お泊まりハウス】
全館空調の効果を最大限に体感できる開放的な空間設計をご覧いただけます!

～サーラのお泊まりハウス～
展示場を一目見ただけでは分からない、本当の住みごこち…。サーラの家の、目には見えない「ここちよさ」をお伝えしようと、一晩、ご家族で過ごせる「お泊まりハウス」をご用意しました。実際の暮らしに近いリアルサイズの展示場に1泊2日、貸し切りでお泊まりいただけます。
※朝食付き
※日中の見学可
※事前予約制

外観

間仕切りのない広々としたLDK

くつろぎ和室

魅力3設計士と建てる家づくり【暮らしミーティング】

あなた専属のプロジェクトチームを結成し、専門知識と経験が豊富な住まいのプロフェッショナルたちが、お客さまの理想とする家づくりをしっかりサポートします。

当社施工例／外観

当社施工例／キッチン・ダイニング

内観・室内

当社施工例／ＬＤＫ名古屋守山お泊まりハウス（当社モデルハウス）吹抜け階段は、開放感とつながりを感じられ、家族が一体となって楽しめる空間に。
当社施工例／キッチン名古屋守山お泊まりハウス（当社モデルハウス）キッチンからランドリールーム、浴室へとスムーズにつながる家事動線。料理をしながらお子さまの様子も見えるスタディカウンターも設置されています。
当社施工例／主寝室名古屋守山お泊まりハウス（当社モデルハウス）シックな雰囲気の主寝室は、間接照明の柔らかな光がここちよい眠りを誘います。
当社施工例／スタディコーナー浜松上新屋お泊まりハウス（当社モデルハウス）キッチンから見渡せるのでお子さまの宿題を見ながら食事の準備も可能。奥様の趣味スペースとしても大活躍！
当社施工例／ＬＤＫ浜松上新屋お泊まりハウス（当社モデルハウス）リュクスモダンでしつらえたインテリアが心を満たします。
当社施工例／タタミコーナー浜松上新屋お泊まりハウス（当社モデルハウス）玄関から直接出入り可能なタタミコーナー扉を開放するとリビングとつながる一体型空間に。閉じれば来客用や両親の滞在スペースとして。

施工例・参考プラン

当社施工例／ＬＤＫ大きな吹抜けと2面採光のリビングには、朝の光がたっぷりと降り注ぎ、1日の始まりを爽やかに迎えられるそう。フロートタイプのキッチンや回遊動線が、忙しい共働き夫婦の家事の負担を軽減。
当社施工例／スタディコーナーキッチンから見渡せるのでお子さまの宿題を見ながら食事の準備も可能。奥さまの趣味スペースとしても大活躍！
当社施工例／玄関玄関ドアを開けるとすぐに室内で、ホールがない間取り。
当社施工例／外観
当社施工例／キッチン淡いカラーリングで優しい雰囲気を演出。
当社施工例／ＬＤＫ勾配天井が高く化粧梁がお洒落なリビング。

周辺環境・地図

【買い物】アピタ向山店（約580m）
【買い物】ドラッグスギヤマ舟原店（約530m）
【その他】むかい山こども園（約380m）
【学校】豊橋市立向山小学校（約180m）
【学校】豊橋市立中部中学校（約580m）
【レジャー】向山緑地(向山大池)（約540m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,200万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］サーラ住宅株式会社　豊橋北展示場: TEL:0120-22-3815; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1707283-0000027

所在地	周辺地図愛知県豊橋市向山西町13-4
交通	JR東海道本線「豊橋」駅徒歩26分
その他交通	名鉄名古屋本線「豊橋」駅徒歩26分豊橋鉄道東田本線「前畑」駅徒歩12分
土地面積	138.64m² (41.93坪)
総区画数	3区画	販売区画数	3区画
造成予定年月	造成工事完了済み	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60%、容積率200%	都市計画	市街化区域
建築条件	付	地目	宅地
建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	南側　約6.0m　アスファルト舗装済み	取引態様	サーラ住宅(株)／売主
取引条件有効期限	2026/07/31
販売スケジュール	先着順受付中
主たる設備の概要	電気、都市ガス、公共上下水道
備考・制限等	※建築条件付とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を締結していただくことを条件に販売致します。なお、期間内に建物の請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金額は全額無利子でお返し致します。 ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。 ※販売中の物件の為、成約済みになる場合もあります。 ■平日・休日・祝日ご案内可能です。（定休日：火・水曜日除く）　お問い合わせ、ご見学をご希望の方はお気軽にご連絡ください。 ■他、豊川市内、豊橋市内の土地情報もございます！　土地情報のほか、注文住宅カタログ等の詳細な資料をご用意しております。　お気軽にお問い合わせください！
情報提供元	サーラ住宅株式会社豊橋北展示場〒441-0102　愛知県豊川市篠束町仲堀65-1 豊橋中日ハウジングセンター内［TEL］0533-78-3815 ■免許番号国土交通大臣 (12) 第 2744 号 ■加盟団体東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会一般社団法人日本木造住宅産業協会一般社団法人プレハブ建築協会公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会公益社団法人愛知県建築士事務所協会一般社団法人静岡県建築士事務所協会公益財団法人日本住宅・木材技術センター愛知県住宅関連産業協議会
情報更新日	2026/05/30
次回更新予定	2026/06/13
LIFULL HOME'S 物件番号	17072830000027

この物件のこだわりポイント

南道路
複数路線
自由設計対応
分譲物件
公営水道
都市ガス
下水
仲介手数料不要
売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。