新築一戸建て

GRAFARE　前橋市関根町　全3棟

  • 外観

    【本日、ご見学できます♪】～高断熱＋省エネの長期優良住宅～

  • その他

    飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。見学希望、資料請求等、お気軽にお問い合わせくださいませ♪

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所在地
群馬県前橋市関根町３
交 通
JR上越線「群馬総社」駅 徒歩44分
JR上越線「八木原」駅 徒歩70分
上毛電気鉄道「中央前橋」駅 徒歩80分
価 格
2680万円～2990万円ローンシミュレーター
土地面積
154.54m²～221.69m²
建物面積
103.92m²～110.13m²
間取り
4LDK

■【本日、ご見学できます！】～高断熱&省エネの長期優良住宅～
■■ＪＲ上越線「群馬総社」歩44分 ■周辺環境 ・小学校…徒歩19分、中学校…徒歩34分、幼稚園…徒歩13分 ・スーパー…徒歩14分、コンビニ…徒歩14分、ドラッグストア…徒歩12分
■■嬉しい設備仕様 ○家族みんなでくつろげる「和室」 ○ドアの開閉もラクラク「スマートキー」 ○収納豊富！「ウォークインクローゼット」「パントリー」「シューズインクローク」でお部屋スッキリ！

魅力1収納たっぷりでお家の中がスッキリ綺麗！家族の笑顔生まれる嬉しい設備多数！

■ウォークインクローゼット
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

■シューズインクローク
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。

■パントリー
ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つママにとっても嬉しいスペースです。

魅力2買い物に、教育に！子育て世帯に便利な住環境！

【学校】
前橋市立荒牧小学校：徒歩19分（1468ｍ）
前橋市立南橘中学校：徒歩34分（2704ｍ）

【幼稚園・保育園】
幼保連携型認定こども園敷島幼稚園：徒歩13分（971ｍ）
あおぞら北：徒歩5分（360ｍ）

【買い物】
ファッションセンターしまむら川原店：徒歩16分（1216ｍ）
JAファーマーズ前橋川原：徒歩14分（1086ｍ）
セブンイレブン前橋川原町西原店：徒歩14分（1102ｍ）
スギ薬局前橋関根店：徒歩12分（894ｍ）
セキチュー前橋関根店：徒歩20分（1598ｍ）

【近隣施設】
前橋関根郵便局：徒歩12分（942ｍ）
関根公園：徒歩5分（391ｍ）

魅力3【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り4LDK
    価格2,680万円
    建物面積105.99m²
    土地面積221.69m²
  • 2号棟
    2号棟
    間取り4LDK
    価格2,990万円
    建物面積110.13m²
    土地面積178.57m²
  • 3号棟
    3号棟
    間取り4LDK
    価格2,680万円
    建物面積103.92m²
    土地面積154.54m²

内観・室内

  • LDK

  • 居室

  • 居室

  • 収納

  • 居室

  • バルコニー

設備・仕様

  • 【ウォークインクローゼット】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

  • 【シューズインクローク】ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。

  • 【パントリー】ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つママにとっても嬉しいスペースです。

  • 【和室】プライベート感を保てる和室を完備しており、来客時の宿泊スペースや書斎などにお使い頂けます。すぐに横になれるのも長くお住まいになられる上では嬉しい空間です。

  • 【スマートキー】たくさんお買い物をした時や、お子様を抱っこしながらでも簡単に開けられるのが便利。急いでいる時でも鍵を取り出さずに済みます。

  • ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。　地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。　地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。

  • 防湿措置「基礎パッキン」基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。　また、床下換気が可能です。

  • オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

  • 「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、地震や風の揺れにも強い耐力パネルです。

外観・分譲地

  • トイレ

  • 洗面所

  • 浴室

  • キッチン

  • キッチン

  • 収納

周辺環境・地図

  • 【買い物】 セブンイレブン前橋川原町西原店（1102m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,680万円(税込)〜2,990万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)高崎営業所
TEL:027-341-8150
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1707266-0001400

所在地 群馬県前橋市関根町３
交通 JR上越線「群馬総社」駅 徒歩44分
その他交通 JR上越線「八木原」駅 徒歩70分
上毛電気鉄道「中央前橋」駅 徒歩80分
間取 4LDK
土地面積 154.54m²～221.69m²
建物面積 103.92m²～110.13m²
総戸数 3戸 販売戸数 3戸
最多価格帯 2600万円台（2戸） 構造・規模 木造サイディング貼スレート葺2階建
築年月／完成予定年月 2026年3月 駐車スペース 3台
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建ペい率：40％、容積率：80％
建築確認番号／開発許可番号 第HPA-25-11794-1号他 地目 宅地
引き渡し可能年月 即引渡可
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 道路幅：4.5m・6m、アスファルト舗装
取引態様 ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)高崎営業所 取引条件有効期限 2026/12/31
販売スケジュール 先着順受付中
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等 現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽
　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （２０分～）


上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
その他、お客様のご都合に合わせて調整します。


【資料請求(無料)】【見学予約(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！


お電話にてもお気軽にお問い合わせください♪


当店は水曜日が定休日となりますが、
事前にご相談いただればご案内可能です。

早い時間、遅い時間などでもご対応させていただきます。


◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
情報提供元 LIFULL HOME'S
ホームトレードセンター株式会社　高崎営業所
〒370-0045　群馬県高崎市東町9-5　ツインシティヴェール高崎1階
［TEL］027-341-8150
■免許番号
国土交通大臣 (3) 第 8044 号
■加盟団体
(一社)群馬県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/16
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号		 17072660001400

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 角地
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 和室
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 即入居可
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)高崎営業所
TEL:027-341-8150
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ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-85819
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LIFULL HOME’S物件番号：1707266-0001400／

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