土地

敷島ステラ 枚方・楠葉朝日(全7区画)【敷島住宅】

  • 外観

    【現地土地写真】 京阪本線「樟葉」駅まで徒歩19分~20分の立地に、全7家族の街並みが誕生しました。実際の暮らしをイメージしやすい、複数の施工例やハウスプランをご用意しています。

  • その他

    【全体区画図】 各区画、敷地面積33坪以上を確保しました。新しく開発された分譲地のため、同時期に入居するご家庭が多く、自然とコミュニティが形成されやすい点も魅力の1つです。

  • その他

    【施工例/LDK】 窓から爽やかな自然光が差し込む、心地よいLDK。木目の床材や建具を施し、やさしい表情の住空間に仕上がりました。

  • その他

    【当社施工例/キッチン】 リビングダイニングと一体感を感じられるキッチンです。仕切りが最小限に抑えられた対面式のキッチンで、リビングダイニングを見渡しながら調理が楽しめます。

  • その他

    【当社施工例/洋室】 天窓からやわらかな採光がこぼれる住空間。室内の一角に設けたカウンターデスクは、ワークスペースや読書スペースなどに活躍します。

  • その他

    【当社施工例/和室】 洋室とは異なる雰囲気が楽しめる和の空間です。温かみのある照明がより一層、落ち着きとくつろぎを演出します。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
大阪府枚方市楠葉朝日1丁目2368番2

交 通
京阪本線「樟葉」駅 徒歩19分~20分
京阪バス「藤原」停 徒歩5分~6分

価 格
3097.6万円~3568.2万円ローンシミュレーター

土地面積
110.82m²(約33.52坪)~126.61m²(約38.29坪)
販売区画数/総区画数
7区画/7区画
建築条件

■~全7家族の街!敷地33坪超×建築条件付き売地~ ○京都、大阪中心部までアクセス良好な立地 ○アクセス ・京阪本線「樟葉」駅まで徒歩19分~20分 ・京阪バス「藤原」停まで徒歩5分~6分
■○全7区画・お好きな区画からセレクト可能(7号地モデルハウス) ・複数のイメージプランをご用意しています ・2階建ての住まいを建築可能です ・前面道路の幅員約4.7m、アスファルト舗装済み
■・住み始めてからも安心のサポート。最長60年保証&無償点検 ・全棟住宅性能評価付きで耐震等級3、省エネルギー等級5を取得 ・ZEH対応仕様住宅・長期優良住宅!光熱費の削減&長く快適に暮らせます

魅力1大阪中心部へ好アクセス!全7区画の個性が彩る、統一感のある新たな街が誕生!

【全体区画図】
各区画、敷地面積33坪以上を確保しました。新しく開発された分譲地のため、同時期に入居するご家庭が多く、自然とコミュニティが形成されやすい点も魅力の1つです。

【現地土地写真】
高さ制限を設けた、第1種低層住居専用地域内に位置した分譲地。周囲には高い建物が建ちにくく、落ち着いた街並みが広がっています。写真では伝わりにくい、実際の住環境をぜひ現地でお確かめください。

【アクセス図】
特急停車の「樟葉」駅が利用できる立地。大阪中心部や京都方面への通勤アクセス良好です!

魅力2暮らしやすさを考えた、テイストの異なるデザイン・プランを複数ご用意しております。

(1)【当社施工例/LDK】
窓から爽やかな自然光が差し込む、心地よいLDK。木目の床材や建具を施し、やさしい表情の住空間に仕上がりました。

(2)【当社施工例/多目的スペース】
多目的に活用できる便利なスペース。個性的な照明やアクセントクロスを施し、おしゃれな空間に仕上げました。ワークスペースや趣味部屋、お子さまの遊び場など、ライフスタイルに合わせて活用できます◎

(3)【当社施工例/LDK】
自然光がたっぷりと差し込む、明るいLDK空間です。天井の高低差が作り出す、表情豊かなリビング・ダイニングに仕上がりました。

魅力3保育園、小学校、公園が歩いて通いやすい距離にあり、子育てファミリーにおすすめ◎

【くずは光の子保育園】徒歩4分(約270m)
受け入れ対象年齢は0~5歳児のお子様。通常保育や延長保育の他、事前登録制の親子教室や子育て講座、育児相談などが行われています。

【枚方市立樟葉南小学校】徒歩5~6分(約400~480m)
6年間毎日通うのに、負担がかかりにくい通学距離です。学校HPにて閲覧できる予定表は、保護者の方が、日々の学校行事を把握するのに役立ちます。

【枚方市立樟葉西中学校】徒歩20~21分(約1600m~1680m)
複数の部活動が用意されているため、お子様の興味や個性に合わせて活動を選ぶことができそうです。授業風景が学校HPに掲載されています。

内観・室内

  • 【当社施工例/多目的スペース】多目的に活用できる便利なスペース。個性的な照明やアクセントクロスを施し、おしゃれな空間に仕上げました。ワークスペースや趣味部屋、お子さまの遊び場など、ライフスタイルに合わせて活用できます。

  • 【当社施工例/LDK】自然光がたっぷりと差し込む、明るいLDK空間です。天井の高低差が作り出す、表情豊かなリビング・ダイニングに仕上がりました。

  • 【当社施工例/LDK】窓から爽やかな自然光が差し込む、心地よいLDK。木目の床材や建具を採用し、やさしい表情の住空間に仕上がりました。

  • 【当社施工例/洋室】天窓からやわらかな採光がこぼれる住空間。室内の一角に設けたカウンターデスクは、ワークスペースや読書スペースなどに活躍します。

  • 【当社施工例/浴室】艶のあるアクセントパネルを施し、空間に深みと高級感をプラス。1日の疲れを包み込むような、リラックス空間を演出しました。

  • 【当社施工例/トイレ】1年を通して快適に使用できる温水洗浄便座付きのトイレです。手洗い水栓を設置しており、衛生面にも配慮しています。掃除がしやすいシンプルなデザインも魅力。

設備・仕様

  • 【当社施工例/キッチン】リビングダイニングと一体感を感じられるキッチンです。仕切りが最小限に抑えられた対面式のキッチンで、リビングダイニングを見渡しながら調理が楽しめます。

  • 【当社施工例/浴室】艶のあるアクセントパネルを施し、空間に深みと高級感をプラス。1日の疲れを包み込むような、リラックス空間を演出しました。

  • 【当社施工例/トイレ】1年を通して快適に使用できる温水洗浄便座付きのトイレです。手洗い水栓を設置しており、衛生面にも配慮しています。掃除がしやすいシンプルなデザインも魅力。

外観・分譲地

  • 【前面道路含む現地写真】アスファルト舗装済みの前面道路は幅員約4.7m。統一感のある街並みが魅力の開発分譲地。整った景観を保ちやすく、将来にわたって落ち着いた住環境が期待できます。

  • 【街並み完成予想図】表情が異なる住まいが建ち並ぶ、彩り豊かな街並み。開放感あふれる区画やプライバシー性の高い区画など、それぞれの暮らしに心地よく寄り添う、個性豊かな街区設計です。

  • 【街並み完成予想図】夜の街並みにやさしく調和する照明計画。分譲地内は、凹凸や傾斜が少ない平坦地のため、夜の歩行やお車の運転も安心感があります。

  • 【当社施工例/外観】明るいトーンの外壁を施した、爽やかな表情の住まい。玄関ポーチに目隠し壁を設け、通行人からの視線に配慮しています。雨風の影響も受けにくい設計です。

  • 【当社施工例/外観】明るいカラーの外壁をメインに、一部木目調を施したナチュラルなデザインです。おしゃれなデザイン門柱やグリーンで豊かな住まいを演出しています。

  • 【当社施工例/外観】片流れ屋根が印象的な、洗練された佇まい。シャープなフォルムで個性を演出。玄関前に大きめの門袖を設置し、玄関内への視線を遮ります。

施工例・参考プラン

  • 【当社施工例/LDK】窓から爽やかな自然光が差し込む、心地よいLDK。木目の床材や建具を施し、やさしい表情の住空間に仕上がりました。

  • 【当社施工例/LDK】自然光がたっぷりと差し込む、明るいLDK空間です。天井の高低差が作り出す、表情豊かなリビング・ダイニングに仕上がりました。

  • 【当社施工例/多目的スペース】多目的に活用できる便利なスペース。個性的な照明やアクセントクロスを施し、おしゃれな空間に仕上げました。ワークスペースや趣味部屋、お子さまの遊び場など、ライフスタイルに合わせて活用できます。

  • 【当社施工例/洋室】天窓からやわらかな採光がこぼれる住空間。室内の一角に設けたカウンターデスクは、ワークスペースや読書スペースなどに活躍します。

  • 【当社施工例/和室】洋室とは異なる雰囲気が楽しめる和の空間です。温かみのある照明がより一層、落ち着きとくつろぎを演出します。

  • 【当社施工例/外観】片流れ屋根が印象的な、洗練された佇まい。シャープなフォルムで個性を演出。玄関前に大きめの門袖を設置し、玄関内への視線を遮ります。

周辺環境・地図

  • 【買い物】 ローソン枚方船橋本町二丁目店(約550m)

  • 【買い物】 セブンイレブン枚方楠葉朝日3丁目店(約640m~720m)

  • 【買い物】 コノミヤくずは店(約500m)

  • 【買い物】 フレンドマートくずは店(約550m)

  • 【買い物】 サンドラッグくずは店(約500m)

  • 【金融機関】 枚方船橋郵便局(約560~640m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,097.6万円〜3,568.2万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]敷島住宅(株)本社営業部
TEL:0120-39-4408
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1707233-0000019

所在地 大阪府枚方市楠葉朝日1丁目2368番2
交通 京阪本線「樟葉」駅 徒歩19分~20分
その他交通 京阪バス「藤原」停 徒歩5分~6分
土地面積 110.82m²(約33.52坪)~126.61m²(約38.29坪)
総区画数 7区画 販売区画数 7区画
開発面積 1021.4m² 造成予定年月 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 容積率100%
建築条件 地目 宅地
建築確認番号/開発許可番号 枚方市指令都査第241-27号 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 約4.7m、アスファルト舗装 売主 敷島住宅株式会社/事業主・売主
取引態様 敷島住宅株式会社/事業主・売主 取引条件有効期限 2026/06/30
販売スケジュール 販売中
その他費用 登記費用、水道分担金:164760円
主たる設備の概要 電気・ガス:大阪ガス 公共上下水道
備考・制限等 準防火地域、第1種高度地区

開発面積:1021.4m2、うち自社持分面積:820.39m2

この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00

【来場予約】のメリットを一挙公開!!

物件は気になるけど、来場予約はハードルが高いと感じていませんか?

・家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの…?
・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ?
・まだ建物が完成していないのに来場予約する必要ってある?

こんな方でも大歓迎!来場予約はメリットが沢山!
WEB上では見えにくかった多くのことに気づくことができます

●メリット1
『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』
日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック!
家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪

●メリット2
『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』
WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります
ご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます

●メリット3
『要望に合った間取りを作成できる(土地の場合)』
敷島住宅にはお客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます!
自分が思う理想の間取りをお伝えいただき、専属設計士が作成いたします

お忙しい方や電話が苦手な方も安心!
【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。
オンラインでのお打合せも可能ですので、お問い合わせの際にご確認ください。
情報提供元 LIFULL HOME'S
敷島住宅株式会社
〒570-0027 大阪府守口市桜町4-17
[TEL]06-6992-6733
■免許番号
国土交通大臣 (15) 第 415 号
■加盟団体
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/03
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号
17072330000019

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 角地
  • 南道路
  • 自由設計対応
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 下水
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]敷島住宅(株)本社営業部
TEL:0120-39-4408
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