敷島ステラ 松井山手エアリーヒルズ(全135邸)【敷島住宅】

【8号地モデルハウス】ご家族が集うLDKは約17.75帖の広さ。2ヶ所の吹抜けや、窓を多く設けた明るい空間。南東側の窓は、家具配置がしやすい高窓を採用しています。

【8号地モデルハウス】フルフラットで開放感のある対面式キッチン。ダイニングテーブルを横付けすることで、料理の配膳や片付けがスムーズに行えます。調理をしながらお子様の宿題や勉強を見守ることもできます。

【9号地モデルハウス】リビング・ダイニング・キッチンの空間をゾーニングしつつ、LDKのどこにいてもご家族の気配を感じていただけるレイアウトです。掃除用具や生活用品の保管に嬉しいリビング収納付き。

【9号地モデルハウス】約6.75帖の洋室です。開口部を大きく設け、心地よい風を取り込む開放感のある室内。バルコニーへと繋がり、ガーデニングやベランピングなどを楽しめます。

【123号地モデルハウス】グラフテクトのII型キッチンを採用。キッチン横のパントリーから、SCL～玄関～ホール～LDKへと繋がる回遊動線で家事効率をUP。共働き世帯や子育て世帯をサポートしてくれます。

【123号地モデルハウス】おうち時間をゆったりと過ごせる約18.0帖のLDK。ご家族と顔を合わせる機会が自然と増えるリビング階段仕様です。外出時や帰宅時に会話が弾み、ご家族団らんを育みます。

【防犯カメラ】屋外カメラでAIが人物を自動で検知して追尾し、フラッシュライト、サイレン、双方向通話で侵入者を威嚇・抑止が可能。また、AIが自動検知した侵入者を追尾して自動録画（記録）を行うことができます

【タウンセキュリティ】街の安心を守るタウンセキュリティ。分譲地の進入路2箇所に防犯カメラを設置。タウン内の入口となる進入路２箇所には、24時間監視・録画を行う防犯カメラを設置。侵入者への強力な抑止力となり、泥棒の下見対策にも有効です。街を見守る「目」として機能し、住まう人々の安心の暮らしを支えます。

【IOT ライフアシスト２】タイパと安心を叶えるスマートホームでの暮らし。 敷島ステラ松井山手エアリーヒルズでは、LIXILの「ライフアシスト２」、大阪ガスの「ツナガルde給湯器」を標準採用しています。 玄関ドア、シャッター、給湯器といった毎日使う建材・設備機器との連携はもちろん、カメラや各種センサなどがアプリで連携でき、便利で快適、そしてスマートな毎日をサポートします。

【ホームセキュリティ アイルス】「アイルス」は24時間365日、ご家族の安心と安全を守るホームセキュリティサービスです。センサによる侵入監視や外出時・在宅時の警戒はもちろん、非常時にはコントロールセンターへ自動通報し、警備員が駆け付けます。また、外出先からスマートフォンで異常発生通知や警戒状況の確認、遠隔での警戒開始設定も可能です。

【太陽光発電システム】太陽光で効率よく電気をつくる。 太陽光発電は、太陽の光から電気を生み出し、環境にやさしい暮らしを叶えます。電気代の削減に加え、災害時の備えとしても安心。自然エネルギーを活用し、経済的でサステナブルな未来を築きます。※蓄電システムはオプションです。

【金物接合】12mmのボルト穴が通る最少の欠損部分だけで接合することで、従来の構造の弱点を克服。 木材本来の強度を最大限に発揮し、住まいをしっかり守ります。※レーヴシリーズは一部に採用

【制震ダンパー】繰り返される地震から 家族を守る「制震」の技術 地震の揺れに応じて、MAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。

【ウレタン断熱】優れた断熱により、少ないエネルギーで室内を快適な温度に保てるので、夏は外からの熱の侵入を防ぎ、冬は温めた暖房の熱を外に逃がしません。その結果、冷暖房費が大幅削減でき、とっても経済的です。

【住宅性能評価書】耐震等級3＋断熱等級5（ZEH対応）が標準仕様。国指定の評価機関から５分野８項目で最高等級取得。数値に裏付けされた性能の家。人、自然環境、災害への備え、そして未来の持続性。これらすべてにおいて高い価値を提供し、心から安心して暮らせる住まいを。

【8号地モデルハウス】グレーで統一した、シンプルでスタイリッシュな外観です。道路から高い位置に家が建っているため、通行人からの視線が気になりにくく、ゆったりとお過ごしいただけます。

【9号地モデルハウス】片流れの屋根×キューブ型のデザインが、モダンな印象の外観です。屋根付きのウッドデッキバルコニーを設けており、BBQやベランピングなど、おうち時間を彩ります。

【街並完成予想図】耐震等級3＋断熱等級5(ZEH対応)が標準仕様。長期間安心して住むことができる長期優良住宅です。最長60年保証&無償点検があり、サポート面も安心できます。

【街並完成予想図】前面道路は幅員約6.0mの広さ。お車同士のすれ違いがスムーズに行えるほか、お子様と手を繋いでの歩行やベビーカー使用時でもゆとりがあり、安心できる街区設計です。

【分譲地内の公園写真】分譲地内に2ヶ所の公園を設けています。お子様が気軽に遊びに行けるほか、大人同士のコミュニティの場としてもご活用いただけます。

【航空写真】スーパーやショッピングセンター・病院が身近に点在する、生活便利なロケーション。食料品などの日々の買い物から休日のお出掛けまで、充実した暮らしが叶います。

【買い物】 コープ京田辺（約320m～640m）

【買い物】 BRANCHブランチ松井山手（約1600m～1900m）

【買い物】 コストコホールセール京都八幡倉庫（約3200m～3300m）

【学校】 京田辺市立桃園小学校（約1280m～1600m）

【学校】 京田辺市立大住中学校（約1440m～1680m）

【その他】 JR片町線「松井山手」駅（約1520m～1920m）