新築一戸建て

【飯田の分譲住宅】ブルーミングガーデン　下野市駅東2丁目

  • 外観

    (1号棟)、価格3998万円、4LDK、土地面積154.92m2、建物面積107.28m2

  • その他

    その他

  • その他

    (3号棟)、価格4298万円、4LDK、土地面積185.86m2、建物面積114.85m2

  • その他

    (4号棟)、価格4198万円、4LDK、土地面積186.1m2、建物面積107.38m2

  • その他

    カースペースは2～3台分ご用意しております。

  • その他

    小金井駅まで320m 徒歩４分

所在地
栃木県下野市駅東２
交 通
JR東北本線「小金井」駅 徒歩5分
JR東北本線「自治医大」駅 車3.2km～3.4km
JR両毛線「思川」駅 車8.4km
価 格
3698万円～3998万円ローンシミュレーター
土地面積
154.92m²～186.1m²
建物面積
107.28m²～114.85m²
間取り
4LDK

■・オール電化　長期優良住宅　食洗機付！ ・スーパーまで徒歩圏内！ ■交通アクセス 　ＪＲ東北本線「小金井」歩5分！ ■周辺環境 ・小学校まで徒歩7分とお子様の通学も安心！ 　　
■■物件特徴 ・全棟広々４LDK！ ・土間収納やWICがあり、各居室にも収納スペース充実！ ・来客時の客間やくつろぎ場として最適な和室！ ・駐車2～3台可能！ 　
■■住宅性能評価書取得物件！耐震等級は最高の3を取得！

魅力1～充実した設備でゆとりある快適な住まい♪～

■浴室暖房乾燥機が標準装備です。浴室が乾燥機に！雨の日や冬場も天気を気にせずいつでもお洗濯して大丈夫です。

■来客者が一目でわかるモニター付きのインターフォンでお子様も安心してお留守番ができます。

■シャンプードレッサー付き洗面化粧台。便利でうれしい合わせ鏡可能な３面鏡完備。鏡の裏が収納になっている機能的なタイプです。

魅力2～駅近、徒歩4分！通勤通学に便利な好立地♪～

【駅】
小金井駅：徒歩4分（320ｍ）

魅力3【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り4LDK
    価格3,998万円
    建物面積107.28m²
    土地面積154.92m²
  • 2号棟
    2号棟
    間取り4LDK
    価格3,698万円
    建物面積107.46m²
    土地面積155.02m²
  • 3号棟
    3号棟
    間取り4LDK
    価格4,298万円
    建物面積114.85m²
    土地面積185.86m²
  • 4号棟
    4号棟
    間取り4LDK
    価格4,198万円
    建物面積107.38m²
    土地面積186.1m²

内観・室内

  • リビング

  • キッチン

  • バスルーム

  • 和室

  • ベッドルーム

設備・仕様

  • 浴室乾燥機浴室暖房乾燥機が標準装備です。浴室が乾燥機に！雨の日や冬場も天気を気にせずいつでもお洗濯して大丈夫です。

  • モニター付きインターフォン来客者が一目でわかるモニター付きのインターフォンでお子様も安心してお留守番ができます。

  • シャンプードレッサーシャンプードレッサー付き洗面化粧台。便利でうれしい合わせ鏡可能な３面鏡完備。鏡の裏が収納になっている機能的なタイプです。

  • ペアガラス結露を防ぎ、断熱、保温に優れ光熱費の節約にもつながります。

  • ダウンライト廊下やホールにはエコで長持ちなLEDライトを使用。

  • 足元を支えるベタ基礎立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。

  • 地震や台風などの水平力に耐える「耐力壁」構造用面材には国土交通大臣認定パーチクルボード9ｍｍ厚（大臣認定仕様 FRM-0177）を使用。一般的には2.5倍の壁倍率も、2.9倍に設定しています。

  • 横からの力に耐える「筋交い」柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。

  • 横の力を面に伝える「水平構面」天井裏は人が乗らない部分であるため、通常の床板を使用するのではなく、火打金物で強度を保ちます。野地板は、屋根材の下地として構造用合板等の面材と垂木とで構成され、所定の条件を満たすことで水平構面の働きをします。

外観・分譲地

  • 前面道路含む現地写真

  • 現地外観写真

  • 現地写真

周辺環境・地図

  • 【車・交通】 小金井駅（320ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,698万円(税込)〜3,998万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)宇都宮営業所
TEL:028-689-8807
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1707213-0000195

所在地 栃木県下野市駅東２
交通 JR東北本線「小金井」駅 徒歩5分
その他交通 JR東北本線「自治医大」駅 車3.2km～3.4km
JR両毛線「思川」駅 車8.4km
間取 4LDK
土地面積 154.92m²～186.1m²
建物面積 107.28m²～114.85m²
総戸数 4戸 販売戸数 2戸
構造・規模 木造2階建 築年月／完成予定年月 2026年3月下旬予定
駐車スペース 2台 ~ 3台 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 建築確認番号／開発許可番号 第25UDI1W健09476号
引き渡し可能年月 即引渡可
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 道路幅：4m～6m、アスファルト舗装
取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)宇都宮営業所＜仲介＞ 取引条件有効期限 2026/12/04
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 公営水道、本下水、オール電化
備考・制限等 【その他制限事項】
景観法による規制有
情報提供元 LIFULL HOME'S
ホームトレードセンター株式会社　宇都宮営業所
〒321-0953　栃木県宇都宮市東宿郷4-1-20　山口ビル 1階
［TEL］028-689-8807
■免許番号
国土交通大臣 (3) 第 8044 号
■加盟団体
（公社）全国宅地建物取引業保証協会
情報更新日 2026/05/25
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号		 17072130000195

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 節水型トイレ
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 吹き抜け
  • 和室
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)宇都宮営業所
TEL:028-689-8807
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LIFULL HOME’S物件番号：1707213-0000195／

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