新築一戸建て

【グランディハウス】ー凛rinーひばりが丘

  • 外観

    石目調のアクセントウォールを採用したリビング。間接照明が陰影をより映えさせ、上質な雰囲気に。(3号棟※建物は現物となります。生活イメージの喚起のために家具を合成しております。)

  • その他

    全邸37坪以上の敷地に、上質を醸し出す建物と2台分の駐車スペースをレイアウト。採光や窓の位置にも配慮を尽くした配棟計画が、満たされた穏やかな日々を演出します。(街並完成予想図)

  • その他

    【アクセントウォール・間接照明】深みのある素材に柔らかな光が陰影を添え、上質さを演出【エコカラット】調湿・脱臭効果を持った機能性建材で快適空間に。(3号棟)

  • その他

    屋外の開放感を室内に移すLDKの吹抜け。リビング階段とのコンビネーションにより、さらに立体的な広がりを生み出します。(3号棟)

  • その他

    キッチン前面には、雑誌やレシピブックがしまえるニッチを設置。(3号棟)

  • 交通図

    交通図

所在地
東京都西東京市ひばりが丘北1丁目

交 通
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩5分
東武東上線「志木」駅 バス乗車37分、 西武バス/ひばりヶ丘駅北口停留所バス停下車 徒歩5分
東武東上線「朝霞台」駅 バス乗車38分、 西武バス/ひばりヶ丘駅北口停留所バス停下車 徒歩5分

価 格
8480万円ローンシミュレーター

土地面積
130.56m²
建物面積
95.22m²
間取り
3LDK 

■【ハイグレードな設備&意匠をご体感下さい!】モデルハウス公開中!西武池袋線「ひばりヶ丘」駅まで徒歩4~5分の駅近立地 / 急行利用で「池袋」駅まで直通18分!(西武池袋線利用)都心へダイレクトアクセス
■全区画敷地面積37坪以上×第一種低層住居専用地域内の落ち着いた住環境 / カースペース2台対応 / 建物の揺れを吸収し、ダメージを抑制する「K3制震ダンパー」搭載
■調湿・脱臭効果を発揮する機能性建材「エコカラットプラス」採用 / ZEH水準の断熱・省エネ住宅×オール電化

魅力1洗練されたデザインと快適な機能を加えたハイグレードな設備仕様

【アクセントウォール・間接照明】深みのある素材に柔らかな光が陰影を添え、上質さを演出。
【エコカラット】調湿・脱臭効果を持った機能性建材で快適空間に。
【タッチレス浄水栓】吐水、止水が自動で水栓操作が不要に。
【人大シンク】耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。
【ゆるリラ浴槽】頭と首をしっかり支え、自然とリラックスする姿勢に。4面デザインの美しい壁面とダウンライトが心地よい空間を創出。
※画像は建築事例です。販売中の建物とは仕様は異なります。

魅力2「ひばりヶ丘」駅まで、徒歩5分。「池袋」駅まで急行利用で直通18分。

ひばりヶ丘駅から都心へダイレクトに結ばれ、通勤・通学の選択肢も豊富。
毎日の移動がスムーズで、暮らしに余裕をもたらします。

魅力3「K3」制震ダンパー搭載

フレームの強さで地震に「対抗」する耐震性能と揺れにブレーキをかけて「抑制」する制震性能の相乗効果で、繰り返し起こる地震にも高耐久で住まいを守り続ける「K3」制震ダンパーを搭載。

内観・室内

  • リビング縦に並んだLDKは奥行きが出て開放感があるだけでなく、家具の配置やしやすい・お子様の様子を見守りやすいなどのメリットがあります。(3号棟)

  • リビングダイニング上は吹抜となっており、昼間は陽光あふれる食卓に。(3号棟)

  • リビング以外の居室間接照明とアクセントクロスで個性あふれる2階洋室。(3号棟)

  • 収納頼もしい容量で室内をすっきり整えるウォークインクローゼットは、シーズンオフの衣類・小物等を収納可能です。(3号棟)

  • 玄関柔らかな印象の間接照明が、家族を温かく迎える玄関。(3号棟)

設備・仕様

  • キッチン【クリナップ フラット対面キッチン】お料理をしながら家族とのコミュニケーションが楽しめるキッチン。開放的で一体感のあるLDK空間を創出します。(3号棟)

  • キッチン【タッチレス浄水栓】吐水、止水が自動で水栓操作が不要に。【人大シンク】耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。(3号棟)

  • 浴室【ゆるリラ浴槽】頭と首をしっかり支え、自然とリラックスする姿勢になれます。4面デザインの美しい壁面とダウンライトが上質な空間を創出。(3号棟)

  • 洗面台・洗面所ワイドなカウンターに、影を抑えるツインラインLED照明が心地よい使用感をプラス。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。(3号棟)

  • トイレ【全自動おそうじトイレアラウーノ】と手洗いキャビネットを採用。流すたびに“泡”でおそうじします。1F手洗いキャビネットはタッチレス水栓。(3号棟)

  • その他画像【天然木突き板床材】自然がつくりだす木肌や木目の味わいをマットな質感で表現した、天然木突き板フローリングを採用。抗ウイルス・抗菌性能を備え、上質な日常を演出します。※設置箇所は分譲地により異なります

  • その他画像【防犯ガラス】1階すべての窓には、ガラス破り対策に有効な防犯ガラスを使用。割れても飛散しにくい構造のため、地震の際も安心です。

  • その他画像【玄関電子錠】リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。

  • その他画像【外でもドアホン】高画質の液晶画面は、タッチパネルで使いやすく、スマートフォンと連動し外出先でも応対可能。内蔵のスピーカーやマイクを使用して、スマートフォンで子供と顔を合わせて会話もできます。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:ー
  • 断熱性能:ー/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 街並完成予想図全邸37坪以上の敷地に、上質を醸し出す建物と2台分の駐車スペースをレイアウト。採光や窓の位置にも配慮を尽くした配棟計画が、満たされた穏やかな日々を演出します。(街並完成予想図)

  • 街並完成予想図【カースペース】カースペース2台を標準とし、さらにコントラストを描くように芝生とコンクリートを交互に配し、車が停まっていない時にも美しい景観を生み出します。※号地により2台目は軽自動車

  • 現地外観写真3号棟 外観

  • バルコニー屋根のかかった広々としたバルコニーは、洗濯物を干すのも安心。また、ガーデニングやカフェタイムも楽しめます。(3号棟)

  • その他画像【屋外コンセント】EV・PHEV充電用屋外コンセント(200V)を標準装備しました。自宅に電気自動車用充電設備があることで、環境に配慮した次世代の自動車など、自家用車の選択の幅が広がります。

  • その他画像【宅配ボックス・門柱・門柱灯】インターホンや表札・ポストが一体型となった宅配ボックス付のシステム門柱を装備。面倒な再配達の手配や玄関先での受け取りも不要。※表札についてはオプションとなります。

周辺環境・地図

  • 【買い物】 西友ひばりヶ丘店(560m)

  • 【買い物】 オリンピックひばりヶ丘店(650m)

  • 【買い物】 ドラッグセイムス西武ひばりヶ丘店(390m)

  • 【買い物】 セブンイレブンひばりが丘駅北口店(340m)

  • 【病院・役所】 保谷厚生病院(1250m)

  • 【その他】 ひなぎく幼稚園(130m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格8,480万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]グランディハウス株式会社三鷹支店
TEL:0422-38-8700
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1707194-0000161

所在地 東京都西東京市ひばりが丘北1丁目
交通 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩5分
その他交通 東武東上線「志木」駅 バス乗車37分、 西武バス/ひばりヶ丘駅北口停留所バス停下車 徒歩5分
東武東上線「朝霞台」駅 バス乗車38分、 西武バス/ひばりヶ丘駅北口停留所バス停下車 徒歩5分
間取 3LDK 
土地面積 130.56m²
建物面積 95.22m²
総戸数 4戸 販売戸数 1戸
本販売期以降の総販売戸数 4戸 構造・規模 木造 2階建 
築年月/完成予定年月 2026年03月 駐車スペース 2台
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建蔽率40% 容積率80%
都市計画 市街化区域 国土法届出 届出不要
建築確認番号/開発許可番号 第R07SHC113253号(2025年8月8日) 地目 宅地
引き渡し可能年月 即入居可
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 3号棟:西4m
売主 グランディハウス株式会社 三鷹支店 取引態様 売主(グランディハウス株式会社 三鷹支店)
取引条件有効期限 2026/06/07   
販売スケジュール 先着順受付中/販売中
主たる設備の概要 東京電力、公共下水道、公営水道、オール電化
備考・制限等 ※各号地の上空を電線が通過します。
※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
※号地により2台目は軽自動車対応
※地域指定/有「準防火地域」
※2026年3月25日付西東京市告示により建ぺい率、容積率、防火規制が変更となっておりますが、当物件は変更前の規定に則った建物となっております。
情報提供元 LIFULL HOME'S
グランディハウス株式会社 埼玉支社
〒330-0063 埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目25番18号
[TEL]048-797-7100
■免許番号
国土交通大臣 (6) 第 5942 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/04
次回更新予定 2026/06/18
LIFULL HOME'S
物件番号
17071940000161
自社管理番号 100000029523362

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 設計住宅性能評価書
  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 節水型トイレ
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 吹き抜け
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]グランディハウス株式会社三鷹支店
TEL:0422-38-8700
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ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-93727
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LIFULL HOME’S物件番号:1707194-0000161//自社管理番号:100000029523362

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