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新築一戸建て
【グランディハウス】ー和景wakeiー鳩ヶ谷
- 所在地
- 埼玉県川口市三ツ和2丁目32番5外
- 交 通
- 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩16分
埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩17分
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 バス乗車8分、バス停下車 徒歩4分
- 価 格
- 4970万円~5490万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 112.79m²~113.53m²
- 建物面積
- 99.21m²~100.96m²
- 間取り
- 3LDK
■【ハイグレードな設備&意匠をご体感下さい!】長期優良住宅認定 / 「鳩ヶ谷」駅まで徒歩16分、「南鳩ヶ谷」駅まで徒歩17分。2駅利用可!【現地カーナビ住所:川口市三ツ和2丁目32-7 付近】
■モデルハウス家具・エアコン付き販売! / 建物の揺れを吸収し、ダメージを抑制する「K3制震ダンパー」搭載 / 広々とした6m道路が二方向に面し、開放感に満ちた立地
■調湿・脱臭効果を発揮する機能性建材「エコカラットプラス」採用 / 防犯ガラス・電動シャッター・玄関電子錠などセキュリティ充実 / ZEH水準の断熱・省エネ住宅×オール電化
魅力1洗練されたデザインと快適な機能を加えたハイグレードな設備仕様
【アクセントウォール・間接照明】深みのある素材に柔らかな光が陰影を添え、上質さを演出。
【エコカラット】調湿・脱臭効果を持った機能性建材で快適空間に。
【タッチレス浄水栓】吐水、止水が自動で水栓操作が不要に。
【人大シンク】耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。
【ゆるリラ浴槽】頭と首をしっかり支え、自然とリラックスする姿勢に。4面デザインの美しい壁面とダウンライトが心地よい空間を創出。
※画像は建築事例です。販売中の建物とは仕様は異なります。
魅力2最寄りの「鳩ヶ谷」駅まで徒歩16分。
埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線が東京メトロ南北線に乗入し、都心と軽快につながります。
魅力3長期優良住宅認定・「K3」制震ダンパー搭載
国土交通省が定める厳しい認定基準をクリアし「長期優良住宅」に認定。
住宅ローンの控除拡大、不動産取得税、固定資産税の軽減なども受けられます。
さらに、フレームの強さで地震に「対抗」する耐震性能と揺れにブレーキをかけて「抑制」する制震性能の相乗効果で、繰り返し起こる地震にも高耐久で住まいを守り続ける「K3」制震ダンパーも搭載。
内観・室内

リビング【アクセントウォール・間接照明】深みのある素材に柔らかな光が陰影を添え、上質さを演出【エコカラット】調湿・脱臭効果を持った機能性建材で快適空間に(2号棟)

リビングキッチンはおしゃれなオープンカフェスタイル。お手伝いもしやすいので家族の会話も弾みます。(2号棟)

バルコニー南向きバルコニーは、風通しがよくキモチの良い空間。お洗濯はもちろんガーデニングなどにも最適です。(2号棟)

リビングリビングにアクセントウォールを設けました。くつろぎの空間をおしゃれで華やかに演出します。(4号棟)

キッチン水回りが集中しているから、家事動線が楽々!キッチンと洗面・浴室をまとめた水回り集中プラン。(4号棟)

リビング階段はリビング階段を採用。自分の部屋へ行く時に必ずリビングを通るので、家族とのコミュニケーションの機会を増やします。(4号棟)
設備・仕様

【クリナップ】フラット対面キッチンお料理をしながら家族とのコミュニケーションが楽しめるキッチン。開放的で一体感のあるLDK空間を創出します。キッチンパネルはマグネット対応です。(2号棟)

タッチレス浄水栓・人大シンク【タッチレス浄水栓】腕を高く持ち上げず吐水止水が可能な側面センサーを採用。【人大シンク】耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。(2号棟)

【TOTO】システムバスルーム【ゆるリラ浴槽】頭と首をしっかり支え、自然とリラックスする姿勢になれます。4面デザインの美しい壁面とダウンライトが上質な空間を創出。(2号棟)

【Panasonic】洗面化粧台ワイドなカウンターに、タッチレス水栓を採用。影を抑えるツインラインLED照明が心地よい使用感をプラス。タッチレス水栓搭載。(2号棟)

【Panasonic】アラウーノ【全自動おそうじトイレアラウーノ】と手洗いキャビネットを採用。流すたびに“泡”でおそうじします。1F手洗いキャビネットはタッチレス水栓。(2号棟)

その他画像【アクセントウォール・間接照明】深みのある素材に柔らかな光が陰影を添え、上質さを演出【エコカラット】調湿・脱臭効果を持った機能性建材で快適空間に※画像は建築事例です。販売中の建物とは仕様は異なります。

その他画像【天然銘木突板床材】木から伝わる自然の息吹と味わいのある木目模様が印象的な天然銘木突板床材を採用。温もりある表情は時間の経過とともに深みを増していきます。

その他画像【屋外コンセント】EV・PHEV充電用屋外コンセント(200V)を標準装備しました。自宅に電気自動車用充電設備があることで、環境に配慮した次世代の自動車など、自家用車の選択の幅が広がります。

その他画像【防犯ガラス】1階すべての窓には、ガラス破り対策に有効な防犯ガラスを使用。割れても飛散しにくい構造のため、地震の際も安心です。
省エネ性能
- エネルギー消費性能:ー
- 断熱性能:ー/7段階
- 目安光熱費:ー/年
外観・分譲地

前面道路含む現地写真住まう人の交流を育みつつ、ほどよい距離感を大切にした全4邸の街並み。前面道路は二方向で、それぞれ幅6mのゆとりを確保しています。(現地街並み)

現地外観写真2号棟 外観

現地外観写真4号棟 外観

街並完成予想図住まう人の交流を育みつつ、ほどよい距離感を大切にした全4邸の街並み。前面道路は二方向で、それぞれ幅6mのゆとりを確保しています。(街並完成予想図※2・4号棟販売中)

その他画像【カースペース】カースペース1~2台を標準とし、さらにコンクリートと素材を交互にレイアウトしたデザインを施し、車が停まっていない時も美しい景観を描きます。※2台目は軽自動車対応(街並完成予想図)
物件概要
物件No.1707194-0000156
| 所在地 | 埼玉県川口市三ツ和2丁目32番5外 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩16分 | ||
| その他交通 | 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩17分 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 バス乗車8分、バス停下車 徒歩4分 |
||
| 間取 | 3LDK | ||
| 土地面積 | 112.79m²~113.53m² | ||
| 建物面積 | 99.21m²~100.96m² | ||
| 総戸数 | 4戸 | 販売戸数 | 2戸 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 4戸 | 最多価格帯 | 5400万円台1戸 4900万円台1戸 他 |
| 構造・規模 | 木造 2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2026年03月 |
| 駐車スペース | 1台 ~ 2台 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建蔽率60% 容積率200% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出 | 届出不要 | 建築確認番号/開発許可番号 | 第R07SHC116441号(2025年9月1日)他 |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 2026年09月下旬、即入居可 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 2号棟:南6m/4号棟:南6m 東6m | 売主 | グランディハウス株式会社 埼玉支社 |
| 取引態様 | 売主(グランディハウス株式会社 埼玉支社) | 取引条件有効期限 | 2026/06/07 |
| 販売スケジュール | 先着順受付中/販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | 東京電力、公共下水道、公営水道、オール電化 | ||
| 備考・制限等 | 【2号地:抽選販売概要】 ■登録申込受付期間:2026年5月1日(金)~2026年6月5日(金)午後0時まで ■登録申込受付場所:グランディハウス株式会社 埼玉支社 (埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目25番18号) ■抽選日時:2026年6月5日(金)午後7時 ■抽選場所:グランディハウス株式会社 埼玉支社 (埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目25番18号) ※当該物件の銀行ローン承認通知書が必要となります。 ※お引渡しは2026年9月下旬の予定となります。 ※詳しくは、スタッフまでお問い合わせください。 【お詫びと訂正】 2026年5月1日(金)~2026年8月7日(金)午後6時の予定をしておりました登録申込受付期間が、諸事情により2026年5月1日(金)~2026年6月5日(金)午後0時へ変更となり、抽選日時については2026年8月8日(土)午後1時から2026年6月5日(金)午後7時へ変更となりました。ここに訂正しお詫び申し上げます。詳しくは、当社スタッフまでお問い合わせください。 ※各号地の上空を電線が通過します。 ※外構工事費・消費税込 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。 ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。 ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。 ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※カースペースの台数は号地により異なります。2台目スペースは軽自動車対応となります。 ※2号棟に付属の家具は現地モデルハウスで使用させて頂きます現品となります。キズ・汚れ等はご容赦願います。返品・交換は致しかねますので予めご了承下さい。モデルハウスとして使用する為、2026年9月中旬まで内覧対象とさせて頂きます。また、お引渡しは2026年9月下旬の予定となります。詳しくは当社・現地スタッフへお問い合わせ下さい。 |
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| 情報提供元 | グランディハウス株式会社 埼玉支社 〒330-0063 埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目25番18号 [TEL]048-797-7100 ■免許番号 国土交通大臣 (6) 第 5942 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2026/06/04 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/18 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17071940000156 | ||
| 自社管理番号 | 100000022418730 | ||
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 最寄り駅が始発駅
- 分譲物件
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
- IHコンロ
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 吹き抜け
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 売主・代理
- 即入居可
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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