新築一戸建て

【グランディハウス】ー凛rinーひばりが丘2期

  • 外観

    急行停車「ひばりヶ丘」駅徒歩7分。駅前の華やぎと利便を享受し、第一種低層住居専用地域の穏やかな街並※空撮画像について／出典：国土地理院ウェブサイト 加工：出典データを元にグランディハウス（株）にて作成

  • その他

    【カースペース】2台を標準とし、コントラストを描くように素材とコンクリートを交互に配し、車が停まっていない時にも美しい景観を生み出します。※号地により2台目は軽自動車対応となります。

  • その他

    【屋外コンセント】EV・PHEV充電用屋外コンセント（200V）を標準装備しました。自宅に電気自動車用充電設備があることで、環境に配慮した次世代の自動車など、自家用車の選択の幅が広がります。

  • その他

    【宅配ボックス・門柱・門柱灯】インターホンや表札・ポストが一体型となった宅配ボックス付のシステム門柱を装備。面倒な再配達の手配や玄関先での受け取りも不要。※表札についてはオプションとなります。

  • その他

    【LIXIL／玄関ドア「FamiLock」】専用アプリをダウンロードして玄関ドアに登録すればお手持ちのスマホで操作が可能。ドアのボタンを押すだけでOK。万が一紛失してもスマホアプリで登録削除。

所在地
東京都西東京市ひばりが丘北１丁目
交 通
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩7分
東武東上線「志木」駅 バス乗車37分、西武バス／ひばりヶ丘駅北口停留所バス停下車 徒歩7分
東武東上線「朝霞台」駅 バス乗車38分、西武バス／ひばりヶ丘駅北口停留所バス停下車 徒歩7分
価 格
8580万円ローンシミュレーター
土地面積
126.30m²
建物面積
96.05m²
間取り
3LDK　

■【ハイグレードな設備＆意匠をご体感下さい！】長期優良住宅／「ひばりヶ丘」駅、栄小学校まで徒歩7分 ／ 安定した地盤の武蔵野台地と土地面積38坪(126.30m2)以上のゆとり
■最終1邸！／ 第一種低層住居専用地域内の穏やかな街並み／ カースペース2台対応 ／ 天井高2.6mと2.4mのハイドアを採用した開放感あるLDK ／ 最長60年保証・サポートシステム
■国土交通大臣認定耐力壁「K3」制震ダンパー搭載 ／ 調湿・脱臭効果を発揮する機能性建材「エコカラットプラス」採用 ／ ZEH水準適合の断熱・省エネルギー性能×オール電化住宅

魅力1洗練されたデザインと快適な機能を加えたハイグレードな設備仕様

【アクセントウォール・間接照明】深みのある素材に柔らかな光が陰影を添え、上質さを演出。
【エコカラット】調湿・脱臭効果を持った機能性建材で快適空間に。
【タッチレス浄水栓】吐水、止水が自動で水栓操作が不要に。
【人大シンク】耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。
【ゆるリラ浴槽】頭と首をしっかり支え、自然とリラックスする姿勢に。4面デザインの美しい壁面とダウンライトが心地よい空間を創出。
※画像は建築事例です。販売中の建物とは仕様は異なります。

魅力2「ひばりヶ丘」駅まで、徒歩7分。「池袋」駅まで急行利用で直通18分。

ひばりヶ丘駅から都心へダイレクトに結ばれ、通勤・通学の選択肢も豊富。
毎日の移動がスムーズで、暮らしに余裕をもたらします。

魅力3長期優良住宅認定・「K3」制震ダンパー搭載

国土交通省が定める厳しい認定基準をクリアし「長期優良住宅」に認定。
住宅ローンの控除拡大、不動産取得税、固定資産税の軽減なども受けられます。

さらに、フレームの強さで地震に「対抗」する耐震性能と揺れにブレーキをかけて「抑制」する制震性能の相乗効果で、繰り返し起こる地震にも高耐久で住まいを守り続ける「K3」制震ダンパーも搭載。

内観・室内

  • その他画像【アクセントウォール＋間接照明】住まいの印象を深める壁材とやわらかな光の組み合わせが空間を彩ります。※画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が異なります。

  • その他画像【オープンキッチン】タッチレス水栓採用のオープンキッチンは、まるでインテリアの一部のよう。※画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が異なります。

設備・仕様

  • 【クリナップ】フラット対面キッチンお料理をしながら家族とのコミュニケーションが楽しめるキッチン。開放的で一体感のあるLDK空間を創出します。キッチンパネルはマグネット対応です。※画像は建築事例です。販売中の建物とは仕様は異なります。

  • タッチレス浄水栓・人大シンク【タッチレス浄水栓】腕を高く持ち上げず吐水止水が可能な側面センサーを採用。【人大シンク】耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。※画像は建築事例です。販売中の建物とは仕様は異なります。

  • その他画像【深型食器洗い乾燥機】大容量の深型タイプで6人分の食器やカトラリーもまとめて洗浄。カウンター上はいつもすっきりで、手洗いの手間が減り、家族との時間をもっと大切にできます。

  • その他画像【キッチンコンセント】シンク下にコンセントを設置。ハンドブレンダーやミキサー使用時に便利です。上部のひさしとプラグ差込口のカバーが水かかりを防ぎ安心して使えます。

  • その他画像【オイルガード ハイタイプ】レンジフードとコンロの間を隙間なく埋めるウォールタイプ。上下に空間がなく、油はねをしっかりガードします。※オープンキッチンのみ

  • 【TOTO】システムバスルーム【ゆるリラ浴槽】頭と首をしっかり支え、自然とリラックスする姿勢になれます。4面デザインの美しい壁面とダウンライトが上質な空間を創出。※画像は建築事例です。販売中の建物とは仕様は異なります。

  • 【Panasonic】洗面化粧台ワイドなカウンターに、タッチレス水栓を採用。影を抑えるツインラインLED照明が心地よい使用感をプラス。タッチレス水栓搭載。※画像は建築事例です。販売中の建物とは仕様は異なります。

  • 【Panasonic】アラウーノ【全自動おそうじトイレアラウーノ】と手洗いキャビネットを採用。流すたびに“泡”でおそうじします。1F手洗いキャビネットはタッチレス水栓。※画像は建築事例です。販売中の建物とは仕様は異なります。

  • その他画像【天然木突き板床材】銘木の美しい木目を活かした天然木突き板フローリングを採用。耐傷・耐汚染性能に加え、抗菌・抗ウイルス加工を施し、上質な住空間を演出します。※設置箇所は分譲地により異なります

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能：ー
  • 断熱性能：ー／7段階
  • 目安光熱費：ー／年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 完成予想図(外観)1号棟 外観完成予想図

周辺環境・地図

  • 【その他】 すみよし保育園（380m）

  • 【学校】 青嵐中学校（1380m）

  • 【買い物】 西友ひばりヶ丘店（630m）

  • 【買い物】 ドラッグセイムス西武ひばりヶ丘店（660m）

  • 【買い物】 オリンピックひばりヶ丘店（840m）

  • 【病院・役所】 保谷厚生病院（1260m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格8,580万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］グランディハウス株式会社三鷹支店
TEL:0422-38-8700
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1707194-0000147

所在地 東京都西東京市ひばりが丘北１丁目
交通 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩7分
その他交通 東武東上線「志木」駅 バス乗車37分、西武バス／ひばりヶ丘駅北口停留所バス停下車 徒歩7分
東武東上線「朝霞台」駅 バス乗車38分、西武バス／ひばりヶ丘駅北口停留所バス停下車 徒歩7分
間取 3LDK　
土地面積 126.30m²
建物面積 96.05m²
総戸数 2戸 販売戸数 1戸
本販売期以降の総販売戸数 2戸 構造・規模 木造　2階建　
築年月／完成予定年月 2026年08月 駐車スペース 2台
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建蔽率40％　容積率80％
都市計画 市街化区域 国土法届出 届出不要
建築確認番号／開発許可番号 第R08SHC100314号（2026年2月13日） 地目 宅地
引き渡し可能年月 2026年09月上旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 1号棟:西5m
売主 グランディハウス株式会社 三鷹支店 取引態様 売主（グランディハウス株式会社 三鷹支店)
取引条件有効期限 2026/06/07   
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
主たる設備の概要 東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
備考・制限等 ※各号地の上空を電線が通過します。
※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
※私道負担／有「販売区画図※1/486m2持分各82/972（1・2号地、近隣地権者）」
※地域指定／有「準防火地域」
※2026年3月25日付西東京市告示により建ぺい率、容積率、防火規制が変更となっておりますが、当物件は変更前の規定に則った建物となっております。
情報提供元 LIFULL HOME'S
グランディハウス株式会社　埼玉支社
〒330-0063　埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目25番18号
［TEL］048-797-7100
■免許番号
国土交通大臣 (6) 第 5942 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/04
次回更新予定 2026/06/18
LIFULL HOME'S
物件番号		 17071940000147
自社管理番号 100000026042677

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 角地
  • 南道路
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 節水型トイレ
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］グランディハウス株式会社三鷹支店
TEL:0422-38-8700
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LIFULL HOME’S物件番号：1707194-0000147／／自社管理番号：100000026042677

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