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- グランドステージ天沼町1丁目 グランディハウス埼玉支社
新築一戸建て
グランドステージ天沼町1丁目 グランディハウス埼玉支社
- 所在地
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目517番2外
- 交 通
- JR高崎線「大宮」駅 徒歩22分
- 価 格
- 6450万円~6650万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 81.52m²~93.01m²<私道負担面積77m² 私道負担割合各持分1/6>
- 建物面積
- 90.50m²~95.68m²
- 間取り
- 2LDK~3LDK
■◆「大宮」駅徒歩22分 ◆芝川小学校徒歩9分 ◆長期優良住宅認定 ◆ZEH基準の断熱・省エネルギー性能×オール電化住宅【子育てエコホーム支援対象|最大100万円補助】
■・開放的でおしゃれなオープンキッチン ・採光、通風に優れた2階リビング ・洗濯物安心なインナーバルコニー・1.5帖以上のウォークインクローゼット
■・コンパクト設計のタンクレストイレ ・人工大理石のクレイドル浴槽 ・各所にタッチレス水栓採用 ・玄関電子錠「FamiLock」採用◇カーナビ:さいたま市大宮区天沼町1丁目518 付近
魅力1進化を続ける大宮駅東口。都心ストレートの利便と安心の子育て環境を享受。
複数路線利用でき、都心へダイレクトアクセス可能な「大宮」駅徒歩22分。
進化を続ける東口には複合施設「大宮門街」が誕生。
小中学校に、広々とした公園も徒歩9分圏内に整う子育て環境。
魅力2自然災害が多いこの国で家族の未来と資産を守る品質。
魅力3続く安心と快適。永住を叶える構造体。
設備・仕様
【クリナップ】システムキッチンKT家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。天板・シンクは人工大理石です。
【TOTO】クレイドル浴槽滑らかでツヤの美しい浴槽がバスタイムをリッチに演出。人工大理石浴槽のクレイドル浴槽&ほっカラリ床を採用。
【Panasonic】洗面化粧台タッチレス水栓搭載の広々900mm幅の洗面化粧台。ミラー裏に収納を備え、サニタリールームをすっきりと演出します。
【Panasonic】タンクレストイレ自動水栓の手洗いカウンターを備えたタンクレストイレを採用。お手入れもしやすく汚れもつきにくいから、気持ちにも余裕が生まれます。 ※リビングと同一フロアのトイレに採用となります。
【朝日ウッドテック】ライブナチュラルMSX突き板に、天然木の個性あるキャラクターを多く取り入れたシリーズ。SIAA基準適合の「抗ウイルス」「抗菌」フローリング。
【LIXIL】電動シャッター室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。※1階リビング号地の掃出しサッシに採用
【LIXIL】玄関ドア「FamiLock」専用アプリをダウンロードして玄関ドアに登録すればお手持ちのスマホで操作が可能。ドアのボタンを押すだけでOK。万が一紛失してもスマホアプリで登録削除。
【Panasonic】外でもドアホン高画質の液晶画面は、タッチパネルで使いやすく、スマートフォンと連動し外出先でも応対可能。内蔵のスピーカーやマイクを使用して、スマートフォンで子供と顔を合わせて会話もできます。
防犯ガラス1階窓には、ガラス破り対策に有効な防犯ガラスを使用。飛散しにくい構造の為、地震の際にも家族の安全を守ります。※号地により異なります。
外観・分譲地
区画図
その他画像【宅配ボックス・門柱・門柱灯】ドアホンや表札・ポストが一体型となった宅配ボックス付のシステム門柱。不在にも荷物の受け取りが便利に。※表札はオプションです。
その他画像【カースペース】コンクリートと素材を交互にレイアウトしたデザインを施し、車が停まっていない時も美観を保ちます。
その他画像【砕石敷】土埃を防ぐ効果が期待できると同時に、歩くと音がするため、侵入防止・防犯にも効果が期待できます。
その他画像【散水栓】植栽やガーデニングスペースへの水やりはもちろん、洗車やサッシの掃除など、年間を通してお使いいただけます。
その他画像【フェンス・ブロック】敷地の境界部分には、分譲地それぞれのデザインやコンセプトに合わせたフェンス・ブロックを採用しています。
物件概要
物件No.1707194-0000118
所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目517番2外 | ||
---|---|---|---|
交通 | JR高崎線「大宮」駅 徒歩22分 | ||
間取 | 2LDK~3LDK | ||
土地面積 | 81.52m²~93.01m²<私道負担面積77m² 私道負担割合各持分1/6> | ||
建物面積 | 90.50m²~95.68m² | ||
総戸数 | 6戸 | 販売戸数 | 4戸 |
本販売期以降の総販売戸数 | 6戸 | 最多価格帯 | 6400万円台2戸 6600万円台2戸 他 |
構造・規模 | 木造 2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2024年07月 |
駐車スペース | 1台 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建蔽率60% 容積率200% | 都市計画 | 市街化区域 |
国土法届出 | 届出不要 | 建築確認番号/開発許可番号 | 第R06SHC101543号(令和6年2月14日)他 |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 2024年08月上旬 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 4.0m | 売主 | グランディハウス株式会社 埼玉支社 |
取引態様 | 売主(グランディハウス株式会社 埼玉支社) | 取引条件有効期限 | 2024/05/02 |
販売スケジュール | 先着順受付中/販売中 | ||
主たる設備の概要 | 東京電力、公共下水道、公営水道、オール電化 | ||
備考・制限等 | ■現地カーナビ住所:さいたま市大宮区天沼町1丁目518 付近 ※外構工事費・消費税込 ※各号地の上空を電線が通過します。 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。 ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。 ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。 ※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。 ◆太陽光発電×蓄電システム オプション搭載フェア開催中!◆ 日程/4月30日(火曜日)まで ※本キャンペーンは物件本体価格には含まれない別途有償オプションとなります。 ※建物により設置できない場合がございます。詳しくは当社スタッフまでお尋ね下さい。 ※私道負担/有 「販売区画図※1/77m2持分各1/6(1~6号地)」 ※その他共有持分/有 「販売区画図※2/2.24m2持分各1/6(1~6号地)」 「販売区画図※3/1.56m2持分各1/2(2,3号地)」 「販売区画図※4/1.56m2持分各1/2(4,5号地)」 ◆感染症の予防対策について◆ グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、 時間ごとに一物件一家族様限定の予約制でのご案内、 感染症の予防対策を実施しております。 |
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情報提供元 | グランディハウス株式会社 埼玉支社 〒330-0063 埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目25番18号 [TEL]048-797-7100 ■免許番号 国土交通大臣 (5) 第 5942 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/04/29 | ||
次回更新予定 | 2024/05/13 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17071940000118 | ||
自社管理番号 | 100000005066591 |
この物件のこだわりポイント
- 複数路線
- 最寄り駅が始発駅
- 分譲物件
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 和室
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- 小学校 800m以内
- 総合病院 800m以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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