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新築一戸建て
グランエクシール中尾5期 グランディハウス埼玉支社
- 所在地
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾字駒形1365番5外
- 交 通
- JR武蔵野線「東浦和」駅 国際興業バス乗車10分、芝原三丁目停留所バス停下車 徒歩9分
JR東北本線「浦和」駅 国際興業バス乗車18分、駒形停留所バス停下車 徒歩8分
- 価 格
- 4480万円~5470万円※価格改定/8号棟(公示日:令和5年12月25日)、7号棟(令和6年4月8日)ローンシミュレーター
- 土地面積
- 110.03m²~134m²
- 建物面積
- 96.44m²~102.96m²
- 間取り
- 3LDK~5LDK
■◆価格改定!4480万円(税込)より◆モデルハウスオープン!◆長期優良住宅認定 ◆JR「浦和・東浦和」駅の2駅利用可◆ZEH基準の断熱性能×設計性能評価【子育てエコホーム支援事業一部対象】
■□広い敷地を活かした最大19帖以上のワイドリビング □仕事や趣味スペースに!ゆとりの2階4部屋プラン□動線上や各居室に設けた多彩な収納スペース □家族のコミュニケーションを後押しするリビング階段
■□掃除がしやすく機能的なタンクレストイレ □室内から開閉できる電動シャッター □手がふさがっていてもラクラク!玄関ドア電子キー◇カーナビ:さいたま市緑区中尾1370-3 付近
魅力1整型で家具が配置しやすく、二面採光で陽光あふれる明るい邸宅。
広い敷地を活かした18帖以上の開放的なワイドリビングなら、
家族の成長やライフスタイルに合わせて自由な暮らしが叶います。
魅力2生活動線上に備えた、多彩な収納スペース
永く住めば住むほどに、家族は成長しモノは自然と増えていきます。
ゆとりある広さの恩恵は、各居室に設けた豊富な収納にも発揮しています。
魅力3上質な暮らしを持続させる住宅品質
機能性はもちろん、デザイン性にもこだわった設備機器。
スッキリとしたお手入れのしやすいデザインで、普遍的な美しさと変わらない心地よさをプラス。
間取図
内観・室内
ダイニングリビングの壁にしつらえた木目調のアクセントウォールや、ファブリック調のクロスで仕上げた折り下げ天井。上質で心落ち着くリビングダイニングに仕上げました。(5号棟)
その他内観洗面脱衣室へは土間収納から直接出入りが可能。天候やアクティビティなどで汚れた際に役立つ衛生的な動線。(5号棟)
寝室アクセントクロスを壁に用いた寝室。安らぎの空間を演出しています。(5号棟)
子供部屋2階居室は全て個室になっていてプライバシーが保たれ、子供部屋や趣味の部屋など様々な利用ができます。(5号棟)
玄関来客時にも頼もしい、広々とした玄関。シューズクロークとシューズボックスでスッキリ整頓された玄関づくりをお手伝い。(3号棟)
バルコニー屋根のかかった広々としたバルコニーは、洗濯物を干すのも安心。(3号棟)
設備・仕様
キッチン水回りが集中しているから、家事動線が楽々!キッチンと洗面・浴室をまとめた水回り集中プラン。(3号棟)
【クリナップ】食器洗い乾燥機ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
洗面台・洗面所ゆとりの広さの洗面室。鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台は、広めで使いやすくお手入れもラクラク。(3号棟)
浴室白を基調とした清潔感あふれる空間。雨の日や夜の洗濯にも重宝する浴室乾燥暖房機付きです。(3号棟)
まる洗いカウンターワンアクションで折りたたみ。外して洗えて、裏までキレイ。
トイレタンクレストイレとタッチレス水栓を採用。すっきりとしたデザインと先進の機能で、トイレスペースに心地よさをプラス。(5号棟)
【LIXIL】電動シャッター室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。 [1階掃出しサッシに装備※号地により異なります。]
【LIXIL】玄関ドア「タッチキー」リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで2つのカギを1度に開け閉め。施解錠を、光と音でお知らせします。 離れた所からリモコン操作もできます。操作可能範囲は室外側の3m以内です。
【MITSUBISHI】電気給湯器エコキュートエコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり!370リットルのフルオートタイプ!
外観・分譲地
前面道路含む現地写真前面道路含む現地写真(2024年1月撮影)
前面道路含む現地写真前面道路含む現地写真(2024年1月撮影)
現地外観写真3号棟 ZEH(4LDK+ウォークインクローゼット+パントリー+家事動線+シューズクローク+リビング階段+リネン庫+ただいまクローク+インナーバルコニー+オープンキッチン) ※実際の色・仕様と異なる
玄関家の第一印象を決める玄関は、シンプルな美しさにこだわった造り。帰ってきたときにホッと安心できる、柔らかな光のエクステリアライトを設置。
現地外観写真5号棟(4LDK+ウォークインクローゼット+パントリー+土間収納+シューズクローク) ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
区画図敷地内を通る開発道路は、コの字型を描くことで統一感のある街並み景観と人々が集う余白を創出。住民同士の交流や、ふれあいを育みます。※ZEH基準の性能を自社で判定しています。
物件概要
物件No.1707194-0000097
所在地 | 埼玉県さいたま市緑区大字中尾字駒形1365番5外 | ||
---|---|---|---|
交通 | JR武蔵野線「東浦和」駅 国際興業バス乗車10分、芝原三丁目停留所バス停下車 徒歩9分 | ||
その他交通 | JR東北本線「浦和」駅 国際興業バス乗車18分、駒形停留所バス停下車 徒歩8分 | ||
間取 | 3LDK~5LDK | ||
土地面積 | 110.03m²~134m² | ||
建物面積 | 96.44m²~102.96m² | ||
総戸数 | 13戸 | 販売戸数 | 10戸 |
本販売期以降の総販売戸数 | 13戸 | 最多価格帯 | 5100万円台2戸 4400万円台1戸 5400万円台1戸 4900万円台4戸 5300万円台1戸 4700万円台1戸 他 |
構造・規模 | 木造 2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2023年11月、2023年09月、2023年10月、2024年05月、2024年08月、2024年01月 |
駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建蔽率50% 容積率100% | 国土法届出 | 届出不要 |
建築確認番号/開発許可番号 | 第R05SHC105980号(2023年4月17日)他 | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 即入居可、2024年05月下旬、2024年08月下旬 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 4.0m・4.5m |
売主 | グランディハウス株式会社 埼玉支社 | 取引態様 | 売主(グランディハウス株式会社 埼玉支社) |
取引条件有効期限 | 2024/05/19 | ||
販売スケジュール | 7号棟抽選販売/他先着順受付中/販売中 | ||
主たる設備の概要 | 東京電力、公共下水道、公営水道、オール電化 | ||
備考・制限等 | ■現地カーナビ住所:さいたま市緑区中尾1370-3 付近 ※外構工事費・消費税込 ※各号地の上空を電線が通過します。 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。 ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。 ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。 ※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。 ※その他共有持分/有(販売区画図※1/4.78m2持分各1/13) ※価格改定/7号棟(公示日:令和6年4月8日) 【7号地:抽選販売概要】 ■登録申込受付期間:2024年4月11日(木)~2024年5月31日(金)午後6時まで ■登録申込受付場所:グランディハウス株式会社 埼玉支社 (埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目25番18号) ■抽選日時:2024年6月1日(土)午後1時 ■抽選場所:グランディハウス株式会社 埼玉支社 (埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目25番18号) ※ご登録の際には、お認印・2023年の収入証明書をご持参下さい。 また、当該物件の銀行ローン承認通知が必要となります。 ※お引渡しは2024年6月28日(金)の予定となります。 ◆太陽光発電×蓄電システム オプション搭載フェア開催中!◆ 日程/5月31日(金曜日)まで ※本キャンペーンは物件本体価格には含まれない別途有償オプションとなります。 ※建物により設置できない場合がございます。詳しくは当社スタッフまでお尋ね下さい。 ◆感染症の予防対策について◆ グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、 時間ごとに一物件一家族様限定の予約制でのご案内、 感染症の予防対策を実施しております。 |
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情報提供元 | グランディハウス株式会社 埼玉支社 〒330-0063 埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目25番18号 [TEL]048-797-7100 ■免許番号 国土交通大臣 (5) 第 5942 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/05/16 | ||
次回更新予定 | 2024/05/30 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17071940000097 | ||
自社管理番号 | 100000011106158 |
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 角地
- 南道路
- 複数路線
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 分譲物件
- 設計住宅性能評価書
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 吹き抜け
- 和室
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 売主・代理
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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