新築一戸建て

可児市下恵土字中西1期2期　全8棟

外観
その他
その他
その他
その他

所在地: 岐阜県可児市下恵土字中西

交通: 名鉄広見線「新可児」駅徒歩12分
JR太多線「可児」駅徒歩12分

価格: 3,380万円～3,520万円ローンシミュレーター

土地面積: 201.54m²（7区画）～210.57m²（1区画）

建物面積: 94.20m²（7区画）～104.35m²（1区画）

間取り: ３LDK＋S

■「安心・安全・快適」にこだわった高水準の住宅性能！！省令準耐火構造（火災保険が通常の木造住宅の約半額）ZEH水準、長期優良住宅取得、国産材ヒノキ使用
■新和建設の大工が建てる新築建売です。<<無期限保証・無料点検システム>>お引渡し後も、住まいを担当した営業や工事担当者が定期的にメンテナンスに伺い、お住まいの状態をチェックします！
■高性能耐震パネル採用！新可児駅まで徒歩12分！南小学校まで徒歩7分！クスリのアオキまで徒歩4分！日当たり良好でお庭付き！

間取図

1区画

間取り３LDK＋S

価格 3,380万円

建物面積 104.35m²

土地面積 210.57m²
7区画

間取り３LDK＋S

価格 3,520万円

建物面積 94.2m²

土地面積 201.54m²

1区画
間取り	３LDK＋S
価格	3,380万円
建物面積	104.35m²
土地面積	210.57m²

7区画
間取り	３LDK＋S
価格	3,520万円
建物面積	94.2m²
土地面積	201.54m²

内観・室内

玄関1号棟土間収納つきの玄関！シューズボックス付きでたくさんの靴も収納できます。鏡も標準でついているのでお出かけ前にファッションチェック！
リビング1号棟エコカラットでデザイン、湿度管理、臭いの吸着！折り上げ天井で空間を広く見せます！
キッチン1号棟IHと食洗器付きで家事のお手伝い。
浴室1号棟ほっからり床のお風呂。足も伸ばせる浴槽なので毎日の疲れを取ってくれるます。
洋室1号棟
洗面台1号棟

設備・仕様

IHクッキングヒーター
浴室乾燥・暖房リモコン
モニター付きインターホン
給湯器リモコン
外インターホン
食洗器
高性能耐震パネル
省令準耐火構造
エコカラット

省エネ性能

エネルギー消費性能：★★★★(削減率30%達成)
断熱性能：5段階／7段階
目安光熱費：約17.3～18.3万円／年

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

1号棟完成しました！いつでも内覧可能です。
7号棟完成しました！いつでも内覧可能です。

周辺環境・地図

【学校】可児市立今渡南小学校（550ｍ）
【学校】可児市立蘇南中学校（1900ｍ）
【車・交通】名鉄広見線新可児駅　（900ｍ）
【その他】めぐみ保育園　（1000m）
【買い物】クスリのアオキ下恵土店（300ｍ）
【買い物】バロー下恵土店　（650ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,380万円(税込)〜3,520万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社　新和建設　ハウスドゥ可児: TEL:0574-48-8981; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1707190-0000028

所在地	周辺地図岐阜県可児市下恵土字中西
交通	名鉄広見線「新可児」駅徒歩12分
その他交通	JR太多線「可児」駅徒歩12分
間取	３LDK＋S
土地面積	201.54m²（7区画）～210.57m²（1区画）
建物面積	94.20m²（7区画）～104.35m²（1区画）
総戸数	8戸	販売戸数	2戸
最多価格帯	3,400万円台（1区画）3,500万円台（7区画）	構造・規模	木造2階建、木造平屋
築年月／完成予定年月	2025年12月完成予定	駐車スペース	普通車3台可
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率・容積率	建ぺい率60% 容積率200%
都市計画	非線引区域	国土法届出	届出不要
施工会社	株式会社　新和建設	建築確認番号／開発許可番号	ぎ健住セ第2250041号（1区画）ぎ健住セ第2250131号（7区画）
地目	宅地	引き渡し可能年月	即引渡可
土地権利	所有権	保証金	--
接道	北東側約5m	売主	株式会社　新和建設
売主免許番号	国土交通大臣（6）第5798号	取引態様	株式会社　新和建設（売主）
取引条件有効期限	2026/12/30
販売スケジュール	先着順受付中
主たる設備の概要	電気、公営上下水道、オール電化
備考・制限等	詳細は、ハウスドゥ可児までお問い合わせ下さい。ハウスドゥ　可児　株式会社　新和建設住所：可児市広見2‐38‐２電話番号：0574-48-8981 ＜ハウスドゥ可児だから＞・可児市・美濃加茂市の取扱物件数・販売実績No.1 ・ハウスドゥ可児は地域密着店！地域情報満載です。・可児市だけでなく美濃加茂市・可児郡や犬山市や加茂郡等の物件も取り扱っています。＜新和建設だから＞・地元で愛されて創業57年！・注文住宅の会社なので建築のご提案やリフォーム工事もお任せください。・1級建築士やインテリアコーディネーターにもご相談可・新和建設の分譲住宅は岐阜県・愛知県に事務所があり、何かあればメンテナンスがすぐに駆けつけます！＜ローンについて＞・ローンのご相談なんでも受け付けます・借り入れができるか不安な方、自営業の方、勤続年数が１年未満の方でもご相談ください。・金利はどこの仲介業者で購入するかでも変わることをご存じですか？新和建設は毎年多くの物件を取り扱っているため、他社よりも低い金利で借り入れができることが多いです。ぜひ比べてみてください！＜新和建設の分譲住宅の魅力＞・全棟長期優良住宅の為、安心して住み続けることができます。・全て国産材を使用！主要な部分はすべて東濃檜です。・耐震等級３取得＋コーチパネル搭載の家で繰り返しくる地震に強い。・省令準耐火構造の為、火災にも強く火災保険が通常より安くなります。
情報提供元	株式会社新和建設　ハウスドゥ可児店〒509-0214　岐阜県可児市広見2丁目38-2 ［TEL］0574-48-8981 ■免許番号国土交通大臣 (6) 第 5798 号 ■加盟団体東海不動産公正取引協議会 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/05/15
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17071900000028

この物件のこだわりポイント

角地
隣家との間隔が広い
複数路線
最寄り駅が始発駅
分譲物件
耐震・制震・免震構造
長期優良住宅
フラット35・S適合証明書
公営水道
下水
オール電化
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
節水型トイレ
IHコンロ
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
床下収納
ウォークインクローゼット
シューズクローク
パントリー
全居室収納
LDK15帖以上
バリアフリー
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
庭が広い
スマートキー
TVモニタ付インターホン
駐車場あり
瑕疵担保付き
仲介手数料不要
売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。