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新築一戸建て
【橋本不動産】JR野洲駅から車7分～お買い物やアウトドアが身近な街【冨波乙野田ニュータウン】
2-3-2号地 蓄電池7.4kW搭載物件です！
2-3-2号地 外観左側
34-2号地 現在施工中。蓄電池7.4kW・全館空調搭載物件です！
2-3-2号地 間取り図
34-2号地 間取り図
2-3-2号地 外観写真
案内図
交通図
- 所在地
- 滋賀県野洲市冨波字野田乙
- 交 通
- JR東海道・山陽本線「野洲」駅 車で約7分
バス 徒歩7分
- 価 格
- 3,990～4,130万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 88.37～110.98m²（26.73～33.57坪）
- 建物面積
- 98.84～108.89m²（29.89～32.93坪）
- 間取り
- 2-3-2号地：4LDK＋小屋裏収納（固定階段付）、34-2号地：3LDK＋フリールーム＋小屋裏収納（固定階段付）
■野洲市の中心エリアでアル・プラザ野洲まで車で約5分、三井アウトレットパーク滋賀竜王まで車で約15分の立地。また、滋賀県希望ヶ丘文化公園も近く、お花見やバーベキューなど、季節の移ろいを感じられる分譲地。
■タウン内に2つの公園があり、子供たちの毎日の遊び場に。また、区画内には多くの住宅が並び、近い世代や多世代との交流もでき、助け合えるコミュニティ豊かな街として住み続けられる分譲地。
■地震や台風、水害に強く、健康的で豊かな暮らしを叶える当社の住宅。お庭の植栽は、街全体で調和がとれるよう配置し、外観デザインや間取りコンセプトは1邸1邸こだわりをもって企画しています。
間取図
-
2-3-2号地 間取り 4LDK＋小屋裏収納（固定階段付） 価格 3,990万円 建物面積 108.89m²（32.93坪） 土地面積 110.98m²（33.57坪） -
34-2号地 間取り 3LDK＋フリールーム＋小屋裏収納（固定階段付） 価格 3,310万円 建物面積 98.84m²（29.89坪） 土地面積 88.37m²（26.73）
内観・室内
玄関（2-3-2号地）
1階リビング（2-3-2号地）
洗面脱衣所（2-3-2号地）
2階洋室（2-3-2号地）
バルコニー（2-3-2号地）
小屋裏収納（2-3-2号地）
設備・仕様
2-3-2号地 キッチン
2-3-2号地 玄関
2-3-2号地 洗面室
2-3-2号地 主寝室
2-3-2号地 小屋裏収納
当社施工例
当社施工例
当社施工例
当社施工例
外観・分譲地
2-3-2号地 外観正面
2-3-2号地 外観左側
2-3-2号地 外観写真
34-2号地 外観写真 現在施工中です。
当社施工例
当社施工例
周辺環境・地図
【学校】 祇王幼稚園（1,040m）
【学校】 野洲市立祇王小学校（1,120m）
【学校】 野洲市立野洲北中学校（2,120m）
【買い物】 アル・プラザ野洲（2,200m）
【買い物】 ドラッグユタカ野洲店（350ｍ）
【レジャー】 野洲市弥生の森歴史公園（2,050m）
周辺地図
- ［お問合せ先］橋本不動産株式会社
- TEL:077-514-0300
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1707178-0000099
| 所在地 | 滋賀県野洲市冨波字野田乙 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR東海道・山陽本線「野洲」駅 車で約7分 | ||
| その他交通 | バス 徒歩7分 | ||
| 間取 | 2-3-2号地：4LDK＋小屋裏収納（固定階段付）、34-2号地：3LDK＋フリールーム＋小屋裏収納（固定階段付） | ||
| 土地面積 | 88.37～110.98m²（26.73～33.57坪） | ||
| 建物面積 | 98.84～108.89m²（29.89～32.93坪） | ||
| 総戸数 | 66戸 | 販売戸数 | 2戸 |
| 構造・規模 | 木造二階建て | 築年月／完成予定年月 | 2025年8月～未定 |
| 駐車スペース | 駐車2台 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、準工業地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％ 容積率200％ | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築確認番号／開発許可番号 | （2-3-2号地）第R06確認建築滋建住00440号、（34-2号地）第R06確認建築滋建住01024号 | 地目 | 宅地 |
| 引き渡し可能年月 | 未定 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 6.0m |
| 取引態様 | 橋本不動産株式会社（売主） | 取引条件有効期限 | 2030/07/14 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 | ||
| 情報提供元 |  橋本不動産株式会社 〒524-0037 滋賀県守山市梅田町15-9 ［TEL］077-514-0300 ■免許番号 国土交通大臣 (4) 第 8062 号 ■加盟団体 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
||
| 情報更新日 | 2026/05/28 | ||
| 次回更新予定 | 随時 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17071780000099 | ||
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 最寄り駅が始発駅
- 総戸数・総区画数30以上
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- タンクレストイレ
- IHコンロ
- 食器洗い乾燥機
- 床下収納
- 屋根裏収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 和室
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］橋本不動産株式会社
- TEL:077-514-0300
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-67591
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1707178-0000099／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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