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- 【橋本不動産】総28区画の新規分譲地～近江八幡駅徒歩1１分【土田町分譲地】
新築一戸建て
【橋本不動産】総28区画の新規分譲地～近江八幡駅徒歩1１分【土田町分譲地】
【20号地】
【20号地】
【20号地】
【20号地】3SLDK
【5号地】GX志向型住宅／ZEH+／W断熱／蓄電池7.4kW／全館調湿空調with air搭載
【5号地】3LDK
案内図
交通図
- 所在地
- 滋賀県近江八幡市土田町
- 交 通
- JR東海道・山陽本線「近江八幡」駅 徒歩11分
- 価 格
- 4,680～5,870万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 150.47m²（45.51坪）～185.63m²（56.15坪）
- 建物面積
- 86.55m²（26.18坪）～131.71m²（39.84坪）車庫含22.81m²（6.9坪）
- 間取り
- 3LDK、4LDK
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■全棟耐震等級3に加えて制振装置、ZEH、長期優良住宅。太陽光、蓄電池（対象物件のみ）搭載！
■JR「近江八幡」駅すぐの大変便利な立地！生活に必要な日々のお買物やショッピング、クリニックや医療・金融機関もすぐそばに揃う利便性と豊かな自然の調和が嬉しい、多世代にわたって住み継げる街です。
魅力1しぜん豊かで静かな街並み
最大分譲地でありながらゆったりとした街並みが落ち着いた生活をもたらします。
魅力2スタッフなしで見学できる「セルフ内見システム」を導入！！
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間取図
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5号地【蓄電池搭載物件】 間取り 3LDK 価格 5,330万円 建物面積 106.18m² 土地面積 178.28m² -
7号地 間取り 4LDK 価格 5,870万円 建物面積 112.96m² 土地面積 185.63m² -
15号地 間取り 3LDK 価格 4,710万円 建物面積 88.11m² 土地面積 150.48m² -
16号地 間取り 3LDK 価格 4,680万円 建物面積 86.55m² 土地面積 150.47m² -
20号地 間取り 3SLDK+ 小屋裏収納（固定階段付） 価格 4,852万円 建物面積 131.71m²（車庫含22.81m²） 土地面積 164.00m² -
28号地 間取り 4LDK 価格 5,510万円 建物面積 97.92m² 土地面積 184.27m²
内観・室内
5号地LDK16.5帖
5号地LDK16.5帖
5号地LDK16.5帖吹抜け
20号地LDK16.5帖
20号地LDK16.5帖
20号地パントリー付きキッチン
設備・仕様
5号地玄関ホール
5号地浴室
5号地トイレ
5号地2階洋室6.4帖
20号地玄関
20号地洗面室
20号地浴室
20号地洋室7.5帖
20号地小屋裏収納8.8帖
外観・分譲地
5号地【GX志向型住宅／ZEH＋／W断熱／蓄電池／全館空調】ご見学可能です♪GX志向型住宅/ZEH+/W断熱/蓄電池7.4kW搭載/全館空調with air搭載物件です。
7号地【GX志向型住宅／ZEH＋／W断熱／蓄電池／全館空調】建築計画中です。GX志向型住宅/ZEH+/W断熱/蓄電池7.4kW搭載/全館空調with air搭載物件です。
15号地【ZEH＋／W断熱／蓄電池／全館空調】建築中です。ZEH+/W断熱/蓄電池7.4kW搭載/全館空調with air搭載物件です。
16号地【ZEH＋／W断熱／蓄電池／全館空調】建築中です。ZEH+/W断熱/蓄電池7.4kW搭載/全館空調with air搭載物件です。
20号地ご見学可能です♪
28号地【ZEH＋／W断熱／蓄電池／全館空調】建築中です。ZEH+/W断熱/蓄電池7.4kW搭載/全館空調with air搭載物件です。
周辺環境・地図
【車・交通】 ＪＲ「近江八幡」駅（880ｍ）
【買い物】 フレンドマート八幡鷹飼店（740ｍ）
【買い物】 アルプラザ近江八幡（1,260ｍ）
【学校】 桐原東小学校（750ｍ）
【学校】 八幡西中学校（2600ｍ）
【病院・役所】 近江八幡市総合医療センター（720ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］橋本不動産株式会社
- TEL:077-514-0300
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1707178-0000086
| 所在地 | 滋賀県近江八幡市土田町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR東海道・山陽本線「近江八幡」駅 徒歩11分 | ||
| 間取 | 3LDK、4LDK | ||
| 土地面積 | 150.47m²（45.51坪）～185.63m²（56.15坪） | ||
| 建物面積 | 86.55m²（26.18坪）～131.71m²（39.84坪）車庫含22.81m²（6.9坪） | ||
| 総戸数 | 28戸 | 販売戸数 | 6戸 |
| 構造・規模 | 木造2階建 | 築年月／完成予定年月 | 5号地2025年11月、20号地2024年10月 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％、容積率200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 建築確認番号／開発許可番号 | 7号地：第R06確更建築滋建住01977号他 |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 6m | 取引態様 | 売主／橋本不動産株式会社 |
| 取引条件有効期限 | 2030/01/31 | ||
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||
| 主たる設備の概要 | 電気、公営水道 | ||
| 情報提供元 |  橋本不動産株式会社 〒524-0037 滋賀県守山市梅田町15-9 ［TEL］077-514-0300 ■免許番号 国土交通大臣 (4) 第 8062 号 ■加盟団体 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
||
| 情報更新日 | 2026/05/28 | ||
| 次回更新予定 | 随時 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17071780000086 | ||
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 複数路線
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 公営水道
- オール電化
- スマートハウス
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- IHコンロ
- 食器洗い乾燥機
- 屋根裏収納
- シューズクローク
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 庭が広い
- 吹き抜け
- 和室
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］橋本不動産株式会社
- TEL:077-514-0300
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-67526
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1707178-0000086／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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