新築一戸建て

【橋本不動産】大津市 瀬田3丁目ニュータウン2期

  • 外観

    完成　1号地　　ご見学可能です

  • その他

    完成　2号地　ご見学可能です

  • その他

    1号地

  • その他

    人気の回遊型の間取りプラン【4LDK】掘りごたつ

  • その他

    2号地　プラン図

  • その他

    橋本の3つの安心・安全・品質をお届けいたします

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
滋賀県大津市瀬田三丁目字野畑591-15、591-21（地番）
交 通
京阪石山坂本線「唐橋前」駅 徒歩19分
京阪石山坂本線「石山寺」駅 徒歩23分
JR東海道・山陽本線「石山」駅 徒歩28分
価 格
4,490～4,890万円（消費税込　外構工事費込）ローンシミュレーター
土地面積
135.33m²（40.93坪）～138.53m²（41.90坪）（登記）
建物面積
111.30m²（33.66坪）～112.96m²（34.17坪）（登記）
間取り
4LDK～

■～太陽光発電システムでお得に生活する家～ 光熱費の削減、地球環境にやさしい住宅～住宅ローンの負担も賢くラクに！
■分譲地近くを流れる「瀬田川」沿いには様々な緑地・公園が点在し、四季の移り変わりを感じる街並みです。
■県立図書館・県立美術館・文化公園などが敷地内に存在する子育てファミリーに人気のエリア

間取図

  • 1号地
    1号地
    間取り4LDK
    価格4,890万円
    建物面積112.96m²
    土地面積138.53m²
  • 2号地
    2号地
    間取り4LDK
    価格4,490万円
    建物面積111.30m²
    土地面積135.33m²

内観・室内

  • 1号地リビング広いLDK

  • 1号地キッチンから見たＬＤ

  • 1号地洋室

  • 2号地ＬＤＫ

  • 2号地キッチンから見たＬＤ

  • 2号地洋室

設備・仕様

  • 1号地キッチン

  • 1号地浴室

  • 1号地1階トイレ

  • 1号地小屋裏収納

  • 2号地キッチン

  • 2号地浴室

  • 2号地1階トイレ

  • 2号地小屋裏収納

  • 2号地玄関

外観・分譲地

  • 【1号地】完成しました　ご見学可能です

  • 1号地屋根がかかったバルコニー

  • 【2号地】完成しました　ご見学可能です

  • 2号地屋根がかかったバルコニー

周辺環境・地図

  • 【車・交通】 京阪石山寺駅（約1840ｍ）

  • 【学校】 瀬田南幼稚園（約1400ｍ）

  • 【学校】 瀬田南小学校（約1500ｍ）

  • 【買い物】 フレスコ神領店（約1230ｍ）

  • 【金融機関】 瀬田橋本郵便局（約730ｍ）

  • 【買い物】 フレンドタウン瀬田川（約1,520ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,490万円(税込)〜4,890万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］橋本不動産(株)営業部
TEL:077-514-0300
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1707178-0000057

所在地 滋賀県大津市瀬田三丁目字野畑591-15、591-21（地番）
交通 京阪石山坂本線「唐橋前」駅 徒歩19分
その他交通 京阪石山坂本線「石山寺」駅 徒歩23分
JR東海道・山陽本線「石山」駅 徒歩28分
間取 4LDK～
土地面積 135.33m²（40.93坪）～138.53m²（41.90坪）（登記）
建物面積 111.30m²（33.66坪）～112.96m²（34.17坪）（登記）
総戸数 2戸 販売戸数 2戸
構造・規模 木造２階建（軸組工法） 築年月／完成予定年月 2023年12月下旬
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
都市計画 市街化区域 建築確認番号／開発許可番号 完成済のため省略
地目 宅地 引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権 保証金 --
接道 6m、アスファルト舗装 取引態様 売主／橋本不動産株式会社
取引条件有効期限 2026/09/22   
販売スケジュール 先着順受付中
主たる設備の概要 関西電力、公営水道、公共下水
情報提供元 LIFULL HOME'S
橋本不動産株式会社
〒524-0037　滋賀県守山市梅田町15-9
［TEL］077-514-0300
■免許番号
国土交通大臣 (4) 第 8062 号
■加盟団体
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
情報更新日 2026/05/28
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号		 17071780000057

この物件のこだわりポイント

  • 隣家との間隔が広い
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • 公営水道
  • 下水
  • マイホーム発電システム
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 食器洗い乾燥機
  • 屋根裏収納
  • シューズクローク
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 庭が広い
  • 和室
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］橋本不動産(株)営業部
TEL:077-514-0300
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LIFULL HOME’S物件番号：1707178-0000057／

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