新築一戸建て

【橋本不動産】駅近でありながら、静かな住宅街と恵まれた立地【坂本2丁目ニュータウン】

  • 外観

    7号地（外構工事中です。）

  • その他

    8号地（外構工事中です。）

  • その他

    9号地（外構工事中です。）

  • その他

    9号地（外構工事中です。）

  • その他

    全棟長期優良住宅

  • その他

    全棟ゼロエネルギー住宅

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
滋賀県大津市坂本2丁目17-51
交 通
京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅 徒歩4分
JR湖西線「比叡山坂本」駅 徒歩16分
価 格
3,950～4,740万円（消費税込　外構工事費込）ローンシミュレーター
土地面積
121.60m²（36.78坪）～134.95m²（40.82坪）（登記）
建物面積
101.64m²（30.74坪）～123.69m²（37.41坪）
間取り
2LDK＋フリールーム＋小屋裏収納（固定階段付）、3LDK＋小屋裏収納（固定階段付）

■●京阪「松ノ馬場」駅徒歩４分、JR「比叡山坂本」駅徒歩16分 。２Way利用できる快適さ。教育施設も、保育園から中学校まで徒歩15分圏内にあるので、子育てファミリーに人気のエリアです。
■「比叡山に近く、びわ湖にもほど近い自然豊かな街」
■豊かな自然と歴史ロマンあふれる街は、お子様との思い出もいっぱい作れる嬉しい環境。＼＼セルフ内見OK／／

魅力1◆◇秋のお客様大感謝祭キャンペーン◇◆

令和４年１０月３１日（月）まで！！

詳しくは、関連リンクからキャンペーンサイトをご覧ください♪

魅力2◆◇セルフ内見システム◇◆を導入！！

～ご自身で好きな時間にご自由に、ご内覧いただけます～

ご予約は【セルフ内見システム 予約ページ】へアクセス！
♪ハシモトハウスの良さをぜひご体感ください♪

魅力3◆◇360°Viewで全邸公開中◇◆

間取図

  • 7号地
    7号地
    間取り3LDK+小屋裏収納（固定階段付）
    価格4,160万円
    建物面積117.81m²
    土地面積121.60m²
  • 8号地
    8号地
    間取り3LDK+小屋裏収納（固定階段付）
    価格3,950万円
    建物面積101.64m²
    土地面積121.61m²
  • 【9号地】
    【9号地】
    間取り2LDK＋フリールーム＋小屋裏収納（固定階段付）
    価格4,740万円
    建物面積128.54m²　車庫含20.49m²
    土地面積134.95m²

内観・室内

  • 7号地　LDK

  • 7号地　キッチンからリビング

  • 8号地　LDK

  • 8号地　キッチンからリビング

  • 9号地　パントリー

  • 9号地　洗面室

設備・仕様

  • 7号地　玄関

  • 7号地　洗面室

  • 7号地　バルコニー

  • 8号地　浴室

  • 8号地　2階からリビング

  • 8号地　フリールーム

  • 9号地　パントリー

  • 9号地　洗面室

  • 9号地　浴室

外観・分譲地

  • 7号地　外観正面

  • 7号地　夕景

  • 8号地　外観正面外構工事中です。

  • 8号地　外観右側外構工事中です。

  • 9号地　外観正面

  • 9号地　夕景

周辺環境・地図

  • 【学校】 真愛保育園（約160ｍ）

  • 【学校】 坂本幼稚園（約1,100ｍ）

  • 【学校】 阪本小学校（約640ｍ）

  • 【買い物】 スーパーサンライズ坂本店（約1,680ｍ）

  • 【買い物】 平和堂アルセ坂本店（約1,760m）

  • 【病院・役所】 坂本医院（約1,800m 　）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,950万円(税込)〜4,740万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］橋本不動産株式会社
TEL:077-514-0300
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1707178-0000047

所在地 滋賀県大津市坂本2丁目17-51
交通 京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅 徒歩4分
その他交通 JR湖西線「比叡山坂本」駅 徒歩16分
間取 2LDK＋フリールーム＋小屋裏収納（固定階段付）、3LDK＋小屋裏収納（固定階段付）
土地面積 121.60m²（36.78坪）～134.95m²（40.82坪）（登記）
建物面積 101.64m²（30.74坪）～123.69m²（37.41坪）
総戸数 14戸 販売戸数 3戸
構造・規模 木造2階建 築年月／完成予定年月 2025年3月
駐車スペース 駐車2台 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％ 都市計画 市街化区域
施工会社 橋本不動産株式会社 建築確認番号／開発許可番号 第R04確認建築滋建住01174号
地目 宅地 引き渡し可能年月 7号地即入居可、8号地即入居可、9号地即入居可
土地権利 所有権 保証金 --
接道 6m 取引態様 橋本不動産株式会社（売主）
取引条件有効期限 2030/03/31   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化
情報提供元 LIFULL HOME'S
橋本不動産株式会社
〒524-0037　滋賀県守山市梅田町15-9
［TEL］077-514-0300
■免許番号
国土交通大臣 (4) 第 8062 号
■加盟団体
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
情報更新日 2026/05/28
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号		 17071780000047

この物件のこだわりポイント

  • 南道路
  • 複数路線
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 屋根裏収納
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 和室
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］橋本不動産株式会社
TEL:077-514-0300
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ　資料請求

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-43895
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい

LIFULL HOME’S物件番号：1707178-0000047／

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。