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- 【橋本不動産】子供たちの明るい笑い声が響くコミュニティー豊かな街【下阪本2丁目ニュータウン】
新築一戸建て
【橋本不動産】子供たちの明るい笑い声が響くコミュニティー豊かな街【下阪本2丁目ニュータウン】
【1期6-1号地】ご見学いただけます！
【1期6-2号地】立面図 建築計画中
【1期13-1号地】ご見学いただけます！
【1期13-2号地】建築中です
【2期7号地】外構工事中 ご見学いただけます！
【2期8号地】外構工事中 ご見学いただけます！
案内図
交通図
- 所在地
- 滋賀県大津市下阪本2丁目
- 交 通
- JR湖西線「唐崎」駅 徒歩16分
京阪石山坂本線「穴太」駅 徒歩11分
京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅 徒歩11分
- 価 格
- 3,490～4,550万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 83.84m²（25.36坪）～143.99m²（43.55坪）
- 建物面積
- 89.73m²（27.14坪）～108.65m²（32.86坪）
- 間取り
- 2LDK＋フリールーム、3LDK、4LDK
■●街全体が新しく、子育て世代が集まる街として日々賑わいをみせています。全邸が35坪以上のゆったりとしたつくりになっており、１邸１邸太陽光発電や耐震性能など当社ならではのこだわりの性能が詰まっています
■●保育園、幼稚園、小学校や子どもが遊べる公園が近くにあり、小児科や日用品を購入できるスーパーマーケット他が近くにあること等が条件となっており、子育て中のご家族が便利に安心して暮らしていただける街です
■●「子育て応援住宅・家事ラクプラン」など、ライフスタイルにあったプランを多彩にご用意。在宅スペースや、家事ラクな工夫がつまったプラン、床の間付きの掘りこたつ和室があるプラン等、多世代に喜んで頂けます
間取図
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1期6-1号地 間取り 3LDK+小屋裏収納（固定階段付） 価格 3,490万円 建物面積 89.73m² 土地面積 95.71m² -
1期6-2号地 間取り 3LDK＋小屋裏収納（固定階段付） 価格 3,600万円 建物面積 92.43m² 土地面積 83.84m² -
1期13-1号地 間取り 4LDK+小屋裏収納（固定階段付） 価格 4,250万円 建物面積 106.76m² 土地面積 122.88m² -
1期13-2号地 間取り 2LDK＋フリールーム＋小屋裏収納（固定階段付） 価格 4,030万円 建物面積 99.21m² 土地面積 125.09m² -
2期7号地 間取り 3LDK+小屋裏収納（固定階段付）吹抜け 価格 4,450万円 建物面積 105.92m² 土地面積 140.01m² -
2期8号地 間取り 4LDK+小屋裏収納（固定階段付） 価格 4,550万円 建物面積 108.65m² 土地面積 143.99m² -
2期24号地 間取り 3LDK＋フリールーム 価格 3,977万円 建物面積 96.04m² 土地面積 124.96m²
内観・室内
1期6-1号地 LDK17.4帖
1期6-1号地 キッチンからLDK
1期13-1号地 LDK14.7帖
2期7号地 LDK22帖
2期8号地 LDK17.3帖
2期8号地 キッチンからLDK
設備・仕様
1期6-1号地 キッチン
1期6-1号地 キッチン・カップボード
1期13-1号地 洗面室
1期13-1号地 2階トイレ
2期7号地 玄関
2期7号地 キッチン
2期7号地 主寝室
2期8号地 洗面脱衣室
2期8号地 UB
外観・分譲地
1期6-1号地 外観正面ご見学受付中です！蓄電池7.4kW搭載
1期6-2号地 建築中です。蓄電池7.4kW搭載
1期13-1号地 外観正面ご見学受付中です！
1期13-2号地 外観正面建築中です。
2期7号地 外観正面ご見学受付中です！（外構工事中）
2期8号地 外観正面ご見学受付中です！（外構工事中）
周辺環境・地図
【車・交通】 JR唐崎駅（約1270ｍ）
【学校】 大津市立下阪本幼稚園（約1,100ｍ）
【学校】 大津市立下阪本小学校（約872ｍ）
【学校】 日吉中学校（約1680ｍ）
【買い物】 ハッピーテラダ大津唐崎店（約1,630ｍ）
【病院・役所】 小児科伊吹医院（約2100ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］橋本不動産株式会社
- TEL:077-514-0300
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1707178-0000046
| 所在地 | 滋賀県大津市下阪本2丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR湖西線「唐崎」駅 徒歩16分 | ||
| その他交通 | 京阪石山坂本線「穴太」駅 徒歩11分 京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅 徒歩11分 |
||
| 間取 | 2LDK＋フリールーム、3LDK、4LDK | ||
| 土地面積 | 83.84m²（25.36坪）～143.99m²（43.55坪） | ||
| 建物面積 | 89.73m²（27.14坪）～108.65m²（32.86坪） | ||
| 総戸数 | 65戸 | 販売戸数 | 7戸 |
| 構造・規模 | 木造2階建 | 築年月／完成予定年月 | 2025年7月～2026年1月 |
| 駐車スペース | 駐車2台 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：200％ | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築確認番号／開発許可番号 | 第R04 確認建築滋建住00337号 | 地目 | 宅地 |
| 引き渡し可能年月 | 1期6-1号地即入居可、その他相談 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 6m |
| 売主 | 橋本不動産株式会社（売主） | 取引態様 | 橋本不動産株式会社（売主） |
| 取引条件有効期限 | 2030/03/31 | ||
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 | ||
| 情報提供元 |  橋本不動産株式会社 〒524-0037 滋賀県守山市梅田町15-9 ［TEL］077-514-0300 ■免許番号 国土交通大臣 (4) 第 8062 号 ■加盟団体 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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| 情報更新日 | 2026/05/28 | ||
| 次回更新予定 | 随時 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17071780000046 | ||
この物件のこだわりポイント
- 南道路
- 複数路線
- 総戸数・総区画数30以上
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- タンクレストイレ
- IHコンロ
- 食器洗い乾燥機
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 屋根裏収納
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 吹き抜け
- 和室
- 屋上・ルーフバルコニー
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］橋本不動産株式会社
- TEL:077-514-0300
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-42554
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1707178-0000046／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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