土地

ALBAX守山苗代

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    区画図（第1期、第2期販売中）

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    弊社施工実例

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所在地
愛知県名古屋市守山区苗代一丁目401-1他
交 通
名鉄瀬戸線「小幡」駅 徒歩18分
市営バス「小幡苗代」停 徒歩9分
基幹バス「猪子石西原」駅 徒歩14分
価 格
1850～2700万円ローンシミュレーター
土地面積
142.89m²（25区画）～147.81m²（32区画）
販売区画数／総区画数
13区画／42区画
建築条件
付

■■名鉄瀬戸線「小幡」駅まで徒歩16分、市バス、基幹バスも利用でき、交通至便。
■■苗代小学校まで徒歩6分、かなれ原保育園まで徒歩11分。安心、安全な教育環境です。
■■42区画の大型分譲地。近隣の方とのコミュニケーションが取りやすく、新生活を安心してスタートすることができます。

魅力1■名鉄瀬戸線「小幡」駅から栄町、大曽根へダイレクトアクセス！

名鉄瀬戸線、市バス、基幹バスと交通網が充実しており、名古屋市内中心部へ好アクセス。

魅力2■苗代小学校まで徒歩6分！安心して子育てができる環境です。

徒歩10分圏内に、保育園、幼稚園、小学校があり、子育てしやすい環境が整っています。

魅力3■リバーサイドで自然を感じる暮らしができます。

南側には矢田川が悠然と流れています。心地よい風を感じながらランニングや散歩を。

内観・室内

  • 弊社施工実例豊川宿泊モデルハウス

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設備・仕様

  • 耐震等級３（最高ランク）耐震等級3は建築基準法（等級１）の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。

  • 長期優良住宅国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。

  • 断熱等級５ ZEH基準高い断熱性能で光熱費を抑え、一年中快適な暮らしを実現。家計にも環境にも優しい、ZEH基準の分譲住宅です。

  • 高性能樹脂窓高性能樹脂窓は、熱の流出を約6割削減。快適で経済的な暮らしを実現します。

  • 50年点検・50年保証 サーラ住宅は50年点検・保証で安心を提供。業界屈指のアフターサービスで、大切な住まいを長期サポートします。

  • 設備10年保証 毎日使う設備機器も安心の10年保証。出張修理や部品交換も無償です。※一部保証対象外となる事項がございます。

  • 高性能樹脂窓高性能樹脂窓は、熱の流出を約6割削減。快適で経済的な暮らしを実現します。

  • 24時間受付対応アフターサービス専任チームと24時間緊急ダイヤルで、迅速かつ的確に対応します。

  • 太陽光発電 / PPA停電時でも電気が使える安心感。契約期間満了後に太陽光発電システムが手に入るお得なサービスです。（様々な契約形態の太陽光発電サービスからお選びいただくことができます）

外観・分譲地

  • 現地写真

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施工例・参考プラン

  • 弊社施工実例

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周辺環境・地図

  • 【車・交通】 名鉄瀬戸線「小幡」駅（1400m）

  • 【買い物】 コープ小幡（770m）

  • 【学校】 かなれ原保育園（900m）

  • 【学校】 苗代小学校（500ｍ）

  • 【買い物】 スギヤマ千代田店（940ｍ）

  • 【病院・役所】 マキムラクリニック（360ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,850万円〜2,700万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］サーラ住宅株式会社日進展示場
TEL:0120-071-051
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1707139-0000011

所在地 愛知県名古屋市守山区苗代一丁目401-1他
交通 名鉄瀬戸線「小幡」駅 徒歩18分
その他交通 市営バス「小幡苗代」停 徒歩9分
基幹バス「猪子石西原」駅 徒歩14分
土地面積 142.89m²（25区画）～147.81m²（32区画）
総区画数 42区画 販売区画数 13区画
開発面積 7368.12m² 最多価格帯 2300万円台（3区画）
造成予定年月 2025年10月～2026年3月 用途地域 準工業地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 都市計画 市街化区域
建築条件 付 地目 宅地
建築確認番号／開発許可番号 6指令住開指第20号　　（変更）6指令住開指第20号の3 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 6.0m 売主 アイシン開発株式会社
売主免許番号 愛知県知事（12）第9730号 取引態様 販売提携（代理）/サーラ住宅株式会社
取引条件有効期限 2026/06/30   
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
主たる設備の概要 電気、公営上下水道、都市ガス
備考・制限等 ご不明な点がございましたら、サーラ住宅日進展示場までお問い合わせ下さい。
情報提供元 LIFULL HOME'S
サーラ住宅株式会社　日進展示場
〒470-0132　愛知県日進市梅森町西田面15　ナゴヤハウジングセンター日進梅森会場内
［TEL］052-809-1051
■免許番号
国土交通大臣 (12) 第 2744 号
■加盟団体
東海不動産公正取引協議会
(公社)愛知県宅地建物取引業協会
(公社)静岡県宅地建物取引業協会
(一社)中部不動産協会
一般社団法人 日本木造住宅産業協会
一般社団法人 プレハブ建築協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
公益社団法人 愛知県建築士事務所協会
一般社団法人 静岡県建築士事務所協会
公益財団法人 日本住宅・木材技術センター
愛知県住宅関連産業協議会
情報更新日 2026/06/01
次回更新予定 2026/06/15
LIFULL HOME'S
物件番号		 17071390000011

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
  • 複数路線
  • 自由設計対応
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 駐車場あり
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］サーラ住宅株式会社日進展示場
TEL:0120-071-051
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