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土地
サーラガーデン東郷半ノ木公園東
- 所在地
- 愛知県愛知郡東郷町三ツ池二丁目10番17,10番28
- 交 通
- 名古屋市営鶴舞線「赤池」駅 徒歩40分
名鉄豊田線「赤池」駅 徒歩40分
- 価 格
- 2,814万円~2,843万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 161.18m²(No.2区画)~162.85m²(No.1区画)
- 販売区画数/総区画数
- 2区画/2区画
- 建築条件
- 付
■休日は、ららぽーと愛知東郷やプライムツリー赤池などの大型商業施設へ出かけたり、愛知池でウオーキングや愛知牧場でのんびり過ごすのも楽しい!
■公園に囲まれた静かな住宅街!赤池駅を拠点に、名古屋方面、豊田方面ともに好アクセス!48坪超えの敷地で自由設計の家。ZEH基準適合建物によるエコで快適な住まいを。
■名鉄バス「音貝小学校前」停まで徒歩2分、スギドラッグ東郷西店まで徒歩2分。音貝保育園まで徒歩6分。兵庫小学校まで徒歩8分。教育施設や買い物施設が近く、落ち着いて暮らせる環境です。
魅力1■宿泊できるモデルハウス「お泊まりハウス」を体験できます■
宿泊体験できるお泊りハウスが名古屋市名東区・豊田市・みよし市・豊橋市・浜松市に全5棟ございます。
17:00にチェックインから翌日11:00のチェックアウトまでモデルハウスにお泊りできます。お飲み物と朝食パンをご用意。お好きな寝室で眠ったりソファーでくつろいだり、食洗器を使ったり、みんなでお風呂に入ったり。理想のマイホームがよりイメージしやすくなります
魅力2■サーラグループの一員、サーラ住宅の理念に基づく安心と安全の家づくり■
サーラグループ
豊橋・浜松エリアに都市ガスを供給するサーラエナジー株式会社を中核とした企業グループ。1909年に創業、110年以上の歴史を紡ぎ、関連企業は約40社、様々な事業を展開、地域社会に貢献。
■サーラ住宅
SALA(Space Art Living Amenity)“生活空間をより美しく快適に”という理念のもと、1969年創業以来、地域に根差した住まいづくりを貢献してきました。
■サーラの家づくり
寒暖差が激しく湿度の高い東海地方、1988年より、この気候に最適な外断熱工法を採用、丈夫で快適な住まいづくりを実践、外断熱工法のトップメーカーとして従事しています。
魅力3■設計士と建てる家~理想の住まいのカタチに~
経験豊富な設計士がプランをご提案させていただきます。
内観・室内
弊社施工実例温もりあるカエデの無垢フローリングと、黒基調のダイニング、キッチンとのコントラストが印象的。アイアンと木目を掛け合わせたリビング階段が美しい。
弊社施工実例主張しずぎないシンプルで洗練されたデザイン。西陽に配慮し、玄関側の窓の数を抑えて。
弊社施工実例リビングのハーフ吹き抜けから降り注ぐ陽射しは、LDK全体を明るく照らすための大事な役割を担っている。無垢のフローリングや木製家具が良く調和している。
弊社施工実例キッチンからはリビング・ダイニングが見渡せ、炊事中や片付け中もお子様を見守れる安心設計。
弊社施工実例デザイン性の高いスリット階段と表情豊かな床タイルが、洗練された印象を与えている。空間に広がりが生まれ、コンパクトながらも広さを感じさせるダイニングキッチンに。
弊社施工実例遊び心あふれるビルドインガレージ。ガレージ内でも外との気温差を気にせず快適の過ごせるほか、外への音漏れも少ない。外断熱の効果を実感できる住まいとなった。
設備・仕様
「健康」「快適」「高耐久」「健康」「快適」「高耐久」のサーラサーラの家の特徴はズバリ「外断熱」。夏涼しく、冬温かいのはもちろん、家と住まう方の健康や家の寿命にも大きく影響してきます。採用している断熱材は「ネオマフォーム」。トップクラスの断熱材です。柱の外からすっぽり包む外張断熱は、一般的な工法の充填断熱に比べ、断熱材が柱や筋交いなどに干渉されない均一な断熱性と高い気密性を確保できます。また、天井断熱や床下断熱と比べても、夏の熱ごもり防止や屋根裏・床下の空間利用など、「まるごと外断熱」には多くのメリットがあります。
ベタ基礎+スーパーフレーム工法つなぎ目のない、一体打ちのベタ基礎は白アリの侵入を防ぎます。
快適、安全、低コストな家断熱、省エネ、創エネで使用するエネルギーが実質的にゼロ以下になる住まい。地球にも、家族にもお財布にも優しい家づくりをしています。
サッシとガラスの断熱性能が大切です光熱費をおさえ、結露しない健康な住まいに。
■安心の50年点検・保証■建てたあとも安心して住み続けられる理由は、LL50。50年の点検・保証システムがあるから安心です。
■24時間対応緊急ダイヤル■ご入居後は、24時間4受付対応の緊急ダイヤルがございます。困ったときも安心です。
■住宅設備の安心保証■毎日お使いになるキッチン、バス、トイレなどは故障することもございます。そのたびに修理費用がかかってしまうのも負担が大きいもの。住宅設備の保証延長をしていただくことで、修理のたびに出費がかさむリスクを回避することができます。
長期優良住宅国の厳しい基準をクリア。税制優遇もあります。
■耐震等級3■最高等級の耐震等級3となるよう設計いたします。さらに制震装置がつきますので、大きな地震や繰り返す余震も、少ない揺れで地震に耐えることができます。
施工例・参考プラン
No.2参考プラン1階。シューズクロークはベビーカーやスポーツ用品を置いたり、靴以外にも様々な使い方があります。畳コーナーは、お子様の昼寝や洗濯物を畳んだり、寝転んだり、多目的に使えます。階段が奥にあることで、帰宅した家族とリビングで顔を合わせることができます。
No.2参考プラン2階。どの部屋もクローゼットを大きくとっているので、スッキリと部屋を使うことができます。南に面して大きくとったバルコニーは、布団やシーツなど大きいものもたくさん干すことができます。陽当たりが良いので洗濯物がよく乾きます。
No.2参考プラン1階配置図と2階。駐車スペースを2台確保。お庭もとれるので、ガーデニングをしたり、ペットを走らせたり、楽しみが広がります。
No.2参考プラン1階配置図。道路から段差があるため、1階もプライバシーを守ることができます。
参考プラン外観(No.2)自由設計なので、設計士とともに、あなただけの家を作ります。着工前はインテリアコーディネーターも加わり、お客様のご要望をうかがいながら、プロのアドバイスをし、ひとつだけのオーダーメイド住宅を完成させます。参考プランのようなナチュラルでシンプルな外観も人気です。本体価格:2607万円。外構諸費用は含みません。
物件概要
物件No.1707139-0000004
所在地 | 愛知県愛知郡東郷町三ツ池二丁目10番17,10番28 | ||
---|---|---|---|
交通 | 名古屋市営鶴舞線「赤池」駅 徒歩40分 | ||
その他交通 | 名鉄豊田線「赤池」駅 徒歩40分 | ||
土地面積 | 161.18m²(No.2区画)~162.85m²(No.1区画) | ||
総区画数 | 2区画 | 販売区画数 | 2区画 |
最多価格帯 | 2,800万円台(2区画) | 造成予定年月 | 2023年12月31日 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50% 容積率100% |
都市計画 | 市街化区域 | 施工会社 | サーラ住宅株式会社 |
建築条件 | 付 | 地目 | 畑 |
建築確認番号/開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし | 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | 10万円 |
接道 | 南側6m | 売主 | サーラ住宅株式会社 |
売主免許番号 | 国土交通大臣(12)第2744号 | 取引態様 | 売主/サーラ住宅株式会社 |
取引条件有効期限 | 2024/06/30 | ||
販売スケジュール | 先着順で申し込み受付中です。 | ||
主たる設備の概要 | 電気、都市ガス、公営上下水道 | ||
備考・制限等 | ご不明な点がございましたら、サーラ住宅株式会社日進展示場までお問合せください。 | ||
情報提供元 | サーラ住宅株式会社 日進展示場 〒470-0132 愛知県日進市梅森町西田面15 ナゴヤハウジングセンター日進梅森会場内 [TEL]052-809-1051 ■免許番号 国土交通大臣 (12) 第 2744 号 ■加盟団体 東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 一般社団法人 日本木造住宅産業協会 一般社団法人 プレハブ建築協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 愛知県建築士事務所協会 一般社団法人 静岡県建築士事務所協会 公益財団法人 日本住宅・木材技術センター 愛知県住宅関連産業協議会 |
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情報更新日 | 2024/05/06 | ||
次回更新予定 | 2024/05/20 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17071390000004 |
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 南道路
- 更地
- 複数路線
- 最寄り駅が始発駅
- 自由設計対応
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- コンビニ 400m以内
- 小学校 800m以内
- 公園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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