土地

阪急彩都セントラルステージ[第二工区] 第二期宅地分譲

  • 外観

    【阪急彩都セントラルステージ】美しい景観が広がる新街区に、理想の住まいづくりが叶う建築条件なしの宅地分譲。建築時期の指定もありません。全区画60坪以上でプランの幅が広がります。

  • その他

    【街並み】無電柱街区のため、気持ちのよい風景が広がります(一部を除く)。エクステリアに計画的な照明を配置することにより、夜間のまちの雰囲気づくりと防犯性・安全性を高めます。

  • その他

    【街並み】上品なナチュラルカラーを基調に、リズミカルな彩りをかなえた擁壁です。重厚感のある石積み調で住まいの品位を主張するとともに、連続性のある美しい街並みを演出します。

  • その他

    【全体区画図】無電柱により、開放的で美しい景観を形成。また、豊かな緑で包み込む植栽計画や歩車分離設計を採用した、心地よい住環境と安らぎを守る街区設計です。

  • その他

    【街並み】1年を通じて自然の潤いが感じられるよう、まち全体を豊かな緑で包み込む植栽計画としています。街角緑地の樹木や花々など、四季折々の彩りがゆとりを届けます。

  • その他

    【街区イメージイラスト(現地空撮写真)】阪急阪神不動産が新たな街並みを創出します。《阪急彩都セントラルステージ》で、安心と人々の交流を育む、地域コミュニティのある暮らしを叶えませんか?

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
大阪府茨木市彩都やまぶき3丁目8番341(地番)他

交 通
大阪モノレール彩都線「彩都西」駅 徒歩12分

価 格
4,230万円・4,360万円ローンシミュレーター

土地面積
214.21m²(約64.79坪)・232.59m²(約70.35坪)
販売区画数/総区画数
2区画/172区画
建築条件

■■理想のマイホームを実現できる建築条件なし宅地分譲。土地面積は約64.79坪・約70.35坪。ゆとりの敷地で、プランの幅が広がります。
■■大空がひろがる、無電柱の街■無電柱・自然色調の擁壁が美しい景観を形成。豊かな緑に包まれ、心地よい住環境と安らぎを守る街区設計。
■■暮らしに便利な施設が身近なロケーション■・大阪モノレール彩都線「彩都西」駅まで徒歩12分・ガーデンモール彩都:徒歩13分

外観・分譲地

  • 【阪急彩都セントラルステージ】美しい景観が広がる新街区に、理想の住まいづくりが叶う建築条件なしの宅地分譲。建築時期の指定もありません。全区画60坪以上でプランの幅が広がります。

  • 【街並み】メインストリート以外の街区内の道路幅は約6mあり、人と車の円滑な交通や、緊急用車両もスムーズに通行可能です。

  • 【街並み】無電柱化により災害時には、電柱の倒壊や電線の切断といった被害を軽減。緊急車両の通行を妨げることなく、復旧などの作業も迅速に行うことができます。

  • 【街並み】信号のない交差点、ラウンドアバウト。交差点内をスムーズに進行でき、事故の発生を抑制します。また、海外のような空の高い美しい景観を演出しています。

  • 【街並み】安心して暮らしていただくために、彩都ではタウンセキュリティとして、専任スタッフによる巡回サービスを行っています。(※セキュリティサービスにはご契約料が必要となります。)

  • 【街並み】街並みに調和した美しい街灯が配置されています。足元を明るく照らすことで段差をわかりやすくし、安心・安全な通行をサポートします。

周辺環境・地図

  • 【学校】 茨木市立彩都西小学校(約1570m~1640m)

  • 【学校】 茨木市立彩都西中学校(約1980m~2040m)

  • 【買い物】 ガーデンモール彩都(約1030m~1090m)

  • 【買い物】 りくろーおじさんの店 彩都の森店(約680m~750m)

  • 【その他】 彩都西郵便局(約640m~700m)

  • 【レジャー】 めじろ公園(約350m~440m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,230万円〜4,360万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]阪急阪神すまいのギャラリー彩都
TEL:0120-531-105
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1706966-0000005

所在地 大阪府茨木市彩都やまぶき3丁目8番341(地番)他
交通 大阪モノレール彩都線「彩都西」駅 徒歩12分
土地面積 214.21m²(約64.79坪)・232.59m²(約70.35坪)
総区画数 172区画 販売区画数 2区画
開発面積 38556m² 造成予定年月 第二工区2-a:2024年1月完成済、2-b:2024年10月完成済
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建ペい率:50%、容積率:100%
建築条件 地目 宅地
建築確認番号/開発許可番号 茨木市指令審第108号(令和5年12月6日) 引き渡し可能年月 2026年6月下旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 約6.0m~9.0m(歩道3.0m含む)、(車道)アスファルト舗装、(歩道)インターロッキング 売主 阪急阪神不動産(株)
売主免許番号 国土交通大臣(16)第395号 取引態様 阪急阪神不動産(株)/売主
取引条件有効期限 2026/06/30   
販売スケジュール 先着順受付中
その他費用 彩都スタイルクラブ月額250円(税込)※ご入居から2年間ご加入いただきます。 [推奨]大阪ガスセキュリティサービス株式会社・ホームセキュリティ利用料月額3080円(税込)※ご入居から2年間ご加入いただきます。ただし、1年間は無料です。また、別途の初期費用が必要です。
主たる設備の概要 公営水道・公共下水・電気(関西電力)・都市ガス(大阪ガス)
備考・制限等 ●販売方法/先着順申込受付
〔受付場所〕阪急阪神すまいのギャラリー彩都(4/3~)
 ※購入申込の際は、
  ・お認印
  〔融資をご利用の場合〕
  ・直近2年分の所得を確認できるもの(ご本人・収入合算者〕 
  ・本人確認書類(運転免許証 等)
  をご持参ください。


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≪第二期宅地分譲 現地見学会 開催中!≫

販売中街区の周辺を含む彩都の街並みがご見学いただけます。
また、自然の豊かさや周辺施設・彩都の特徴についてもご紹介いたします。
皆様のご来場を心よりお待ちしております。
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[その他制限事項]
第1種高度地区、彩都地区計画区域、まちなみ景観区域、彩都景観形成地区、屋外広告物規制区域、彩都E11街区景観協定、埋蔵文化財包蔵地

※掘込車庫のある販売区画(23-7号地・23-8号地)については価格に消費税等を含みます。
※建築条件/建築会社の指定および建築時期の制限はありません。但し、Nearly ZEH以上の建物建築が条件となります。詳細は販売係員までお問い合わせください。
※掲載の街区イメージイラストは現地空撮写真(2023年8月撮影)を基に完成街区のイメージを描いたものです。実際の仕上がりと異なる場合がありますので、あらかじめご了承ください。また、現地光柱は実際の高さ・規模を表すものではありません。


※4月3日(金曜日)より新店舗にて営業をしております。
【新店舗】
名 称:阪急阪神すまいのギャラリー彩都  阪急阪神不動産 彩都営業所
所在地:大阪府茨木市彩都やまぶき一丁目1番18号「MOKU MOKU 彩都」2階
情報提供元 LIFULL HOME'S
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神すまいのギャラリー 彩都
〒567-0086 大阪府茨木市彩都やまぶき一丁目1番18号
[TEL]072-643-3787
■免許番号
建設大臣 (16) 第 395 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会会員
情報更新日 2026/06/02
次回更新予定 2026/06/16
LIFULL HOME'S
物件番号
17069660000005

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 南道路
  • 自由設計対応
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]阪急阪神すまいのギャラリー彩都
TEL:0120-531-105
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