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新築一戸建て
飯田グループホールディングス GRAFARE 千葉市宮野木台１２期
当物件のご案内につきましては、営業スタッフが丁寧に御対応します♪休日、お仕事帰りなど、ご都合に合わせていつでもご案内いたします♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。緑の潤いを感じながらホッと生活できそう。
≪全体区画図≫ ◎カースペース台可能♪ ◎LDK横には和洋室完備♪ ◎ドラッグストア徒歩6分♪
JR総武線「稲毛」駅まで3000m バス16分
千葉市立さつきが丘東小学校まで960m 徒歩12分
千葉市立さつきが丘中学校まで1920m 徒歩24分
- 所在地
- 千葉県千葉市花見川区宮野木台４
- 交 通
- JR総武線「稲毛」駅 バス16分「平和交通本社」バス停 徒歩6分
千葉都市モノレール「スポーツセンター」駅 車4km～4.1km
JR総武線「新検見川」駅 バス9分「さつきが丘団地入口」バス停 徒歩8分
- 価 格
- 3690万円・3890万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 125.65m²・140m²
- 建物面積
- 98.33m²・100.19m²
- 間取り
- 4LDK
■■□本日ご案内可能□■
片づけ上手なママにぴったり！収納豊富な間取りプラン
■～JR総武線「稲毛」駅バス16分「平和交通本社」バス停徒歩6分～
○さつきが丘東小学校徒歩12分 さつきが丘中学校徒歩24分
さつきが丘幼稚園徒歩12分 宮野木保育所徒歩13分
■○マルエツ徒歩10分 セブンイレブン徒歩10分
■季節ごとの衣類をたくさん収納可能 2階洋室WIC付
■アウトドア用品やベビーカーなど収納可能 玄関にはSIC付き
魅力1～充実の設備仕様＊豊かな生活のお手伝い～
〇ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！
衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納できますので、整理整頓おしまい頂けたら居室空間をより広々とお使いいただけます！
〇ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。
靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
〇新鮮な空気を取り込める24時間換気システム
ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
魅力2～徒歩圏内で揃う♪生活に便利な周辺環境！～
【学校】
千葉市立さつきが丘東小学校：徒歩12分（960ｍ）
千葉市立さつきが丘中学校：徒歩24分（1920ｍ）
【駅】
JR総武線「稲毛」駅：徒歩38分（3000ｍ）
【幼稚園・保育園】
千葉市宮野木保育所：徒歩13分（1000ｍ）
認定こども園さつきが丘幼稚園：徒歩12分（900ｍ）
【買い物】
マルエツ宮野木店：徒歩10分（750ｍ）
ライフ宮野木店：徒歩13分（1000ｍ）
セブンイレブン千葉宮野木店：徒歩10分（750ｍ）
ウエルシア千葉宮野木2号店：徒歩6分（450ｍ）
魅力3【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
間取図
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1号棟 間取り 4LDK 価格 3,890万円 建物面積 100.19m² 土地面積 140m² -
2号棟 間取り 4LDK 価格 3,690万円 建物面積 98.33m² 土地面積 125.65m²
設備・仕様
【ウォークインクローゼット】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【1坪タイプバスルーム】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【敷地内駐車場】目の届きやすい場所に駐車場があるので安心感があります。また、荷物をたくさん持った状態でも車を降りてすぐ建物内に入ることができ、子どもを持つファミリー世帯にもおすすめです。
【24時間換気システム】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
【シューズインクローク】ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
外観・分譲地
区画図◎カースペース台可能♪ ◎LDK横には和洋室完備♪ ◎ドラッグストア徒歩6分♪
現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
周辺環境・地図
【その他】 千葉市宮野木保育所（1000m）
【買い物】 マルエツ宮野木店（750m）
【買い物】 ライフ宮野木店（1000m ）
【買い物】 セブンイレブン千葉宮野木店（750m）
【買い物】 ウエルシア千葉宮野木2号店（450m ）
【学校】 千葉市立さつきが丘東小学校（960m ）
周辺地図
- ［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)津田沼営業所
- TEL:047-774-8883
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1706936-0001184
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区宮野木台４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR総武線「稲毛」駅 バス16分「平和交通本社」バス停 徒歩6分 | ||
| その他交通 | 千葉都市モノレール「スポーツセンター」駅 車4km～4.1km JR総武線「新検見川」駅 バス9分「さつきが丘団地入口」バス停 徒歩8分 |
||
| 間取 | 4LDK | ||
| 土地面積 | 125.65m²・140m² | ||
| 建物面積 | 98.33m²・100.19m² | ||
| 総戸数 | 2戸 | 販売戸数 | 2戸 |
| 構造・規模 | 木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建 | 築年月／完成予定年月 | 2026年6月予定 |
| 駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50％・容積率100％ | 建築確認番号／開発許可番号 | 第HPA-25-15148-1号他 |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 2026年7月予定 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 道路幅：4.5m～7.6m、アスファルト舗装 | 取引態様 | ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)津田沼営業所 |
| 取引条件有効期限 | 2027/06/01 | ||
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | 都市ガス、公営水道、本下水 | ||
| 備考・制限等 | 【その他制限事項】 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、高さ最高限度有、法22条区域 宅地造成工事規制区域 建ぺい率：角地緩和 絶対高さ10m 景観法 ～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～ （事前に必ずお問い合わせください） ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース （３０分～） (2) じっくり見学コース （６０分～） (3) 納得見学コース （９０分～） (4) まずは住宅ローン相談 （３０分～） ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催 【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ】から、 お日にち・時間帯のご指定が可能です！ 平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。 ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので ご了承願います。 ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、 お客様にもご利用をお願いしております。 ◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は 他のお客様と距離を取ってご接客致します。 ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。 ◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは 撤去させていただきます。 ◆物件のご見学の際には、 車にてご自宅への送迎も行っております。 ◆車には除菌シートを常備しており、 ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。 ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○ ・今の状況で子供を連れて外出するのが不安 ・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい という場合は、 担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！ 設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪ ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！ |
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| 情報提供元 |  ホームトレードセンター株式会社 津田沼営業所 〒274-0825 千葉県船橋市前原西2-33-9 プライムコート1F ［TEL］047-774-8883 ■免許番号 国土交通大臣 (2) 第 8044 号 ■加盟団体 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2026/05/18 | ||
| 次回更新予定 | 随時 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17069360001184 | ||
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 角地
- 南道路
- 複数路線
- 分譲物件
- 設計住宅性能評価書
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 和室
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)津田沼営業所
- TEL:047-774-8883
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-91808
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1706936-0001184／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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