新築一戸建て

Heartful Town　　千葉市花見川区こてはし台５丁目

  • 外観

    【本日御案内可能です♪】 平日・土日祝日やお仕事帰りなどお客様のご都合に合わせて、営業スタッフが誠心誠意真心込めて御対応してます♪詳しくは047-774-8883までお気軽にお問い合わせください♪

  • その他

    家の第一印象は玄関で決まるくらい重要な場所。玄関は家の顔といわれますが我が家のセンスをさりげなく感じさせる魅力ある玄関造りも楽しみの一つ。帰宅する度に家族がほっとできる心地よい空間造りも大切ですね♪

  • その他

    南向きのLDKは採光も明るく風通し共に良好です。対面キッチンからはLDが見渡せるのでお子様が遊んでいる様子を見守りながら料理できます。また会話をしながらの調理も可能ですので家族との交流も深まりますね♪

  • その他

    Heartful Town　　千葉市花見川区こてはし台５丁目 1号棟

  • その他

    キッチンには大容量のオールスライド式の収納を採用しております。奥までしっかりと収納として活用でき、取り出す時も手前の物をどかしたりする手間など掛かりません、キッチン周りをいつもスッキリにしておけます。

  • その他

    京成本線「勝田台」駅まで3210m バス12分

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
千葉県千葉市花見川区こてはし台５
交 通
京成本線「勝田台」駅 バス12分「横戸・日立物流前」バス停 徒歩7分
京成本線「京成大和田」駅 徒歩44分
東葉高速鉄道「東葉勝田台」駅 徒歩43分
価 格
2390万円・2690万円ローンシミュレーター
土地面積
108.76m²・108.8m²
建物面積
93.15m²・94.81m²
間取り
3LDK

■【飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします】 ～幸せな家族の笑い声が増えるお気に入りのマイホーム～
■○こてはし台保育所徒歩6分・こてはし台幼稚園徒歩4分 ○横戸小学校徒歩7分・こてはし台中学校徒歩1分 ○スーパーチェーンカワグチ徒歩8分・ローソン徒歩14分
■■ご夫婦で1台ずつ所有可能。駐車スペース2台分！ ■リビングが見渡せる対面式キッチン ■全居室に収納完備！

魅力1暮らしが快適になる設備仕様♪

【敷地内駐車場・カースペース２台分】
目の届きやすい場所に駐車場があるので安心感があります。
また、荷物をたくさん持った状態でも車を降りてすぐ建物内に入ることができ、子どもを持つファミリー世帯にもおすすめです。

【水回り集中設計】
キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません！
家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪

【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。
豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。

魅力2徒歩圏内に教育施設が充実♪お子様の通学に便利な立地です！

【学校】
千葉市立横戸小学校：徒歩7分（560ｍ）
千葉市立こてはし台中学校：徒歩1分（60ｍ）

【幼稚園・保育園】
千葉市こてはし台保育所：徒歩6分（440ｍ）
こてはし台幼稚園：徒歩4分（310ｍ）

【買い物】
スーパーチェーンカワグチこてはし中央店：徒歩8分（600ｍ）
ローソン千葉横戸町店：徒歩14分（1100ｍ）
ヤックスドラッグ千種店：徒歩28分（2170ｍ）

【郵便局】
千葉こてはし台郵便局：徒歩8分（600ｍ）

魅力3【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り3LDK
    価格2,690万円
    建物面積94.81m²
    土地面積108.76m²
  • 2号棟
    2号棟
    間取り3LDK
    価格2,390万円
    建物面積93.15m²
    土地面積108.8m²

内観・室内

  • リビング家族みんなが揃う場所だからこそ一番に陽当たりを考慮し明るくゆったりとくつろげる場所として設計しております。大切なお客様を迎えるリビングはいつも綺麗に保てるように♪収納もたくさんご用意しております♪

  • キッチンキッチンには大容量のオールスライド式の収納を採用しております。奥までしっかりと収納として活用でき、取り出す時も手前の物をどかしたりする手間など掛かりません、キッチン周りをいつもスッキリにしておけます。

  • 洗面台・洗面所家族全員が一番使用する洗面所はお掃除もしやすく使い勝手も抜群。歯ブラシ・ドライヤー・洗面道具・髭剃り・メイク道具など全て収納可能な収納スペースを確保♪二人並んでも十分なほどのスペースも魅力ですね♪

  • 浴室１坪タイプの大きなお風呂で、小さなお子様とご一緒に足を伸ばして入浴いただける広さです！ 浴槽も大きなサイズで腰掛けあるので半身浴も楽しめます。一日の疲れをゆっくりとお風呂の中で癒してください♪

  • リビング以外の居室マンションと違い部屋数が多いのが戸建てのメリットです。ご家族が増えたことで手狭に感じていた住まいも戸建てでは各居室プライバシーを保つことができます。住まいにゆとりが生まれ心もリラックスできます♪

  • 玄関散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納は、家の中に入る時一番最初に目に付く場所だからこだわりたいですよね！木目調の落ち着いた雰囲気の色目が、お部屋の雰囲気をそのまま表している家の顔です。

設備・仕様

  • 【敷地内駐車場】目の届きやすい場所に駐車場があるので安心感があります。また、荷物をたくさん持った状態でも車を降りてすぐ建物内に入ることができ、子どもを持つファミリー世帯にもおすすめです。

  • 【システムキッチン】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。

  • 【水回り集中設計】キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません！家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪

  • 【床下収納】しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。

  • 【全居室フローリング】カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！

  • 【浄水器】カートリッジタイプの浄水器。浄水、原水はワンプッシュで切り替えができ、見やすい大きな表示窓もあります。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。

  • ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。

  • 防湿措置「基礎パッキン」基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

  • オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

外観・分譲地

  • 現地外観写真【本日御案内可能です♪】 平日・土日祝日やお仕事帰りなどお客様のご都合に合わせて、営業スタッフが誠心誠意真心込めて御対応してます♪詳しくは047-774-8883までお気軽にお問い合わせください♪

  • 玄関家の第一印象は玄関で決まるくらい重要な場所。玄関は家の顔といわれますが我が家のセンスをさりげなく感じさせる魅力ある玄関造りも楽しみの一つ。帰宅する度に家族がほっとできる心地よい空間造りも大切ですね♪

  • 前面道路含む現地写真この風景が暮らしの一部に。毎日がイキイキと笑顔溢れる暮らしの始まりです♪ぜひ一度この見晴らしを体感してみませんか♪ご都合の良い時　自由に外観ご覧になれます。ご内見ご希望の際はぜひお気軽にご連絡下さい♪

  • 駐車場目の届きやすい場所に駐車場があるので安心感があります。また、荷物をたくさん持った状態でも車を降りてすぐ建物内に入ることができ、子どもを持つファミリー世帯にもおすすめです。

  • 現地外観京成本線「勝田台」駅バス12分♪緑を身近に感じられる自然豊かな住宅街♪ぜひお気軽にお問合せ下さい♪

  • 現地外観

周辺環境・地図

  • 【学校】 千葉市立横戸小学校（560ｍ）

  • 【学校】 千葉市立こてはし台中学校（60ｍ）

  • 【その他】 千葉市こてはし台保育所（440ｍ）

  • 【買い物】 スーパーチェーンカワグチこてはし中央店（600ｍ）

  • 【買い物】 ローソン千葉横戸町店（1100ｍ）

  • 【その他】 千葉こてはし台郵便局（600ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,390万円(税込)〜2,690万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)津田沼営業所
TEL:047-774-8883
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1706936-0000599

所在地 千葉県千葉市花見川区こてはし台５
交通 京成本線「勝田台」駅 バス12分「横戸・日立物流前」バス停 徒歩7分
その他交通 京成本線「京成大和田」駅 徒歩44分
東葉高速鉄道「東葉勝田台」駅 徒歩43分
間取 3LDK
土地面積 108.76m²・108.8m²
建物面積 93.15m²・94.81m²
総戸数 2戸 販売戸数 2戸
構造・規模 建ぺい率50％・容積率100％ 築年月／完成予定年月 2024年3月
駐車スペース 2台 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率50％・容積率100％ 建築確認番号／開発許可番号 完成済みのため省略
地目 宅地 引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権 保証金 --
接道 道路幅：5m、アスファルト舗装 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)津田沼営業所＜仲介＞
取引条件有効期限 2025/12/01   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水
備考・制限等 【その他制限事項】景観法による規制有、都市再生特別地区、日影制限有、法第22条区域 都市再生特別措置法 景観法 道路斜線 北側斜線 日影規制：4h-2.5h/1.5m


～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
　他のお客様と距離を取ってご接客致します。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆車には除菌シートを常備しており、
　ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！
情報提供元 LIFULL HOME'S
ホームトレードセンター株式会社　津田沼営業所
〒274-0825　千葉県船橋市前原西2-33-9　プライムコート1F
［TEL］047-774-8883
■免許番号
国土交通大臣 (2) 第 8044 号
■加盟団体
(公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日 2024/06/17
次回更新予定 2024/06/25
LIFULL HOME'S
物件番号		 17069360000599

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
  • 床下収納
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 即入居可
  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)津田沼営業所
TEL:047-774-8883
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-40377
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LIFULL HOME’S物件番号：1706936-0000599／

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