新築一戸建て

LIGNAGE　　佐倉市王子台２２-２期

【本日御案内可能です♪】平日・土日祝日やお仕事帰りなどお客様のご都合に合わせて、誠心誠意営業スタッフが御対応しております♪詳しくは047-774-8883までお気軽にお問い合わせください♪
閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。緑の潤いを感じながらホッと生活できそう。
この風景が暮らしの一部に。毎日がイキイキと笑顔溢れる暮らしの始まりです♪ぜひ一度この見晴らしを体感してみませんか♪ご都合の良い時　自由に外観ご覧になれます。ご内見ご希望の際はぜひお気軽にご連絡下さい♪
キッチンで作ったお料理もカウンター越しで受け渡しが可能なので、ママの家事の負担も軽減されますね♪キッチンとダイニングが１つの空間のようになりますので、部屋が広々とした感じを受けます。
居住空間の広さを保ちつつ程よい広さがある収納スペース。季節ごとの家電や思い出のアルバム、カバン類などを収納出来る棚もあります。衣替えも楽できるのでお部屋の中をすっきりと片付けられるますね♪
お洒落な浄水器付きハンドシャワー♪手軽に水道水に含まれている不純物を取り除きおいしいお水を利用できます。高齢者や女性でも簡単に管理できるので、設置するメリットは大きいでしょう。
案内図
交通図

所在地: 千葉県佐倉市王子台３

交通: 京成本線「京成臼井」駅徒歩6分
京成本線「ユーカリが丘」駅徒歩36分
山万ユーカリが丘線「地区センター」駅徒歩36分

価格: 3199万円ローンシミュレーター

土地面積: 103.99m²

建物面積: 96.06m²

間取り: 3LDK

■【飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします】家族の幸せの第一歩はマイホーム選びから！誇れるお家！
■■京成本線「京成臼井」駅徒歩6分 ■保育園徒歩18分・幼稚園徒歩12分　小学校徒歩10分・中学校徒歩15分 ■イオン徒歩8分・スーパー徒歩15分　セブンイレブン徒歩5分
■■リビングに居る家族と会話が自然と弾むオープンキッチン！ ■自転車置き場としても利用可能！カースペース2台分！ ■玄関スッキリシューズインクローク付き！

魅力1～充実した設備で快適な暮らしを～

〇シャッター
　セキュリティとプライバシーを考慮したシャッターが設置されています。台風などの強風や飛来物、雨風から窓ガラスを守ってくれます。

〇システムキッチン
　見た目が良く、手入れも簡単です。たくさんの収納スペースもありますので、キッチンエリアを整理して使いやすくすることができます。

〇Low-e複層ガラス
　ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れており、室内の居室などに採用。光熱費を節約できます。

シャッター

システムキッチン

Low-e複層ガラス

魅力2～周辺にはお買い物施設が充実の住環境～

【駅】
京成本線「京成臼井」駅：徒歩6分（480ｍ）

【買い物】
イオン臼井店：徒歩8分（600ｍ）
スーパータイヨー佐倉店：徒歩15分（1200ｍ）
セブンイレブン佐倉王子台3丁目店：徒歩5分（350ｍ）
ウエルシア佐倉王子台店：徒歩2分（110ｍ）

【学校】
佐倉市立間野台小学校：徒歩10分（800ｍ）
佐倉市立臼井中学校：徒歩15分（1200ｍ）

【幼稚園・保育園】
臼井たんぽぽ幼稚園：徒歩12分（900ｍ）
臼井保育園：徒歩18分（1440ｍ）

スーパータイヨー佐倉店まで1200m

臼井保育園まで1440m

京成本線「京成臼井」駅まで480m

魅力3【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

IGロゴ

飯田グループの家

新築住宅購入者の3人に1人が選んでいる会社の販売窓口！

間取図

1号棟

間取り 3LDK

価格 3,199万円

建物面積 96.06m²

土地面積 103.99m²

1号棟
間取り	3LDK
価格	3,199万円
建物面積	96.06m²
土地面積	103.99m²

内観・室内

玄関四季を通じて自然と触れ合えるスポットが周辺には盛りだくさん！お散歩やジョギング、週末のご家族での遊びに最適です。目の前に広がる開放感とゆとり、暮らしの夢を育む理想の住まいがここにはあります。
リビング広々としたリビングは南側に設けた掃き出し窓からたくさんの陽光を取り入れてくれます。家族が集まる空間ですからやはり明るさと、暖かさは大切です。広さがありますので家具の配置に悩まなくて済むのも良いです。
キッチンキッチンからリビングへの視界、動線です。対面キッチンですので、常にご家族が視界に入るのはもちろん、動線を広めにとっておりますので、お料理やお皿を持ちながらすれ違ってもぶつかる心配がありません。
浴室お子様と一緒に入ってもゆったり寛げる1坪タイプのシステムバス。水をはじくのが早く乾きやすくカビの発生を防ぐドライ床＆標準仕様簡単ヘアキャッチャーも付いていますので一番最初に味わう【綺麗】を長く保てます
リビング以外の居室お子様の成長と共に必要になる子供部屋。勉強机・ベッドを配置しても十分な広さがあるのは戸建てならでは。お子様のお友達を招いたりプライバシーも確保できる子供部屋はお子様の自立心も芽生えます♪
シューズインクロークベビーカーや自転車、ゴルフバッグなどのスポーツ用品、また趣味のアウトドア用品と多様な物も収納出来る玄関収納。散らかりがちな場所が、いつでも「きれいな状態」をキープできることで、より心地よく暮らせます♪

設備・仕様

【シャッター】防犯・プライバシーに配慮したシャッターを設置。台風など、強風で飛んでくる飛来物や雨風からも窓ガラスを守ってくれます。
【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【システムキッチン】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【カースペース2台以上】カースペース2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
【Low-e複層ガラス】ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
【床下収納】しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
日本の気候風土に適した「木造軸組工法」柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
横揺れに強い「剛床工法」を採用1階と2階の床に、厚さ24mmの合板を敷き土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。
木造住宅用制震ダンパーを採用世界で初めて「金属流動」を利用した制震ダンパーです。温度や速度に影響されないため、季節を問わず常に安定した性能を発揮します。また、実験では震度７の大地震連続48回にも耐え、繰り返しの地震に強いことも証明されました。※現場により仕様が異なります。

外観・分譲地

現地外観写真【本日御案内可能です♪】平日・土日祝日やお仕事帰りなどお客様のご都合に合わせて、誠心誠意営業スタッフが御対応しております♪詳しくは047-774-8883までお気軽にお問い合わせください♪
現地外観写真この風景が暮らしの一部に。毎日がイキイキと笑顔溢れる暮らしの始まりです♪ぜひ一度この見晴らしを体感してみませんか♪ご都合の良い時　自由に外観ご覧になれます。ご内見ご希望の際はぜひお気軽にご連絡下さい♪
玄関玄関アプローチにはお洒落な階段を採用。玄関までの導線が明確になる他、お子様の急な飛び出し、水害にも強いメリットがあります♪ワンランク上のオシャレを兼ねそろえた玄関でお客様をお出迎えできます♪
前面道路含む現地写真耐震性能に自信のある『飯田グループの家』！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第3者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅を建てております。その頑丈さを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。
全体区画図京成本線「京成臼井」駅徒歩6分♪周辺にはお買い物施設が充実した駅チカの新築戸建て♪ぜひお気軽にお問合せ下さい♪

周辺環境・地図

【買い物】イオン臼井店（600ｍ）
【買い物】セブンイレブン佐倉王子台3丁目店（350ｍ）
【買い物】ウエルシア佐倉王子台店（110ｍ）
【学校】佐倉市立臼井中学校（1200ｍ）
【学校】佐倉市立間野台小学校（800m）
【学校】臼井たんぽぽ幼稚園（900ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,199万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)津田沼営業所: TEL:047-774-8883; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1706936-0000576

所在地	周辺地図千葉県佐倉市王子台３
交通	京成本線「京成臼井」駅徒歩6分
その他交通	京成本線「ユーカリが丘」駅徒歩36分山万ユーカリが丘線「地区センター」駅徒歩36分
間取	3LDK
土地面積	103.99m²
建物面積	96.06m²
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
構造・規模	木造ストレート葺2階建て	築年月／完成予定年月	2023年11月
駐車スペース	2台	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ペい率：1号棟60％・2号棟50％、容積率：100％	建築確認番号／開発許可番号	完成済みのため省略
地目	宅地	引き渡し可能年月	即引渡可
土地権利	所有権	保証金	--
接道	道路幅：6m～9m、アスファルト舗装、角地：北東 9m 公道、北西 6m 公道	取引態様	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)津田沼営業所＜仲介＞
取引条件有効期限	2028/11/01
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	都市ガス、公営水道、公共下水、公共下水
備考・制限等	その他制限事項景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有、法第22条区域宅地造成法規制区域最高高さ10m 日影規制：4h-2.5h/1.5m 建ぺい率：角地緩和～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～　　　　（事前に必ずお問い合わせください） ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 　　　　　　　【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース　　（３０分～） (2) じっくり見学コース　　（６０分～） (3) 納得見学コース　　　　（９０分～） (4) まずは住宅ローン相談　（３０分～） ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。 ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので　ご了承願います。 ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、　お客様にもご利用をお願いしております。 ◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は　他のお客様と距離を取ってご接客致します。 ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。 ◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは　撤去させていただきます。 ◆物件のご見学の際には、　車にてご自宅への送迎も行っております。 ◆車には除菌シートを常備しており、　ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。 ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○ 　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい　　　　　　　　　という場合は、担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪ ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！
情報提供元	ホームトレードセンター株式会社　津田沼営業所〒274-0825　千葉県船橋市前原西2-33-9　プライムコート1F ［TEL］047-774-8883 ■免許番号国土交通大臣 (2) 第 8044 号 ■加盟団体 (公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/05/06
次回更新予定	2024/05/13
LIFULL HOME'S 物件番号	17069360000576

この物件のこだわりポイント

低層住宅地
角地
複数路線
分譲物件
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
建設住宅性能評価書（新築時）
公営水道
都市ガス
下水
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
節水型トイレ
カウンターキッチン
浄水器・活水器
床下収納
ウォークインクローゼット
シューズクローク
全居室収納
LDK15帖以上
バリアフリー
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
TVモニタ付インターホン
駐車場2台以上
駐車場あり
瑕疵担保付き
即入居可
スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内
小学校 800ｍ以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。