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新築一戸建て
GRAFARE 船橋市二和西25期
- 所在地
- 千葉県船橋市二和西2
- 交 通
- 新京成電鉄「滝不動」駅 徒歩20分
新京成電鉄「三咲」駅 徒歩25分
新京成電鉄「二和向台」駅 徒歩27分
- 価 格
- 2,990万円~3,590万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 165.02m²~220.12m²
- 建物面積
- 104.3m²~104.34m²
- 間取り
- 4LDK
■【飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします】
全棟敷地面積49坪以上!カースペース2台分
○新京成線「滝不動」駅歩20分
■○お子様も安心
金杉台保育園歩15分・鎌ヶ谷ひかり幼稚園歩17分
金杉台小学校歩10分・御滝中学校歩12分
○子育て世代に嬉しい
マルエツ歩14分・ウエルシア徒歩17分
■ ローソン・スリーエフ歩9分・御滝公園歩10分
■ウォークイン・シューズインクローゼット付き
■ご夫婦で1台ずつ所有可能!カースペース2台分
魅力1耐震性能に自信のある『飯田グループの家』!
○「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
○オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
○I.D.S工法 耐震性能実験
異なる4種類の大地震(阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震)で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
魅力2子育て家族にピッタリな周辺環境が揃っています♪
【学校】
船橋市立金杉台小学校:徒歩10分(800m)
船橋市立御滝中学校:徒歩12分(960m)
【幼稚園・保育園】
船橋市立金杉台保育園:徒歩15分(1160m)
鎌ヶ谷ひかり幼稚園:徒歩17分(1300m)
【買い物】
マルエツ金杉店:徒歩14分(1100m)
ローソン・スリーエフ船橋二和西店:徒歩9分(650m)
ウエルシア船橋金杉店:徒歩17分(1300m)
【駅】
新京成線「滝不動」駅:徒歩20分(1580m)
【公園】
御滝公園:徒歩9分(700m)
魅力3【ホームトレードセンター】による一括サポート!お気軽にお問い合わせください!
☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します!
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
間取図
設備・仕様
【シューズインクローク】ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
【1坪タイプバスルーム】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【カースペース2台】カースペース2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
【24時間換気システム】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
【浴室換気乾燥機】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400mm以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」基礎と土台の間に基礎パッキン(20mm厚)を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と1階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60mm厚、床に100mm厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
外観・分譲地
現地外観写真【本日御案内可能です♪】 平日・土日祝日やお仕事帰りなどお客様のご都合に合わせて、営業スタッフが誠心誠意真心込めて御対応してます♪お気軽にお問い合わせください♪
現地外観写真耐震性能に自信のある『飯田グループの家』!お客様を守る大切な住宅だからこそ、第3者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅を建てております。その頑丈さを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。
現地外観写真閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。緑の潤いを感じながらホッと生活できそう。
全体区画図家族をシアワセに導く優美な街【二和西】に新築戸建てが登場しました。多彩な間取りプラン・多彩な充実した収納プランを実現した充実住宅となっております。いつでも御案内可能です♪ぜひお気軽にお問合せ下さい♪
全体区画図新京成線「滝不動」徒歩20分♪近くには大きな公園もあり四季折々の季節を感じられる心豊かに育つ街♪ぜひお気軽にお問合せ下さい♪
物件概要
物件No.1706936-0000552
所在地 | 千葉県船橋市二和西2 | ||
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交通 | 新京成電鉄「滝不動」駅 徒歩20分 | ||
その他交通 | 新京成電鉄「三咲」駅 徒歩25分 新京成電鉄「二和向台」駅 徒歩27分 |
||
間取 | 4LDK | ||
土地面積 | 165.02m²~220.12m² | ||
建物面積 | 104.3m²~104.34m² | ||
総戸数 | 8戸 | 販売戸数 | 7戸 |
最多価格帯 | 3200万円台・3300万円台(各2戸) | 構造・規模 | 木造2階建 |
築年月/完成予定年月 | 2024年4月予定 | 駐車スペース | 2台 |
用途地域 | 指定なし | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50%・容積率100% |
都市計画 | 市街化調整区域 | 建築確認番号/開発許可番号 | 第HPA-24-00378-1号他 |
地目 | 畑 | 引き渡し可能年月 | 2024年5月予定 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 道路幅:6.5m~7.2m、アスファルト舗装 | 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)津田沼営業所<仲介> |
取引条件有効期限 | 2027/06/01 | ||
販売スケジュール | 先着順受付中/販売中 | ||
主たる設備の概要 | 都市ガス、公営水道、個別浄化槽、浄化槽 | ||
備考・制限等 | 【その他制限事項】景観法による規制有、法第22条区域 景観法 農地法 【建築許可理由】 開発許可等による分譲地 ~~~~~◇◆ 現地見学ツアー開催!◆◇~~~~~ (事前に必ずお問い合わせください) ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 【内容(所要時間)】 (1) さくっと見学コース (30分~) (2) じっくり見学コース (60分~) (3) 納得見学コース (90分~) (4) まずは住宅ローン相談 (30分~) ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催 【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ】から、 お日にち・時間帯のご指定が可能です! 平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。 ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので ご了承願います。 ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、 お客様にもご利用をお願いしております。 ◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は 他のお客様と距離を取ってご接客致します。 ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。 ◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは 撤去させていただきます。 ◆物件のご見学の際には、 車にてご自宅への送迎も行っております。 ◆車には除菌シートを常備しており、 ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。 ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中!●○●○ ・今の状況で子供を連れて外出するのが不安 ・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい という場合は、 担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します! 設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪ ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください! |
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情報提供元 | ホームトレードセンター株式会社 津田沼営業所 〒274-0825 千葉県船橋市前原西2-33-9 プライムコート1F [TEL]047-774-8883 ■免許番号 国土交通大臣 (2) 第 8044 号 ■加盟団体 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/05/13 | ||
次回更新予定 | 2024/05/27 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17069360000552 |
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 分譲物件
- 設計住宅性能評価書
- 公営水道
- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 和室
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 小学校 800m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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