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新築一戸建て
GRAFARE 佐倉市鏑木町2期
- 所在地
- 千葉県佐倉市鏑木町
- 交 通
- JR総武本線「佐倉」駅 徒歩10分
京成本線「京成佐倉」駅 徒歩18分
京成本線「大佐倉」駅 徒歩45分
- 価 格
- 3,190万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 146.98m²
- 建物面積
- 96.36m²
- 間取り
- 4LDK
■○●本日、見学出来ます!●○商業施設が整った暮らしも便利な街並み!
四季の移ろいと共に家族の思い出を積み重ね家族の夢をカタチにするお家!
■○JR総武線「佐倉」駅徒歩10分
○お子様も安心!
佐倉城南幼稚園徒歩3分
佐倉小学校徒歩15分・佐倉中学校徒歩11分
○お買い物が便利!
いなげや徒歩6分・ローソン徒歩4分
■■収納豊富な間取りプラン
■京成本線・JR総武線2駅2路線利用可能
■周辺には大型ショッピング施設充実
魅力1耐震性能に自信のある『飯田グループの家』!
お客様を守る大切な住宅だからこそ、第3者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅を建てております!
○「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度!
○オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぐ!
○I.D.S工法 耐震性能実験
異なる4種類の大地震(阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震)で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能あり!
魅力2商業施設が徒歩圏内で日々の暮らしも充実!
【学校】
佐倉市立佐倉小学校:徒歩15分(1200m)
佐倉市立佐倉中学校:徒歩11分(880m)
【幼稚園・保育園】
佐倉城南幼稚園:徒歩3分(240m)
佐倉保育園:徒歩10分(800m)
【買い物】
いなげや佐倉店:徒歩6分(450m)
ベイシア佐倉店:徒歩13分(1000m)
ローソン佐倉鏑木一丁目店:徒歩4分(250m)
ウエルシア佐倉鏑木店:徒歩5分(400m)
【駅】
総武本線「佐倉」駅:徒歩10分(800m)
魅力3【ホームトレードセンター】による一括サポート!お気軽にお問い合わせください!
☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します!
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
設備・仕様
【カースペース2台】カースペース2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
【1坪タイプバスルーム】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【システムキッチン】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【24時間換気システム】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
【浴室換気乾燥機】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400mm以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」基礎と土台の間に基礎パッキン(20mm厚)を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と1階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60mm厚、床に100mm厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
物件概要
物件No.1706936-0000478
所在地 | 千葉県佐倉市鏑木町 | ||
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交通 | JR総武本線「佐倉」駅 徒歩10分 | ||
その他交通 | 京成本線「京成佐倉」駅 徒歩18分 京成本線「大佐倉」駅 徒歩45分 |
||
間取 | 4LDK | ||
土地面積 | 146.98m² | ||
建物面積 | 96.36m² | ||
総戸数 | 4戸 | 販売戸数 | 1戸 |
最多価格帯 | 3100万円台(2戸) | 構造・規模 | 木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建 |
築年月/完成予定年月 | 2024年5月予定 | 駐車スペース | 2台 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60%・容積率150% |
建築確認番号/開発許可番号 | 第HPA-23-10489-1号 | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 2024年5月予定 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 道路幅:3.6m、アスファルト舗装 |
取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)津田沼営業所<仲介> | 取引条件有効期限 | 2027/06/01 |
販売スケジュール | 先着順受付中/販売中 | ||
主たる設備の概要 | 個別プロパン、公営水道、公共下水 、公共下水 | ||
備考・制限等 | 【その他制限事項】 景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、法第22条区域 景観法 宅地造成工事規制区域内 日影規制:4h-2.5h/1.5m 土地面積:路地状部分約38平米含 ~~~~~◇◆ 現地見学ツアー開催!◆◇~~~~~ (事前に必ずお問い合わせください) ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 【内容(所要時間)】 (1) さくっと見学コース (30分~) (2) じっくり見学コース (60分~) (3) 納得見学コース (90分~) (4) まずは住宅ローン相談 (30分~) ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催 【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ】から、 お日にち・時間帯のご指定が可能です! 平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。 ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので ご了承願います。 ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、 お客様にもご利用をお願いしております。 ◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は 他のお客様と距離を取ってご接客致します。 ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。 ◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは 撤去させていただきます。 ◆物件のご見学の際には、 車にてご自宅への送迎も行っております。 ◆車には除菌シートを常備しており、 ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。 ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中!●○●○ ・今の状況で子供を連れて外出するのが不安 ・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい という場合は、 担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します! 設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪ ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください! |
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情報提供元 | ホームトレードセンター株式会社 津田沼営業所 〒274-0825 千葉県船橋市前原西2-33-9 プライムコート1F [TEL]047-774-8883 ■免許番号 国土交通大臣 (2) 第 8044 号 ■加盟団体 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/05/13 | ||
次回更新予定 | 2024/05/27 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17069360000478 |
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 複数路線
- 分譲物件
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 和室
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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