- E-LIFE
- 新築一戸建て
- 愛知県でエリアから探す
- 名古屋市中川区
- 【AVANTIA アバンティア】中川区伏屋2期
新築一戸建て
【AVANTIA アバンティア】中川区伏屋2期
CGパース/2号地～3号地外観イメージ
CGパース/2号地～3号地外観イメージ
CGパース/2号地～3号地外観イメージ
全体区画図
近鉄名古屋線「伏屋」駅
JR関西本線「春田」駅
- 所在地
- 愛知県名古屋市中川区伏屋2丁目604番1、604番2、604番3、604番4
- 交 通
- 近鉄名古屋線「伏屋」駅 徒歩5分
JR関西本線「春田」駅 徒歩22分
市営バス「近鉄伏屋」停 徒歩5分
- 価 格
- 4,090万円～4,490万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 120.97m²～157.05m²
- 建物面積
- 99.73m²～111.81m²
- 間取り
- 4LDK・4SLDK
■■全4区画■南東角地■ZEH水準住宅■4LDK・4SLDK■長須賀小学校まで徒歩3分（160～190ｍ）■近鉄「伏屋」駅まで徒歩5分（350～380ｍ）
■■助光中学校 徒歩13分（1000～1030ｍ）■まえだの森保育園 徒歩11分（800～830ｍ）■ファミリーマート 徒歩4分（280～310ｍ）■フィールスマイルプラザ 徒歩7分（500～530ｍ）
■【設備・保証】■省エネ給湯器■食洗機■浴室暖房乾燥機■照明■EVコンセント■地盤20年間保証■建物30年延長保証■住宅設備機器あんしんの10年保証■24時間365日緊急対応サービス
魅力1南東角地を含む3棟を分譲中／4LDK
＜2号地＞
・大容量シューズインクローク
・18.7帖LDK
・リビング内にFCL
・将来間仕切り可能な洋室
＜3号地＞
・18帖LDK
・室内物干しとカウンタースペース付き洗面所
・洗面所と脱衣所別
・4.5帖～7.5帖洋室が4部屋
・全居室収納付き
＜4号地＞
・17.5帖LDK
・階段下収納あり
・可動棚付き洗面所
・廊下から行き来可能なバルコニー
・WIC付き6帖洋室
～AVANTIAの住まいは、5つの最高等級を取得～
・耐震等級3（構造躯体の倒壊等防止）
・耐震等級3（構造躯体の損傷防止）
・劣化対策等級3
・ホルムアルデヒド発散等級3
・維持管理対策等級3
魅力2【周辺環境】交通・教育施設・公園
魅力3【周辺環境】買物施設・金融機関・病院
ファミリーマート（近鉄伏屋駅店）：徒歩4分（280～310ｍ）
フィールスマイルプラザ：徒歩7分（500～530ｍ）
スギドラッグ（スマイルプラザ店）：徒歩7分（500～530ｍ）
ツルハドラッグ（中川富田店）：徒歩15～16分（1200～1230ｍ）
アオキスーパー（一色新町店）：徒歩17分（1300～1330ｍ）
松本ファミリークリニック：徒歩8分（600～630ｍ）
はしもと内科：徒歩14～15分（1100～1130ｍ）
春田仁愛病院：徒歩18分（1400～1430ｍ）
あいち銀行（伏屋支店）：徒歩11分（850～880ｍ）
名古屋伏屋郵便局：徒歩7分（500～530ｍ）
間取図
-
1号地 間取り 4SLDK 価格 4,090万円 建物面積 106.42m² 土地面積 157.05m² -
2号地 間取り 4LDK 価格 4,490万円 建物面積 120.97m² 土地面積 111.81m² -
3号地 間取り 4LDK 価格 4,250万円 建物面積 106.00m² 土地面積 122.96m² -
4号地 間取り 4LDK 価格 4,090万円 建物面積 99.73m² 土地面積 125.84m²
設備・仕様
機能門柱「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。 線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。
EVコンセントEVコンセントも標準装備です。 抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
システムキッチン食器洗い乾燥機や豊富な収納など、使い勝手の良いキッチン。 ※地域によりメーカー仕様が異なります。
ハンドシャワー水栓調理中など手が汚れているときにも気軽に使うことができるハンドシャワー水栓
食器洗い乾燥機面倒な食器洗いはこれにお任せ。毎日必ず行う皿洗いを任せて自由時間をゲット。
サーモスバスSダブルの保温構造で、4時間後の温度低下は2.5℃以下！ 追いだきが減って光熱費の節約ができるお湯が冷めにくい浴槽。
キレイサーモフロア浴室の床本体の上に、断熱層+水はけのよい溝付きの材質が載っている多重構造！ 表面の溝は浅めになっているので掃除をするときにスポンジが奥まで届きやすく、汚れが残る心配も少なくて済みます。
換気乾燥暖房機常時乾燥機能付き。室内干しの際に役立るランドリーパイプ1本付き。
トイレ強力な洗浄やお掃除しやすい形状で毎日清潔に。
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★★★(削減率50%達成)
- 断熱性能：5段階／7段階
- 目安光熱費：約13.8～14万円／年
外観・分譲地
CGパース/1号地 外観イメージ東側道路に接する4SLDK
CGパース/2号地 外観イメージホワイト×ブラックの外壁に木目調の玄関ドアがアクセント
CGパース/3号地 外観イメージブラック×グレーの落ち着いた印象となる外観デザイン
CGパース/4号地 外観イメージグレーの外壁を基調とした外観。暗闇で鍵を探さなくても人感センサー付きのライトでお出迎え。防犯面にも適しています。
現地土地
現地土地
周辺環境・地図
【学校】 長須賀小学校（160ｍ～190ｍ）
【学校】 助光中学校（1000～1030ｍ）
【その他】 まえだの森保育園（800～830ｍ）
【買い物】 フィールスマイルプラザ（500～530ｍ）
【買い物】 ココカラファイン（大当郎店）（1200ｍ～1230ｍ）
【金融機関】 名古屋伏屋郵便局（500ｍ～530ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］アバンティア不動産 中川営業所
- TEL:052-361-0034
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1706926-0000377
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区伏屋2丁目604番1、604番2、604番3、604番4 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄名古屋線「伏屋」駅 徒歩5分 | ||
| その他交通 | JR関西本線「春田」駅 徒歩22分 市営バス「近鉄伏屋」停 徒歩5分 |
||
| 間取 | 4LDK・4SLDK | ||
| 土地面積 | 120.97m²～157.05m² | ||
| 建物面積 | 99.73m²～111.81m² | ||
| 総戸数 | 4戸 | 販売戸数 | 4戸 |
| 最多価格帯 | 4000万円台（2区画） | 構造・規模 | 木造2階建 |
| 築年月／完成予定年月 | 2026年10月中旬予定 | 駐車スペース | 2台 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％、容積率200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 施工会社 | 株式会社AVANTIA |
| 建築確認番号／開発許可番号 | 確認サービス第KS126-0420-55933号他 | 地目 | 畑（現況：宅地） |
| 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 東側幅員約6.5m、南側幅員約6.5mの公道に接する |
| 売主 | 株式会社AVANTIA | 取引態様 | 株式会社アバンティア不動産／一般媒介 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/15 | ||
| 販売スケジュール | 先着順受付中／販売中 | ||
| イベント情報 | 【アバンティアクラブ会員募集中！】ご入会のお客様に、1000円分のギフトカードプレゼント！ ご入会のお客様に、1000円分のギフトカードプレゼント！ ご入会のお客様に、1000円分のギフトカードプレゼント！ 他のサービスとの併用はできません。 ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。既にご加入頂いている方は対象外となります。 ギフトカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます、郵送での受け渡しはお受けできません。 日時：2025年1月1日～2026年12月31日 場所：愛知県名古屋市中川区中島新町三丁目201番地の1 お申込み締切：2026年12月31日 交通：名古屋臨海高速あおなみ線「中島」駅 徒歩9分 【アバンティアクラブ会員募集中！】アバンティアクラブとは、物件の詳しい情報や、今後の最新情報・住まいに役立つイベント情報提供をいち早くお届けする会員組織です。 |
||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、都市ガス、中部電力、公共下水 | ||
| 備考・制限等 | 【その他】 31ｍ高度地区、都市再生特別措置法、都市機能誘導区域内、居住誘導区域外、農地法、緑化地域、生産緑地地区、臨海部防災区域（第2種）、特定都市河川流域 【アバンティアクラブ会員募集中！】 ご入会のお客様に、1,000円分のギフトカードプレゼント！ 詳しくは弊社ホームページをご確認ください 《注意事項》 他のサービスとの併用はできません。 ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。既にご加入頂いている方は対象外となります。 ギフトカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます、郵送での受け渡しはお受けできません。 |
||
| 情報提供元 |  株式会社アバンティア不動産 中川営業所 〒454-0932 愛知県名古屋市中川区中島新町三丁目201番地の1 ［TEL］0120-05-3034 ■免許番号 国土交通大臣 (6) 第 5803 号 ■加盟団体 東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会愛知県本部 |
||
| 情報更新日 | 2026/05/31 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/13 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17069260000377 | ||
| 自社管理番号 | 240356 | ||
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 複数路線
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］アバンティア不動産 中川営業所
- TEL:052-361-0034
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-58283
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1706926-0000377／／自社管理番号：240356
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
- E-LIFE
- 新築一戸建て
- 愛知県でエリアから探す
- 名古屋市中川区
- 【AVANTIA アバンティア】中川区伏屋2期
