新築一戸建て

【AVANTIA アバンティア】北名古屋市鹿田9期

  • 外観

    南向きの明るい住環境

  • その他

    2号地リビング  家族との時間が増えるリビングアップ階段

  • その他

    (2号地:家事楽な家)、価格3290万円、4LDK、土地面積100.63m2、建物面積89.86m2

  • その他

    2号地パントリー 明るいキッチン。パントリーには十分な収納力を備えています。

  • その他

    2号地洗面所

  • その他

    【全体区画図】 南道路から明るい光が差し込みます。駐車2台可能☆

所在地
愛知県北名古屋市鹿田西赤土46番3

交 通
名鉄犬山線「西春」駅 徒歩22分
名鉄バス「井瀬木」バス停 徒歩10分

価 格
3290万円ローンシミュレーター

土地面積
100.63m²(30.44坪)
建物面積
89.86m²(27.18坪)
間取り
4LDK

■\6/6(土)7(日)建物内覧会開催/【全7区画AVANTIAタウン×最終1邸×毎日見学可能!】□師勝小徒歩3分□ZEH水準住宅
■■ファミリー世帯に大変便利な充実の周辺環境 小学校まで徒歩3分、中学校まで徒歩2分、幼稚園まで徒歩9分、保育園まで徒歩8分 スーパーまで徒歩3分!
■■AVANTIA独自の充実安心保証付き■ 建物30年延長保証 地盤20年保証 24時間365日緊急対応サービス 住宅設備機器あんしん10年保証

魅力1毎日を豊かに快適に過ごせる♪豊富な設備を備えた住まい

○食器洗い乾燥機付きキッチン 
忙しい毎日の味方、食洗機付きです。一体型になっておりますのでスペースをスッキリとお使いいただけます。

○リビングアップ階段
家族との時間が増えるリビングアップ階段。
開放感もあり家族とのコミュニケーションも深まりそうですね。

魅力2~小・中学校徒歩3分圏内!お買い物施設も周辺に揃った、快適な住環境~

【学校】
師勝小学校:徒歩3分(180m)
師勝中学校:徒歩2分(100m)

【買い物】
バロー(師勝店):徒歩3分(210m)
ナフコトミダ(中央店):徒歩5分(400m)

【幼稚園・保育園】
鹿田北保育園:徒歩8分(600m)
師勝幼稚園:徒歩9分(650m)
師勝はなの樹幼稚園:徒歩14分(1100m)

【病院】
済衆館病院:徒歩17分(1300m)

【駅】
名鉄犬山線「西春」駅:徒歩22分(1700m)

魅力3~新しい時代のスタンダード!住宅性能表示5項目で最高等級取得~

耐久性・耐候性・耐震性・耐熱性に優れた構造
拡張性豊かな標準スペックを採用!

~住宅性能表示5項目~
・耐震(構造躯体の損傷防止/構造躯体の倒壊等防止) 最高等級3
・劣化対策 最高等級3
・ホルムアルデヒド発散 最高等級3
・維持管理対策 最高等級3

間取図

  • 2号地:家事楽な家
    2号地:家事楽な家
    間取り4LDK
    価格3,290万円
    建物面積89.86m²
    土地面積100.63m²

内観・室内

  • リビング2号地 LDK

  • キッチン2号地 食器洗い乾燥機付き。お料理上手さんにはうれしいガスコンロ仕様です。キッチンからはリビングを見渡せます。

  • 収納2号地 パントリー  食器類はもちろん、調理器具や食材ストックを収納できます。利便性の高い収納スペースです。

  • 洗面所2号地

  • 浴室2号地 高い機能性とデザインを併せ持つ快適な浴室空間。

  • リビング以外の居室2号地 2階洋室

設備・仕様

  • 省エネ性能ラベル本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

  • この先の必需品「EVコンセント」EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。

  • リロック機能付き「玄関ドア」ボタンを押してワンタッチで施解錠。 安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です。

  • 快適な生活に「高断熱性サッシ」アルミ樹脂複合サッシ採用で断熱性・断露性に優れています。

  • 面倒な皿洗いはお任せ「食器洗い乾燥機」面倒な食器洗いはこれにお任せ。毎日必ず行う皿洗いを任せて自由時間をゲット。

  • エネルギーは自給自足「太陽光発電」日常生活で使うエネルギーは自給自足で賄う。

  • 「Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガラス」窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。

  • 耐食性や断熱・熱反射性に優れた「屋根材」金属であることから高い耐水性、防火性が強みです。また屋根材としてはもっとも軽いため耐震性としても◎見た目もAVANTIAのデザインに合う事から意匠性を高めます。

  • 堅固な家を作る「ベタ基礎」ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:★★★★★★(削減率50%達成)
  • 断熱性能:5段階/7段階
  • 目安光熱費:約13.1~14.2万円/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 現地外観南向きの明るい住環境

  • 現地外観写真2号地 木目の外壁が目を惹きます

  • 現地外観写真2号地

周辺環境・地図

  • 【車・交通】 名鉄犬山線「西春」駅(1700m )

  • 【学校】 師勝小学校(180m)

  • 【学校】 師勝中学校(100m )

  • 【その他】 鹿田北保育園(600m)

  • 【買い物】 バロー(師勝店)(210m)

  • 【買い物】 ナフコトミダ(中央店)(400m )

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,290万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先](株)アバンティア不動産中川営業所
TEL:052-361-0034
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1706926-0000357

所在地 愛知県北名古屋市鹿田西赤土46番3
交通 名鉄犬山線「西春」駅 徒歩22分
その他交通 名鉄バス「井瀬木」バス停 徒歩10分
間取 4LDK
土地面積 100.63m²(30.44坪)
建物面積 89.86m²(27.18坪)
総戸数 7戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建(在来工法) 築年月/完成予定年月 2025年5月29日
駐車スペース 2台 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率:60%、容積率:200% 施工会社 株式会社AVANTIA
建築確認番号/開発許可番号 確認サービス第KS124-0410-65483号 地目 畑 (現況:宅地)
引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 私道負担なし、東側幅員約4.4m、南側幅員約4.5mの公道に接する
売主 株式会社AVANTIA 取引態様 <仲介>(株)アバンティア不動産中川営業所
取引条件有効期限 2026/06/15   
販売スケジュール 販売中
イベント情報 【アバンティアクラブ会員募集中!】ご入会のお客様に、1000円分のギフトカードプレゼント!

ご入会のお客様に、1000円分のギフトカードプレゼント!
ご入会のお客様に、1000円分のギフトカードプレゼント!
他のサービスとの併用はできません。
ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。既にご加入頂いている方は対象外となります。
ギフトカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます、郵送での受け渡しはお受けできません。

日時:2025年1月1日~2026年12月31日
場所:愛知県名古屋市中川区中島新町三丁目201番地の1
お申込み締切:2026年12月31日
交通:名古屋臨海高速あおなみ線「中島」駅 徒歩9分

【アバンティアクラブ会員募集中!】アバンティアクラブとは、物件の詳しい情報や、今後の最新情報・住まいに役立つイベント情報提供をいち早くお届けする会員組織です。
主たる設備の概要 公営水道、公共下水、都市ガス、中部電力
備考・制限等 【その他制限事項】
航空法による規制有、都市再生特別措置法、都市機能誘導区域外、居住誘導区域内、農地法、特定都市河川浸水被害対策法、前面道路制限有り((2)容積率180%) 


【イベント情報】
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
お客様の住まいづくりに役立つ情報が満載。

〇●住宅ローン相談会開催中●〇
一.現状銀行からいくら借り入れができるの?
一.車のローンやカードのローンがあっても住宅ローンは借りれるの?
一.今の借入を住宅ローンに組み込むことはできるの?
一.毎月の支払いを落とすために35年返済以上の借入期間は可能なの?
一.過去に借入の延滞があってローンは通るの?

お客様の悩みを全て解決できる相談会です(^-^)

▼こんなお話しをさせて頂けます
一.お客様にぴったりの家の探し方~(土地のみ・建売・注文)
一.地域別の土地相場、住宅税制面でのお得情報~
一.融資面でご不安な方への資金相談(最大借入限度額、月々ボーナスの支払い例等)~
一.ご夫妻に合った物件の価格帯やエリア~
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社アバンティア不動産 中川営業所
〒454-0932 愛知県名古屋市中川区中島新町三丁目201番地の1
[TEL]0120-05-3034
■免許番号
国土交通大臣 (6) 第 5803 号
■加盟団体
東海不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会愛知県本部
情報更新日 2026/05/31
次回更新予定 2026/06/13
LIFULL HOME'S
物件番号
17069260000357
自社管理番号 230231

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
  • 分譲物件
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 即入居可
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先](株)アバンティア不動産中川営業所
TEL:052-361-0034
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-83772
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい

LIFULL HOME’S物件番号:1706926-0000357//自社管理番号:230231

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。