新築一戸建て

【AVANTIA　アバンティア】北区志賀町3期

Photo/外観２沿線利用可×南東角地の好立地！
Photo/外観前面道路6m以上で広々安心☆
Photo/リビング
間取図
市営地下鉄名城線「志賀本通」駅まで800m 徒歩10分
東志賀小学校まで400ｍ徒歩5分

所在地: 愛知県名古屋市北区志賀町３丁目18番89

交通: 名古屋市営名城線「志賀本通」駅徒歩10分
名古屋市営バス「長喜町」バス停徒歩4分
名古屋市営名城線「黒川」駅徒歩13分

価格: 5,290万円ローンシミュレーター

土地面積: 90.22m²（27.29坪）（実測）

建物面積: 92.68m²（28.03坪）

間取り: 4LDK

■＼6/6(土)7(日)建物内覧会開催／■2沿線利用可×南東角地の好立地！■4LDK■リビングアップ階段■各居室に収納■南側バルコニー■室内物干し付きの広々とした洗面所■名城線「志賀本通」駅徒歩10分
■【設備・保証】■エコジョーズ■食洗機■浴室暖房乾燥機■照明■EVコンセント■IoT標準搭載■地盤20年間保証■建物30年延長保証■住宅設備機器あんしんの10年保証■24時間365日緊急対応サービス
■□■周辺環境も充実■□・新生東志賀保育園まで77m 徒歩1分・東志賀小学校まで400m 徒歩5分・立北陵中学校まで400m 徒歩5分

魅力1～南東角地・長期優良住宅・4LDK～

＼　建物ポイント　／
・ＬＤＫ17帖
・キッチンにパントリー完備
・洗面脱衣室にはホスクリーン付き
・洗面に収納有
・2階4室　1部屋を収納や室内干しスペースとして利用するのも◎
・各居室に収納有

＼　常時見学予約＆資料請求受付中　／
ご購入を検討中の方、AVANTIAの建物を見てみたい方、
注文住宅の参考にしたい方などお気軽にご見学ください！
見学前にまずは資料を確認したい方には、
AVANTIAのすべてが分かる
カタログと物件資料一式をお送りします！
皆さまの見学予約・お申込みをお待ちしております。

Photo/玄関

Photo/LDK

Photo/1階トイレ

魅力2～学校・買物施設が徒歩５分以内の利便性のある土地～

【駅】
名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅：徒歩10分（800ｍ）
【学校】
東志賀小学校：徒歩5分（400ｍ）
立北陵中学校：徒歩5分（400ｍ）
【幼稚園・保育園】
新生東志賀保育園：徒歩1分（77ｍ）

東志賀小学校（400m 徒歩5分）

立北陵中学校（400m 徒歩5分）

大野保育園（450m 徒歩6分）

魅力3生活に便利な施設が揃っています！

【買い物】
V・drug辻本通店：徒歩4分（290ｍ）
アピタ名古屋北店：徒歩17分（1300ｍ）
【銀行】
愛知信用金庫黒川支店：徒歩10分（750ｍ）
【郵便局】
名古屋北郵便局：徒歩9分（650ｍ）
【公園】
東志賀公園：徒歩8分（600ｍ）

V.drug(辻本通店)

名古屋北郵便局

服部外科整形外科

間取図

1号地”南東角地で陽当り良好なリビング”

間取り 4LDK

価格 5,290万円

建物面積 92.68m²

土地面積 90.22m²

1号地”南東角地で陽当り良好なリビング”
間取り	4LDK
価格	5,290万円
建物面積	92.68m²
土地面積	90.22m²

内観・室内

リビング自然と顔を合わせる☆リビングイン階段
キッチン家事の時間が楽しくなるカウンターキッチン♪
洗面所
浴室
洋室6.7帖洋室
バルコニー

設備・仕様

機能門柱「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。
LED照明LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が長いです。一般電球（60形）の寿命が約1000時間のところ、電球型LEDランプの寿命は約40000時間と言われており、なんと約40倍も長持ちします。
EVコンセントEVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
ホスクリーングッドデザイン賞受賞の室内干し「ホスクリーン」。手軽に竿の高さが変えられてスッキリ収納。ひもを引くだけの手軽な操作で、簡単に竿を昇降させることが可能。また操作棒などの取り外すパーツがなく、管理がしやすいのも嬉しいポイント。天井から吊るしているので、床がスッキリします。
ハンドシャワー水栓調理中など手が汚れているときにも気軽に使うことができるハンドシャワー水栓
食器洗い乾燥機面倒な食器洗いはこれにお任せ。毎日必ず行う皿洗いを任せて自由時間をゲット。
洗面台三面鏡はそれぞれ収納スペースとしてお使いいただけます。コンセントや電気もあるので家族がそれぞれの用途にあわせた使い方ができます。
エコアクアシャワー空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。
サーモスバスダブルの保温構造で、4時間後の温度低下は2.5℃以下！追いだきが減って光熱費の節約ができるお湯が冷めにくい浴槽。

省エネ性能

エネルギー消費性能：★★★★★★(削減率50%達成)
断熱性能：5段階／7段階
目安光熱費：約13.7万円／年

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

Photo/外観
Photo/外観
Photo/外観２沿線利用可×南東角地の好立地！
Photo/外観
前面道路含む現地写真現地写真前面道路6m以上で広々安心☆
全体区画図

周辺環境・地図

【学校】東志賀小学校（400ｍ）
【学校】北陵中学校（400ｍ）
【その他】新生東志賀保育園（77m）
【買い物】 V・drug辻本通店（290m）
【金融機関】名古屋北郵便局（650m）
【レジャー】東志賀公園（600m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,290万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］(株)アバンティア不動産　中川営業所: TEL:052-361-0034; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1706926-0000328

所在地	周辺地図愛知県名古屋市北区志賀町３丁目18番89
交通	名古屋市営名城線「志賀本通」駅徒歩10分
その他交通	名古屋市営バス「長喜町」バス停徒歩4分名古屋市営名城線「黒川」駅徒歩13分
間取	4LDK
土地面積	90.22m²（27.29坪）（実測）
建物面積	92.68m²（28.03坪）
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
構造・規模	木造2階建	築年月／完成予定年月	2026年3月下旬予定
駐車スペース	1台	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率・容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	都市計画	市街化区域
建築確認番号／開発許可番号	確認サービス第KS125-0420-56924号	地目	宅地
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	南側幅員約4.0m、東側幅員約7.3mの公道に接する
売主	(株)AVANTIA	売主免許番号	国土交通大臣(6)第005803号
取引態様	(株)アバンティア不動産中川営業所＜仲介＞	取引条件有効期限	2026/06/15
販売スケジュール	随時お問合せ受付中！お気軽にご連絡ください♪
イベント情報	【アバンティアクラブ会員募集中！】ご入会のお客様に、1000円分のギフトカードプレゼント！ご入会のお客様に、1000円分のギフトカードプレゼント！ご入会のお客様に、1000円分のギフトカードプレゼント！他のサービスとの併用はできません。ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。既にご加入頂いている方は対象外となります。ギフトカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます、郵送での受け渡しはお受けできません。日時：2025年1月1日～2026年12月31日場所：愛知県名古屋市中川区中島新町三丁目201番地の1 お申込み締切：2026年12月31日交通：名古屋臨海高速あおなみ線「中島」駅徒歩9分【アバンティアクラブ会員募集中！】アバンティアクラブとは、物件の詳しい情報や、今後の最新情報・住まいに役立つイベント情報提供をいち早くお届けする会員組織です。
主たる設備の概要	中部電力、公営水道、都市ガス、公共下水
備考・制限等	【その他制限事項】準防火地域、緑化地域、都市再生特別措置法、居住誘導区域内（要安全配慮区域）、都市機能誘導区域内【イベント情報】現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中 ◆みどころ◆ 現地土地と近くのモデルハウスをご案内いたします。実際に間取りや弊社の設備をご覧いただき、プランの参考にしていただければ幸いです。広さや間取りはもちろん、調理や洗濯などの家事動線や収納、採光や通気などリアルにご体感いただけます！また、ご購入後の具体的なお支払いについてや、住宅ローンについてのご相談もお受けしておりますので、どうぞご相談ください！ご希望のプランの気になるお値段もお気軽にご相談ください。小さなお子様がいらっしゃるご家族でも安心してご見学ください。その他気になる点などもこの機会にぜひ聞いていただければと思います♪ ◆見学会の所要時間について◆ おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。現地/物件見学（30分～）ご希望条件のご相談（30分～）資金計画のご相談（30分～）会社の強みのご紹介（30分～）
情報提供元	株式会社アバンティア不動産　中川営業所〒454-0932　愛知県名古屋市中川区中島新町三丁目201番地の1 ［TEL］0120-05-3034 ■免許番号国土交通大臣 (6) 第 5803 号 ■加盟団体東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会愛知県本部
情報更新日	2026/05/31
次回更新予定	2026/06/13
LIFULL HOME'S 物件番号	17069260000328
自社管理番号	240243

この物件のこだわりポイント

角地
南道路
分譲物件
耐震・制震・免震構造
設計住宅性能評価書
公営水道
都市ガス
下水
マイホーム発電システム
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
節水型トイレ
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
パントリー
全居室収納
LDK15帖以上
4LDK以上
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
スマートキー
電動シャッター
TVモニタ付インターホン
駐車場あり
宅配ボックス
瑕疵担保付き
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。