新築一戸建て

【AVANTIA　アバンティア】稲沢市天池五反田町1期

Photo/1号地外観
全体区画図
1号地/間取図
1号地/リビング 3帖のタタミコーナー付きリビング！来客時や、またお子様の遊び・お昼寝スペースとしてもご活用いただけます。
1号地/キッチンキッチンからリビングまで一目で見渡せる直線型のLDK。パントリーは、キッチン用品やストック品等の収納に便利です。
1号地/洋室 2階には続き間9帖（4.5帖＋4.5帖）の洋室。お子さまの成長に合わせて間仕切りをすることで個室仕様にすることができます。

所在地: 愛知県稲沢市天池五反田町9番6、平蜂ノ坪町10番1

交通: 名鉄バス「国分団地西」停徒歩5分
名鉄尾西線「山崎」駅徒歩39分自転車で13分
名鉄名古屋本線「国府宮」駅徒歩42分自転車14分

価格: 3,290万円・3,390万円ローンシミュレーター

土地面積: 142.32m²～143.29m²

建物面積: 106.84m²

間取り: 4LDK・4SLDK

■＼6/6(土)7(日)建物内覧会開催／□4LDK・4SLDK■南向きで日当たり良好■敷地面積40坪超え■各所に収納スペースあり■車2台駐車可能■買物施設充実！
■【周辺施設】■清水小学校　徒歩18分■明治中学校　徒歩24分■明治保育園　徒歩12分■アピタ　徒歩4分■スギ薬局　徒歩8分■ヨシヅヤ　徒歩12分■稲沢郵便局　徒歩13分
■【設備・保証】■エコキュート■食洗機■浴室暖房乾燥機■照明■EVコンセント■地盤20年間保証■建物30年延長保証■住宅設備機器あんしんの10年保証■24時間365日緊急対応サービス

魅力1残り2区画分譲中◇それぞれが特徴をもった家

＼建物ポイント／
・玄関にシューズクローク
・リビングアップ階段
・陽当り良好な南向きリビング
・キッチン横パントリー
・リビングに隣接するタタミコーナー（1号地）
・1階に5.3帖和室（3号地）
・2階洋室は将来間仕切り可能（1号地）
・可動棚付き広々洗面室

●標準設備●
照明/エコキュート/IoT/Low-eガラス
電気式浴室暖房乾燥機/宅配ボックス
EVコンセント/スマートキー/食洗器　他

～AVANTIAの住まいは、5つの最高等級を取得～
・耐震等級3（構造躯体の倒壊等防止）
・耐震等級3（構造躯体の損傷防止）
・劣化対策等級3
・ホルムアルデヒド発散等級3
・維持管理対策等級3

1号地　タタミコーナー

1号地　洗面所

1号地　浴室

魅力2閑静で緑豊かな住宅街

【交通機関・教育機関】
名鉄バス「国分団地西」停　徒歩5分
名鉄尾西線「山崎」駅　自転車13分
名鉄名古屋本線「国府宮」駅　自転車14分

清水小学校　徒歩18分
明治中学校　徒歩24分
明治保育園　徒歩12分

名鉄バス「国分団地西」停

清水小学校

明治中学校

魅力3生活に便利な施設が揃っています！

【買物施設・金融機関】
アピタ（稲沢店）　徒歩4分
スギ薬局（稲沢西店）　徒歩8分
セブンイレブン（稲沢船橋店）　徒歩8分
ヨシヅヤ（新稲沢店）　徒歩12分

稲沢郵便局　徒歩13分
十六銀行（稲沢支店）　徒歩15分
あいち銀行（稲沢中央支店）　自転車11分

アピタ(稲沢店)

スギ薬局(稲沢西店)

稲沢郵便局

間取図

1号地

間取り 4SLDK

価格 3,290万円

建物面積 106.84m²

土地面積 142.32m²
3号地

間取り 4LDK

価格 3,390万円

建物面積 106.84m²

土地面積 143.29m²

1号地
間取り	4SLDK
価格	3,290万円
建物面積	106.84m²
土地面積	142.32m²

3号地
間取り	4LDK
価格	3,390万円
建物面積	106.84m²
土地面積	143.29m²

内観・室内

3号地　リビングLDKは横に広い設定となっていて、窓が南面にあることで明るいお部屋となっています。
3号地　キッチン背面にもゆとりを設け、家族が家事に参加しやすいキッチン。お子様と一緒にお料理を作ったりもできそうですね。食洗器を搭載、作業スペースも広く使い勝手が良いのもポイント。
3号地　洗面所家族で使う忙しい朝もゆったり使える洗面スペース。三面鏡キャビネットは化粧品やドライヤー等、高さがあるものもスッキリ収納できます。
3号地　浴室広い浴室で快適なバスタイムを。空気を含んだ大粒の水滴が心地よく、節水にもなるエコアクアシャワー。浴室暖房乾燥機付きで雨の日の洗濯や防カビ対策にも。
3号地　和室子供が遊んだりお昼寝をしたりできるリビングから繋がる和室は来客時のおもてなしにも重宝します。
3号地　リビング陽当り良好な7.5帖洋室

設備・仕様

機能門柱「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。
LED照明LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が長いです。一般電球（60形）の寿命が約1000時間のところ、電球型LEDランプの寿命は約40000時間と言われています。なんと約40倍も長持ちします。
EVコンセントEVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
システムキッチン食器洗い乾燥機や豊富な収納など、使い勝手の良いキッチン。 ※地域によりメーカー仕様が異なります。
洗面台豊富な収納で使いやすい洗面台。三面鏡はそれぞれ収納スペースとしてお使いいただけます。コンセントや電気もあるので家族がそれぞれの用途にあわせた使い方ができます。
浴室高い機能性とデザインを併せ持つ快適な浴室空間。常時乾燥機能付き。室内干しの際に役立るランドリーパイプ1本付き。
エコアクアシャワー空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。
トイレ強力な洗浄やお掃除しやすい形状で毎日清潔に。便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。
太陽光発電日常生活で使うエネルギーは自給自足で賄う

省エネ性能

エネルギー消費性能：★★★★★★(削減率50%達成)
断熱性能：5段階／7段階
目安光熱費：約12.3～13万円／年

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

Photo/2号地
Photo/2号地
Photo/3号地
Photo/3号地

周辺環境・地図

【学校】清水小学校（1400ｍ）
【学校】明治中学校（1890ｍ）
【その他】明治保育園（950ｍ）
【買い物】アピタ(稲沢店)（280ｍ）
【買い物】スギ薬局(稲沢西店)（600ｍ）
【金融機関】稲沢郵便局（1000ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,290万円(税込)〜3,390万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社アバンティア不動産　中川営業所: TEL:052-361-0034; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1706926-0000304

所在地	周辺地図愛知県稲沢市天池五反田町9番6、平蜂ノ坪町10番1
交通	名鉄バス「国分団地西」停徒歩5分
その他交通	名鉄尾西線「山崎」駅徒歩39分自転車で13分名鉄名古屋本線「国府宮」駅徒歩42分自転車14分
間取	4LDK・4SLDK
土地面積	142.32m²～143.29m²
建物面積	106.84m²
総戸数	9戸	販売戸数	2戸
構造・規模	木造２階建	築年月／完成予定年月	2025年6月25日、2025年7月14日
駐車スペース	2台	用途地域	準工業地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％・容積率200％	都市計画	市街化区域
建築確認番号／開発許可番号	確認サービス第KS125-0410-50752号他	地目	宅地
引き渡し可能年月	即入居可能	土地権利	所有権
保証金	--	接道	幅員約4.0mの公道、幅員約4.0mの開発道路に接する
売主	株式会社AVANTIA	売主免許番号	国土交通大臣(6)第005803号
取引態様	株式会社アバンティア不動産/仲介	取引条件有効期限	2026/06/15
販売スケジュール	先着順受付中
イベント情報	【アバンティアクラブ会員募集中！】ご入会のお客様に、1000円分のギフトカードプレゼント！ご入会のお客様に、1000円分のギフトカードプレゼント！ご入会のお客様に、1000円分のギフトカードプレゼント！他のサービスとの併用はできません。ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。既にご加入頂いている方は対象外となります。ギフトカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます、郵送での受け渡しはお受けできません。日時：2025年1月1日～2026年12月31日場所：愛知県名古屋市中川区中島新町三丁目201番地の1 お申込み締切：2026年12月31日交通：名古屋臨海高速あおなみ線「中島」駅徒歩9分【アバンティアクラブ会員募集中！】アバンティアクラブとは、物件の詳しい情報や、今後の最新情報・住まいに役立つイベント情報提供をいち早くお届けする会員組織です。
主たる設備の概要	公営水道、中部電力、公共下水
備考・制限等	【アバンティアクラブ会員募集中！】ご入会のお客様に、1,000円分のギフトカードプレゼント！詳しくは弊社ホームページをご確認ください《注意事項》他のサービスとの併用はできません。ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。既にご加入頂いている方は対象外となります。ギフトカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます、郵送での受け渡しはお受けできません。
情報提供元	株式会社アバンティア不動産　中川営業所〒454-0932　愛知県名古屋市中川区中島新町三丁目201番地の1 ［TEL］0120-05-3034 ■免許番号国土交通大臣 (6) 第 5803 号 ■加盟団体東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会愛知県本部
情報更新日	2026/05/31
次回更新予定	2026/06/13
LIFULL HOME'S 物件番号	17069260000304
自社管理番号	240017

この物件のこだわりポイント

南道路
複数路線
分譲物件
耐震・制震・免震構造
設計住宅性能評価書
公営水道
下水
オール電化
マイホーム発電システム
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
節水型トイレ
IHコンロ
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
ウォークインクローゼット
シューズクローク
パントリー
全居室収納
LDK15帖以上
4LDK以上
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
和室
スマートキー
電動シャッター
TVモニタ付インターホン
駐車場あり
宅配ボックス
瑕疵担保付き
即入居可
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。