新築一戸建て

【ＡＶＡＮＴＩＡ - アバンティア - 】豊橋市　向草間町2期

  • 外観

    photo/６号地外観

  • その他

    photo/6号地外観

  • その他

    photo/6号地外観

  • その他

    CGパース/連棟完成予定図

  • その他

    子育てエコホーム支援事業 補助金対象物件

  • その他

    区画図/全6区画

所在地
愛知県豊橋市向草間町字向郷51番4、17、18、19、21
交 通
豊橋鉄道渥美線「高師」駅 徒歩8分
豊鉄バス「ほいっぷ前」停 徒歩15分
JR東海道本線「豊橋」駅 徒歩57分 自転車18分
価 格
3,450万円～3,790万円ローンシミュレーター
土地面積
147.89m²～216.21m²
建物面積
99.80m²～105.18m²
間取り
3LDK～4LDK

■■全6区画！駅近物件！駐車スペース4台分あり 2024年4月下旬随時建物完成予定 駅近物件！駐車スペース最大4台あり 公園が近く子育て世代にも住みやすい環境です
■向郷公園　徒歩1分（80m） 高師緑地　徒歩9分（645m） 豊橋鉄道渥美線「高師」駅　徒歩8分（575m） JR東海道本線「豊橋」駅　自転車18分（4495m）
■リビングエアコンや宅配ボックスなど標準設備も充実しており、初期費用が抑えられます --その他標準設備-- EVコンセント 電子キー 照明 食洗機 浴室暖房乾燥機、など

魅力1＊全6区画のおしゃれなデザイナーズハウス＊

《物件POINT》

☆1号地
8.5帖ある寝室には書斎に便利なカウンター付き
急な雨でも安心のインナーバルコニー


★2号地
2ヶ所から出入り可能な2waySCL
リビング階段を採用


☆3号地
ワイドカウンター
リビング収納あり

魅力2＊1棟1棟こだわった間取りです！＊

★4号地
奥様に嬉しいパントリー付き
洗面収納あり


★6号地
L字型の広々玄関
布団干しも楽々な広めのバルコニー

魅力3＊耐久性・耐候性・耐震性・耐熱性に優れた構造＊

耐久性・耐候性・耐震性・耐熱性に優れた構造。
住宅性能表示6項目で最高等級取得中！
建築物省エネルギー性能表示「BELS」取得中！
取得した家での暮らしは電気代の節約ができるだけでなく、住宅ローン減税や、国や自治体の省エネ住宅に対する補助金などを活用することができます。

あんしんの保証制度も充実！
・24時間365日緊急対応サービス
・住宅設備機器あんしん10年保証
・建物30年延長保証
・地盤20年間保証

間取図

  • 1号地
    1号地
    間取り3LDK
    価格3,620万円
    建物面積105.18m²
    土地面積164.66m²
  • 2号地
    2号地
    間取り4LDK
    価格3,580万円
    建物面積103.11m²
    土地面積216.21m²
  • 3号地
    3号地
    間取り3LDK
    価格3,450万円
    建物面積99.80m²
    土地面積199.03m²
  • 4号地
    4号地
    間取り4LDK
    価格3,790万円
    建物面積102.69m²
    土地面積147.89m²
  • 6号地
    6号地
    間取り4LDK
    価格3,680万円
    建物面積104.45m²
    土地面積162.96m²

内観・室内

  • photo/6号地リビング

  • photo/6号地リビング

  • photo/6号地キッチン

  • photo/2号地リビング

  • photo/6号地ファミリークローク

  • photo/6号地浴室

設備・仕様

  • 機能門柱「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。

  • EVコンセントEVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。

  • 浴室暖房乾燥機雨の日も気にせず洗濯機が浴室内に干せる浴室暖房乾燥機。カビの発生の抑制や、脱衣所も暖かくなる事により、温暖差による体への負担を軽減することも出来ます。

  • 食器洗い乾燥機面倒な食器洗いはこれにお任せ。毎日必ず行う皿洗いを任せて自由時間をゲット。

  • 玄関ドアボタンを押してワンタッチで施解錠。 安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です

  • ベタ基礎ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。

  • 基礎パッキング工法土台と基礎の間にパッキンを敷き込んで換気率を高ます。 基礎の切り欠きが不要となるため、基礎の頑丈に保つことが可能となります

  • 羽子板ボルトプレス加工による一体化形成（溶接レス）されたことで、通常の羽子板ボルトより強度の安定化を図ることが可能となりました。

  • Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガラス窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。

外観・分譲地

  • CGパース/連棟完成予定図

  • CGパース/1号地完成予定図

  • CGパース/2号地完成予定図

  • CGパース/3号地完成予定図

  • CGパース/4号地完成予定図

  • photo/6号地外観

周辺環境・地図

  • 【車・交通】 JR東海道本線・東海道新幹線「豊橋」駅（4500m）

  • 【学校】 磯辺小学校（1080m）

  • 【学校】 南陽中学校（1720m）

  • 【買い物】 オークワ（豊橋ミラマチ店）（1610m）

  • 【買い物】 サンヨネ（高師店）（1280m）

  • 【金融機関】 岡崎信用金庫（高師支店）（470m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,450万円(税込)〜3,790万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社アバンティア不動産　豊橋営業所
TEL:0532-38-8003
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1706925-0000059

所在地 愛知県豊橋市向草間町字向郷51番4、17、18、19、21
交通 豊橋鉄道渥美線「高師」駅 徒歩8分
その他交通 豊鉄バス「ほいっぷ前」停 徒歩15分
JR東海道本線「豊橋」駅 徒歩57分 自転車18分
間取 3LDK～4LDK
土地面積 147.89m²～216.21m²
建物面積 99.80m²～105.18m²
総戸数 6戸 販売戸数 5戸
構造・規模 木造2階建 築年月／完成予定年月 2024年4月下旬予定
駐車スペース 4台 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％　容積率200％ 都市計画 市街化区域
建築確認番号／開発許可番号 2号地確認サービス第KS123-0410-58970号、他 地目 宅地
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 南東側幅員約4mの公道に接する
売主 株式会社AVANTIA 売主免許番号 国土交通大臣（6）第5803号
取引態様 一般仲介 取引条件有効期限 2024/05/31
販売スケジュール 先着順受付中
主たる設備の概要 公営水道、都市ガス、中部電力
備考・制限等 都市再生特別措置法、都市機能誘導区域外、居住誘導区域内、前面道路制限、景観法、2号地：土地面積に路地状部分98.13m2含む、3号地：土地面積に路地状部分78.78m2含む

■定休日(水)は下記携帯番号までお気軽にお問い合わせください。
【　西田：070-1441-5561　】
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社アバンティア不動産　豊橋営業所
〒441-8061　愛知県豊橋市藤沢町133番地
［TEL］0120-34-0346
■免許番号
国土交通大臣 (1) 第 10419 号
■加盟団体
東海不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会愛知県本部
情報更新日 2024/05/20
次回更新予定 2024/05/31
LIFULL HOME'S
物件番号		 17069250000059
自社管理番号 210290

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 和室
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 公園 400ｍ以内
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］株式会社アバンティア不動産　豊橋営業所
TEL:0532-38-8003
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LIFULL HOME’S物件番号：1706925-0000059／／自社管理番号：210290

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