新築一戸建て

【AVANTIA アバンティア 新築戸建】名東区 極楽

  • 外観

    【連棟外観イメージパース(奥側より1号地、2号地)】 東山線「本郷」駅 自転車10分。小中学校 徒歩10分圏内で、何かと安心な環境です。長期優良住宅、ZEH。

  • その他

    【連棟鳥瞰イメージパース(奥側より1号地、2号地)】 猪高緑地 徒歩3分、自然を身近に感じられるロケーション。太陽光システム搭載。電気料金の高騰や、災害時への備え、自然エネルギー有効理由などの意識の高

  • その他

    【1号地外観イメージパース】 道路側から見えにくくプライベート感のある1号地。モダンな外観。リビングから眺められるお庭もあります。玄関はL字框で、家族全員で靴の脱ぎ履き可能でお出掛けがスムーズです。

  • その他

    【1号地内観イメージパース:リビング】 キッチンとダイニングが横並びのプラン。配膳時が楽々スムーズです。

  • その他

    【1号地内観イメージパース:玄関】 家族が同時に脱ぎ履きできるL字框を採用した玄関。ゆったりとした空間です。

  • その他

    【全体区画図】

所在地
愛知県名古屋市名東区極楽二丁目(1)215番2(2)215番3

交 通
名古屋市営東山線「本郷」駅 徒歩30分 自転車10分
市バス「極楽東」停 徒歩5分

価 格
4690万円・4990万円ローンシミュレーター

土地面積
126.00m²~161.51m²(路地状部分54.0m²を含む)
建物面積
92.68m²~109.51m²(インナーバルコニー1.65m²を含む)
間取り
3LDK・4LDK+S

■□東山線「本郷」駅 自転車10分 □長期優良住宅×ZEH □シューズクローゼット、パントリー等収納豊富な住まい
■・名古屋市バス「極楽東」停 徒歩5分 ・極楽小学校 徒歩9分 ・高針台中学校 徒歩10分 ・わかばコスモ極楽園 徒歩7分 ・猪高緑地 徒歩3分 ・極楽フランテ 徒歩7分
■・業務スーパー 名東極楽店 徒歩7分 ・マックスバリュ 長久手店 徒歩10分 ・フィールクオリテ 名東高針店 徒歩15分

魅力1●○●【限定2邸】太陽光搭載×ZEH×長期優良住宅のデザイナーズハウス●○●

・東山線「本郷」駅 自転車10分

【1号地】
L字框のゆとりある玄関
キッチンから洗面所のアクセス◎
リビングクローゼット
突然の雨にも安心なインナーバルコニー
納戸
2階に4部屋
3台駐車可

【2号地】
広々パントリー
奥行のあるシューズクローゼット
家族が緩やかに繋がるリビング階段

【家のさまざまな住宅設備(モノ)がインターネットと繋がるIoT住宅】
例えば外出先から玄関の施錠を確認したり、インターホンの対応ができたり、
シャッターを閉めることができる新しい住まいの形です。

魅力3●○●閑静な住宅街!お買い物施設や病院が多数、暮らしやすい環境です●○●

・極楽小学校 徒歩9分
・高針台中学校 徒歩10分
・わかばコスモ極楽園 徒歩7分
・猪高緑地 徒歩3分

・極楽フランテ 徒歩5分
・業務スーパー 名東極楽店 徒歩7分
・マックスバリュ 長久手店 徒歩10分
・フィールクオリテ 名東高針店 徒歩15分

間取図

  • 1号地
    1号地
    間取り4LDK+S
    価格4,690万円
    建物面積109.51m²
    土地面積161.51m²
  • 2号地
    2号地
    間取り3LDK
    価格4,990万円
    建物面積92.68m²
    土地面積126.00m²

内観・室内

  • 【1号地内観イメージパース:リビング】

  • 【1号地内観イメージパース:リビング】

  • 【1号地内観イメージパース:キッチン】

  • 【1号地内観イメージパース:洗面台】

  • 【1号地内観イメージパース:シューズクローク】

  • 【1号地内観イメージパース:玄関】

設備・仕様

  • 省エネ性能が高く長寿命「LED照明」LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が長いです。 一般電球(60形)の寿命が約1000時間のところ、電球型LEDランプの寿命は約40000時間と言われており、なんと約40倍も長持ちします。

  • この先の必需品「EVコンセント」EVコンセントも標準装備です。 抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。

  • リロック機能付き「玄関ドア」ボタンを押してワンタッチで施解錠。 安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。 両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です

  • 通風量アップ!夏も快適「クリアネット網戸」細かい網目で防虫性をアップ。眺望性と通気性も向上。 糸の径が細くネットが見えにくいため、景色がクリアに見え、開放感を与えます。通風量もアップし、夏も快適に。エアコンに頼らない節電生活につながります。 網目の交差部の隙間をなくし、お手入れもラクラクです。

  • 堅固な家を作る「ベタ基礎」ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。

  • 換気率を高める「基礎パッキング工法」土台と基礎の間にパッキンを敷き込んで換気率を高ます。 基礎の切り欠きが不要となるため、基礎の頑丈に保つことが可能となります。

  • 高性能グラスウール採用「断熱材」高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。

  • 「Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガラス」窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。

  • 耐食性や断熱・熱反射性に優れた「屋根材」金属であることから高い耐水性、防火性が強みです。また屋根材としてはもっとも軽いため耐震性としても◎見た目もAVANTIAのデザインに合う事から意匠性を高めます。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:★★★★★★(削減率50%達成)
  • 断熱性能:5段階/7段階
  • 目安光熱費:約14~14.2万円/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 【1号地外観イメージパース】

  • 【1号地外観イメージパース】

  • 【1号地外観イメージパース】

  • 【2号地外観イメージパース】

  • 【2号地外観イメージパース】

  • 【2号地外観イメージパース】

周辺環境・地図

  • 【車・交通】 地下鉄東山線「本郷」駅(2400m)

  • 【学校】 極楽小学校(700m)

  • 【学校】 高針台中学校(800m)

  • 【その他】 たかばりこども園(700m)

  • 【その他】 猪高緑地(180m)

  • 【買い物】 極楽フランテ(550m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,690万円(税込)〜4,990万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]株式会社アバンティア不動産 長久手営業所
TEL:0561-61-5534
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1706923-0000225

所在地 愛知県名古屋市名東区極楽二丁目(1)215番2(2)215番3
交通 名古屋市営東山線「本郷」駅 徒歩30分 自転車10分
その他交通 市バス「極楽東」停 徒歩5分
間取 3LDK・4LDK+S
土地面積 126.00m²~161.51m²(路地状部分54.0m²を含む)
建物面積 92.68m²~109.51m²(インナーバルコニー1.65m²を含む)
総戸数 2戸 販売戸数 2戸
構造・規模 木造2階建(在来工法) 築年月/完成予定年月 2026年8月下旬
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率40% 容積率80%
都市計画 市街化区域 施工会社 株式会社AVANTIA
建築確認番号/開発許可番号 (1)確認サービス第KS126-0420-53276号(2)確認サービス第KS126-0420-53277号 地目
引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 私道負担なし、北側幅員約6.5mの公道に接する
売主 株式会社AVANTIA 売主免許番号 国土交通大臣(6)第5803号
取引態様 株式会社アバンティア不動産(一般仲介) 取引条件有効期限 2026/06/15
販売スケジュール 販売中
イベント情報 【アバンティアクラブ会員募集中!】ご入会のお客様に、1、000円分のアマゾンギフトカードプレゼント!

ご入会のお客様に千円分のアマゾンギフトカードプレゼント!
ご入会のお客様に、1、000円分のアマゾンギフトカードプレゼント!
他のサービスとの併用はできません。
ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。既にご加入頂いている方は対象外となります。
アマゾンギフトカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます、郵送での受け渡しはお受けできません。

日時:2025年12月21日~2026年12月31日
場所:愛知県長久手市井堀113番地
お申込み締切:2026年12月31日
交通:名古屋市営東山線「藤が丘」駅 徒歩18分

【アバンティアクラブ会員募集中!】アバンティアクラブとは、物件の詳しい情報や、今後の最新情報・住まいに役立つイベント情報提供をいち早くお届けする会員組織です。
主たる設備の概要 中部電力、公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等 宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、都市機能誘導区域外、居住誘導区域内、10m高度地区、壁面後退1.0m、農地法
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社アバンティア不動産 長久手営業所
〒480-1143 愛知県長久手市井堀113番地
[TEL]0120-17-5834
■免許番号
国土交通大臣 (1) 第 10419 号
■加盟団体
東海不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会愛知県本部
情報更新日 2026/06/04
次回更新予定 2026/06/18
LIFULL HOME'S
物件番号
17069230000225
自社管理番号 250019

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 敷地延長・変形地
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]株式会社アバンティア不動産 長久手営業所
TEL:0561-61-5534
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ステップ1
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LIFULL HOME’S物件番号:1706923-0000225//自社管理番号:250019

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