新築一戸建て

【AVANTIA アバンティア 戸建分譲】長久手市 久保山

  • 外観

    【鳥瞰連棟外観(右側:4号地、左側:5号地】 リニモ「杁ヶ池公園」駅 徒歩5分、東山線「藤が丘」駅 自転車8分の住環境の整った立地に太陽光搭載、長期優良住宅の邸宅が堂々完成。西小学校徒歩7分。

  • その他

    【1号地外観(施工中:2026年4月撮影)】 カースペースは2台確保。食品や衣料品、生活用品など揃うアピタまで徒歩6分で暮らしに便利な環境です。まるで注文住宅のような同じ間取りはないこだわりの住まい。

  • その他

    【1号地リビングイメージパース】 19帖の広々とした明るいリビング。吹き抜けを採用したことにより、さらに広く感じられます。

  • その他

    【4号地内観写真:リビング】 20帖超えのリビング。天井にダクトレールを採用し、照明の向き等を自在にアレンジできます。

  • その他

    【5号地内観写真:リビング】 玄関、リビングは2WAY動線。R垂れ壁の先には手洗い場を設けました。帰宅動線◎の間取りです。

  • その他

    【5号地内観写真:キッチン】 21帖のリビング。キッチンからリビング全体を眺めることができます。

所在地
愛知県長久手市(1)1181番1(4)1181番4(5)1811番5

交 通
愛知高速東部丘陵線「杁ヶ池公園」駅 徒歩5分
名古屋市営東山線「藤が丘」駅 徒歩25分 自転車8分
Nバス「久保山」停 徒歩4分

価 格
6490万円~6890万円ローンシミュレーター

土地面積
154.00m²~156.82m²
建物面積
110.57m²(インナーバルコニー7.46m²含む)~111.80m²(インナーバルコニー2.49m²含む)
間取り
3LDK・4LDK・4LDK+S

■【内覧会6/6(土)・7(日)】  初夏キャンペーン 6/30(火)までのご成約で30万相当の家電等プレゼント! 長期優良住宅 ■リニモ杁ヶ池公園駅 徒歩5分 ■太陽光搭載■ZEH
■東山線「藤が丘」駅 自転車8~9分 西小学校 徒歩7分 北中学校 徒歩25~26分 はひふへ保育園 としょかん通り園 徒歩3分 アピタ(長久手店) 徒歩6分
■~注文住宅のようなこだわりを~ 外出先から施錠をしたり、お風呂を沸かせる「IoT住宅」 停電時にも安心な「太陽光搭載」

魅力1●○●駅近×長期優良住宅×ZEH住宅●○●

≪Iot住宅、太陽光搭載で快適な邸宅≫

外出先から施錠をしたり、お風呂を沸かせる「IoT住宅」
停電時にも安心な「太陽光搭載」


カースペースは2台分確保!
駅やインターまで近く、周辺環境が整っています。

魅力2●○●まるで注文住宅のような間取り~明るく開放的なリビング~●○●

【1号地】
開放的な「吹き抜け土間空間」
ファミリークローゼット
キッチン下がり天井

【4号地】
圧倒的な解放感!リビング吹き抜け×解放感のあるひな壇階段
趣味やお子様のスペースとして活用できる「セカンドリビング」
奥行のある「インナーバルコニー」

魅力3●○●5号地:重厚感と奥行のある2WAY玄関●○●

【5号地】
帰宅後無駄な動線のない「ただいま手洗い」
重厚感と奥行のある2WAY玄関
不要な際は外すことのできるリビング「置き畳」
幹太くん対応の洗面室
食品や衣類を管理しやすい「パントリー」や「ファミリークローゼット」

間取図

  • 1号地
    1号地
    間取り3LDK
    価格6,890万円
    建物面積110.98m²
    土地面積156.82m²
  • 4号地
    4号地
    間取り4LDK
    価格6,590万円
    建物面積110.57m²
    土地面積156.79m²
  • 5号地
    5号地
    間取り4LDK+S
    価格6,490万円
    建物面積111.80m²
    土地面積154.00m²

内観・室内

  • 1号地リビングイメージパース

  • 1号地リビングイメージパース

  • 4号地キッチン

  • 4号地ダイニング

  • 5号地キッチン

  • 5号地洗面室

設備・仕様

  • 蒸気換気機能付き「換気乾燥暖房機」常時乾燥機能付き。室内干しの際に役立るランドリーパイプ1本付き。

  • 省エネ性能が高く長寿命「LED照明」LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が長いです。 一般電球(60形)の寿命が約1000時間のところ、電球型LEDランプの寿命は約40000時間と言われており、なんと約40倍も長持ちします。

  • この先の必需品「EVコンセント」EVコンセントも標準装備です。 抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。

  • リロック機能付き「玄関ドア」ボタンを押してワンタッチで施解錠。 安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。 両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です

  • 堅固な家を作る「ベタ基礎」ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。

  • 換気率を高める「基礎パッキング工法」土台と基礎の間にパッキンを敷き込んで換気率を高ます。 基礎の切り欠きが不要となるため、基礎の頑丈に保つことが可能となります。

  • 高性能グラスウール採用「断熱材」高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。

  • 「Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガス」窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。

  • 耐食性や断熱・熱反射性に優れた「屋根材」金属であることから高い耐水性、防火性が強みです。また屋根材としてはもっとも軽いため耐震性としても◎見た目もAVANTIAのデザインに合う事から意匠性を高めます。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:★★★★★★(削減率50%達成)
  • 断熱性能:5段階/7段階
  • 目安光熱費:約15.5~15.9万円/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 連棟外観写真(右側4号地、左側5号地)

  • 連棟外観写真(右側4号地、左側5号地)

  • 1号地外観写真(施工中:2026年4月撮影)

  • 4号地外観写真

  • 4号地外観写真

  • 5号地外観写真

周辺環境・地図

  • 【車・交通】 リニモ「杁ヶ池公園」駅(400m)

  • 【その他】 東山線「藤が丘」駅(2000m)

  • 【学校】 西小学校(550m)

  • 【その他】 長湫西保育園(1000m)

  • 【その他】 長湫西保育園(1000m)

  • 【買い物】 西洞公園(350m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,490万円(税込)〜6,890万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]株式会社アバンティア不動産 長久手営業所
TEL:0561-61-5534
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1706923-0000137

所在地 愛知県長久手市(1)1181番1(4)1181番4(5)1811番5
交通 愛知高速東部丘陵線「杁ヶ池公園」駅 徒歩5分
その他交通 名古屋市営東山線「藤が丘」駅 徒歩25分 自転車8分
Nバス「久保山」停 徒歩4分
間取 3LDK・4LDK・4LDK+S
土地面積 154.00m²~156.82m²
建物面積 110.57m²(インナーバルコニー7.46m²含む)~111.80m²(インナーバルコニー2.49m²含む)
総戸数 5戸 販売戸数 3戸
構造・規模 木造2階建 築年月/完成予定年月 2026年3月下旬
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率100%
建築確認番号/開発許可番号 (1)確認サービス第KS125-0420-57300号(4)確認サービス第KS125-0420-53095号(5)確認サービス第KS125-0420-53096号 地目 宅地
引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 私道負担なし、南側幅員約8.0mの公道に接する
売主 株式会社AVANTIA 売主免許番号 国土交通大臣(6)第5803号
取引態様 株式会社アバンティア不動産<一般媒介> 取引条件有効期限 2026/06/15
販売スケジュール 発売中
イベント情報 【アバンティアクラブ会員募集中!】ご入会のお客様に、1、000円分のアマゾンギフトカードプレゼント!

ご入会のお客様に千円分のアマゾンギフトカードプレゼント!
ご入会のお客様に、1、000円分のアマゾンギフトカードプレゼント!
他のサービスとの併用はできません。
ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。既にご加入頂いている方は対象外となります。
QUOカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます、郵送での受け渡しはお受けできません。

日時:2025年12月25日~2026年12月31日
場所:愛知県長久手市井堀113番地
お申込み締切:2026年12月31日
交通:名古屋市営東山線「藤が丘」駅 徒歩18分

【アバンティアクラブ会員募集中!】アバンティアクラブとは、物件の詳しい情報や、今後の最新情報・住まいに役立つイベント情報提供をいち早くお届けする会員組織です。
主たる設備の概要 中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス
備考・制限等 景観法、絶対高さ制限10m、長久手市美しいまちづくり条例、長久手市建築指導基準、北側斜線制限、工作物許可:第R05確認一工愛建住セ25004号(令和6年2月5日許可、令和6年7月1日検査済証取得)
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社アバンティア不動産 長久手営業所
〒480-1143 愛知県長久手市井堀113番地
[TEL]0120-17-5834
■免許番号
国土交通大臣 (1) 第 10419 号
■加盟団体
東海不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会愛知県本部
情報更新日 2026/06/01
次回更新予定 2026/06/13
LIFULL HOME'S
物件番号
17069230000137
自社管理番号 220282

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 角地
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 吹き抜け
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 即入居可
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]株式会社アバンティア不動産 長久手営業所
TEL:0561-61-5534
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LIFULL HOME’S物件番号:1706923-0000137//自社管理番号:220282

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