土地

【AVANTIA　アバンティア　宅地分譲】千種区　神田町

地下鉄東山線桜通線「今池」駅　徒歩8分　地下鉄東山線・JRしなの・中央本線「千種」線　徒歩14分！各方面へのアクセスの利便性が高い立地。
周辺には多彩なお買い物施設や病院が揃っており、暮らしやすい環境です。
小中学校や保育園幼稚園が近く、お子様の通学も安心な環境♪徒歩5分圏内に千種公園をはじめ、のびのびと過ごせる公園が3か所あります。
地下鉄東山線・桜通駅「今池」駅　徒歩8分
地下鉄東山線・JRしなの・中央本線「千種」駅　自転車5分
成城石井(名古屋セントラルガーデン店)　徒歩9分

所在地: 愛知県名古屋市千種区神田町2702番、2703番より分筆

交通: 名古屋市営東山線「今池」駅徒歩8分
名古屋市営東山線「千種」駅徒歩14分自転車5分
市営バス「千種」徒歩9分

価格: 4,280万円ローンシミュレーター

土地面積: 108.59m²

販売区画数／総区画数: 1区画／3区画

建築条件: 無

■【最終1区画／駅近／建築条件なし】・地下鉄東山線桜通線「今池」駅　徒歩8分　・地下鉄東山線・JR線「千種」線　徒歩14分・大和小学校　徒歩9分・振甫中学校　徒歩10分
■お好きなハウスメーカーさんで建てていただけます。 ■周辺施設山内保育園　徒歩4分都保育園　徒歩5分若竹幼稚園　徒歩7分千種公園　徒歩4分内山公園　徒歩5分
■スギドラック（内山店）徒歩4分マックスバリュ（今池店）徒歩5分成城石井（名古屋セントラルガーデン店）徒歩9分イオン(今池店)　徒歩10分名古屋都郵便局　徒歩5分

魅力1●○●4沿線利用可能！駅近で住みよい街並み●○●

地下鉄東山線桜通線「今池」駅　徒歩8分　
地下鉄東山線・JRしなの・中央本線「千種」線　徒歩14分！
各方面へ便利な路線です。

現地写真

地下鉄東山線「今池」駅　徒歩8分

地下鉄東山線「千種」駅　自転車5分

魅力2●○●学校、保育園が近い環境＋四季を感じられる公園多数●○●

大和小学校　徒歩9分
振甫中学校　徒歩10分
山内保育園　徒歩4分
都保育園　徒歩5分
若竹幼稚園　徒歩7分
千種公園　徒歩4分
内山公園　徒歩5分
豊年公園　徒歩5分

大和小学校　徒歩9分

振甫中学校　徒歩10分

内山保育園　徒歩4分

魅力3●○●徒歩圏内にもショッピング施設、病院が充実●○●

スギドラック（内山店）　徒歩4分
マックスバリュ（今池店）徒歩5分
成城石井（名古屋セントラルガーデン店）徒歩9分
イオン(今池店)　徒歩10分
名古屋都郵便局　徒歩5分
北山歯科医院　徒歩1分
江口医院　徒歩2分
むらもとクリニック　徒歩2分

スギドラッグ(内山店)　徒歩4分

マックスバリュ(今池店)　徒歩5分

成城石井(名古屋セントラルガーデン店)　徒歩９分

外観・分譲地

【現地写真(1)】
【現地写真(2)】
【現地写真(3)】

周辺環境・地図

【車・交通】地下鉄東山線桜通線「今池」駅（600ｍ）
【車・交通】地下鉄東山線「千種」駅（1100ｍ）
【学校】大和小学校　（650ｍ）
【学校】振甫中学校（750ｍ）
【その他】内山保育園（250ｍ）
【その他】千種公園　（300ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,280万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社　アバンティア不動産　長久手営業所: TEL:0561-61-5534; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1706923-0000134

所在地	周辺地図愛知県名古屋市千種区神田町2702番、2703番より分筆
交通	名古屋市営東山線「今池」駅徒歩8分
その他交通	名古屋市営東山線「千種」駅徒歩14分自転車5分市営バス「千種」徒歩9分
土地面積	108.59m²
総区画数	3区画	販売区画数	1区画
造成予定年月	未定	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60% 容積率200%	建築条件	無
地目	宅地	建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	私道負担なし、北側幅員約8.0m、東側幅員約8.0の公道に接する
売主	株式会社AVANTIA	売主免許番号	国土交通大臣（6）第5803号
取引態様	株式会社アバンティア不動産（一般仲介）	取引条件有効期限	2024/05/13
販売スケジュール	販売中
イベント情報	【アバンティアクラブ会員募集中！】ご入会のお客様に、1、000円分のＱＵＯカードプレゼント！ご入会のお客様に、1、000円分のＱＵＯカードプレゼント！ご入会のお客様に、1、000円分のＱＵＯカードプレゼント！他のサービスとの併用はできません。ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。既にご加入頂いている方は対象外となります。 QUOカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます、郵送での受け渡しはお受けできません。日時：2024年1月1日～2024年12月31日場所：愛知県長久手市井堀113番地お申込み締切：2024年12月31日交通：名古屋市営東山線「藤が丘」駅徒歩18分【アバンティアクラブ会員募集中！】アバンティアクラブとは、物件の詳しい情報や、今後の最新情報・住まいに役立つイベント情報提供をいち早くお届けする会員組織です。
主たる設備の概要	中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス(上下水道・ガス・電気については別途負担となります。)
備考・制限等	31ｍ高度地区、都市再生特別措置法、緑化地域、準防火地域
情報提供元	株式会社アバンティア不動産　長久手営業所〒480-1143　愛知県長久手市井堀113番地［TEL］0120-17-5834 ■免許番号国土交通大臣 (1) 第 10419 号 ■加盟団体東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会愛知県本部
情報更新日	2024/04/29
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17069230000134
自社管理番号	230045

この物件のこだわりポイント

角地
更地
複数路線
分譲物件
公営水道
都市ガス
下水
スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内
小学校 800ｍ以内
総合病院 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
中学校 800m以内
保育園・幼稚園 400m以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。